8月新制懶人包：青安3.0上路、學貸降息、勞退自提大變革 7大政策一次看懂 M傳媒/綜合報導 8月1日起，多項與民眾荷包、居住安全及退休權益相關的新制正式上路，從買房、學貸、勞退到不動產防詐，變革幅度不小。《M傳媒》為你整理7大重點，一次掌握。 1. 青安3.0 8月上路 新增年齡、所得與房價三門檻 青安貸款3.0自8月1日起實施，申辦至118年7月31日止。新制最大變革是新增借款人條件限制： 年齡：申貸時須未滿50歲 所得：本人年所得總額不得超過200...

7月消費者信心跌破眼鏡「六指標全下滑」 房仲業進入寒冬淘汰賽 M傳媒房產中心 台灣今年全年經濟成長率可望衝破10％願景，但中央大學台經中心27日公布的7月消費者信心指數（CCI）卻跌破眼鏡——總指數64.58點，較上月下滑0.47點，六項子指標全數下跌。學者直言，這是台灣「K型經濟」的具體寫照：AI產業獨享榮景，傳產與服務業卻深陷寒冬。這股寒流也直接衝擊房仲產業，交易量創歷史低點，房仲店面掀起倒閉潮。 六項指標全下滑！「投資股票時機」信心最慘 根據中...

建商倒閉潮來襲！2025-2026全台至少7家建商陣亡 爛尾樓風暴擴散  M傳媒房產中心 2025年至2026年，台灣房市陷入信用管制與限貸令的「冰河期」，建商倒閉潮如野火燎原般從中南部一路燒進台北市精華區。從台南、高雄、嘉義、花蓮到彰化，甚至北市大安區，至少7家建商接連倒閉，部分建案淪為法拍，購屋族畢生積蓄恐化為烏有。專家直言：「這不是個案，而是體質不良建商被市場淘汰的開始。」 2025-2026建商暴雷全紀錄：從中南部燒進北市精華區 時間 地區 ...

青安3.0「又給又防」的荒謬邏輯！學者嘆：從便民變防弊 已失去政策初衷 M傳媒綜合報導 行政院16日公布青安3.0政策，除維持青安2.0七大核心內容不變，新增房屋總價、年齡和所得限制條件，利息補貼採逐年退場。學者直言，青安3.0表面上是營造更公平的貸款條件，實則是「又給又防」的矛盾思維，政策已從「造福需要的人」變成「防止被利用的人」，令人惋惜。 青安3.0四大新制：又開門又設檻 不變的（青安2.0）： 最高貸款額度1,000萬元 最長貸款年限40年...

全台空屋率最低14區全在北北桃！山哥：中永和「換不出去」才是真實力 房市寒冬逆勢抗跌 M傳媒綜合報導 內政部最新公布114年下半年低度使用住宅統計，全台空屋率低於6%的行政區僅有14個，且全數集中在北北桃生活圈。其中，新北市就占8區，中和區、永和區空屋率分別為5.2%與5.6%，雙雙入榜。群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）指出，中永和「空屋率低」並非偶然，而是區域強大自住剛需的具體展現。 中永和空屋率雙雙入榜 自住需求穩固支撐 根據內政部統計，14...

編輯Jessie Chang |圖片提供 摩登雅舍室內設計當豪宅市場逐漸從尺度崇拜轉向訂製與品質，頂級住宅的衡量標準，不再停留於面積與房間數量，開始轉向精準的比例控制、細膩的工藝層次，以及對使用者生活習慣的高度掌握。即使室內僅有18坪，只要透過專屬訂製與縝密配置，依然能形塑媲美大宅規格的居住體驗。本案由摩登雅舍室內設計操刀，設計團隊從屋主長期旅居海外所培養的審美視野出發，擷取美式住宅的舒展氣質，再融入新古典風格的端莊輪廓，將兩種語彙重新提煉為符合當代...

編輯 張若蓁 |圖片提供 綺寓空間設計室內坪數有限，不代表生活機能就必須妥協。這間位於新北市新店區、僅13.3坪的住宅，設計師善用原有3米4的屋高優勢，在客變階段取消所有隔間，透過上下錯落的夾層配置，清楚劃分不同生活場域，並將高低差進一步轉化為收納空間與愛犬專屬狗屋。藉由精準的動線與機能整合，小坪數同樣能兼顧舒適度、實用性與生活質感。Home Data 設計公司：綺寓空間設計設計師：張睿誠設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：13.3/坪居住成...

編輯 Yuwei｜圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Design一個人的生活，不只是滿足居住需求，更是依照生活習慣重新定義空間樣貌。這間 29 坪現代風住宅，以低彩度色彩、木質紋理與石材肌理鋪陳整體氛圍，透過格局調整與機能重整，回應開放式廚房、書房、輕食區與充裕更衣空間等需求，同時也兼顧毛孩自在活動的生活環境，讓每個角落都更貼近日常使用。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏近庭設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：29/坪居住成員：...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 富億空間設計真正的豪宅設計，往往不在於繁複堆疊的奢華建材，而是如何將建築優勢與居住者的日常完美契合。這間座落於新竹的 107 坪現代風大器宅邸，建案本身由日本建築師規劃，擁有極具特色的ㄇ字型連續性採光陽台，以及外牆大片柔化光線與風量的沖孔板設計。室內裝修由富億空間設計操刀，設計師活用全區降板的結構彈性，突破傳統水區限制，透過雙回字動線將建築優勢完美發揮。空間中沒有刻意彰顯的設計痕跡，而是運用無感設計將收納機能退...

文、整理 電視部│圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計 | 懷生設計、YHS DESIGN設計事業當住宅超越了居住本質，它便是一種關於品味、尺度與人生高度的展現。位於台北精華地段的指標豪宅，不僅擁有難以取代的視野條件，更透過設計將空間提升至藝術層次。本次精選兩座豪宅代表作，一座以極致訂製與全景尺度演繹層峰生活；另一座則以細膩材質與人本思維，重新定義當代豪宅的優雅樣貌。當住宅超越了居住本質，它便是一種關於品味、尺度與人生高度的展現。位於台北精華地段的指標豪宅...