「賺的再多，也趕不上房價！」這是很多薪資族的感慨，從實際設據來看，的確也是如此，根據房仲業者統計，全台六大都會區近五年平均單價漲幅均逾16%，近五年全台六大都會區平均家戶可支配所得，除台北市微幅成長0.8%外，其他都會區卻都呈現負成長態勢，要買房子，成為很多人眼中遙不可集的夢想！ ■　北市宅漲幅驚人 居全台之冠 　　全台六大都會區近五年平均單價漲幅均逾16%，其中，台北市近五年漲幅高達44.2%，新北市也有32.5%的成長，而其他縣市房價除了台中市漲幅16....

　　奢侈稅公佈後，市場預估3、4月份成交移轉將會受到很大的影響，根據台北市政府地政處最新統計，果然如市場所料，4月份北市建物買賣移轉棟數共3957筆，較3月份5537筆，大幅萎縮了28.5%，北市各區域只有中正區上漲了11.9%，其餘行政區皆呈現下滑的趨勢，其中大同區下滑了51.9%，跌幅逾5成為各區之冠。 ■　奢侈稅心驚驚 價量均下滑 　　永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，4月份買賣移轉件數反映的是3月份的買氣，而奢侈稅自2月底發酵以來，買賣雙方態度漸趨於觀望，首...

　　今年第一季在國內外利空因素的夾擊下，房市表現未能延續去年第四季的榮景，尤其奢侈稅的宣布開徵，讓買賣方價格產生認知上的差距，成交量下滑，全台主要都會區都呈現價格漲幅趨緩，但量能急縮的市況，根據房仲預估，第二季在政府祭出調升利率及奢侈稅效應延續的情況下，房價將全面進入盤整期，正式進入多空轉折關鍵時點。 ■　第一季買氣不振 市郊物件賣壓重 　　永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，2月份利比亞局勢震盪，造成國際油價竄高，台灣股市更由最高9220點...

台北市房價飆漲，買不起房子的無殼蝸牛只能望屋興嘆嗎？房仲業者指出，現階段購屋，應選擇「本身地段優異，現仍處低檔但後勢看漲的地區」介入，尤其信義計畫區短短十幾年從農田變成鑽石地段，下一個信義計畫區有可能落在哪裡？預料未來3~5年內大台北地區最有可能的信義計畫區接班人，將由南港經貿園區、新莊副都心、台北大學城特區等三處房市巨星來角逐。趁此時進場佈局，仍有機會成為市場贏家。 ■　三鐵共構加持 南港漲翻天　　 從信義計畫區的經驗來看，具增值...

台北市房價高漲，連過去相對低價的國宅，現在也跟著水漲船高，尤其是位在精華地區的國宅，現在更是一飛沖天！根據房仲業者調查，位於市中心區的8個主要國宅，和去年金融海嘯房價低點相較，平均漲幅高達4成5，有些甚至已直追區域行情。■　精華區國宅交通方便 生活機能媲美豪宅　　十五年前，林太太買了位在和平東路的成功國宅，當時30坪左右的房子，她花了約五百萬咬牙買下，當時，已經覺得這樣的價格，讓他們一家上下壓力沉重，不過，最近她詢問了一下附近的行情，這才發...

最近國內不少民生物資醞釀漲價，市場充斥一片通貨膨漲的危機警示，而通膨所造成的貨幣價值下降，應該會刺激房地產的買氣，尤其是置產行的客戶，但各國央行面對通膨所採取的政策就是升息，而升息卻是影響民眾購屋意願的關鍵因素之一，隨著日益高漲的房價和通膨的壓力，政府勢必會採取相關措施，而升息的幅度就決定今年房市的走勢。 ■　國際引發通膨 房地產保值抗跌 　　中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，這波全球性的通貨膨脹危機主因來自美國的量化寬鬆政策，能源及原料...

　　台北市房價漲勢驚人，許多首購族在預算有限的的情況下，加上小家庭、頂客族有逐漸增加趨勢，房子只能越找越小，根據台北市與新北市戶政資料統計，台北市每戶戶量僅2.67人，而新北市則是2.77人，也讓小坪數物件交易量遽增，觀察99年台北市小宅交易成交佔比，由98年的15.2%成長至99年的 20.7%，而新北市則從13.5%增加至18.9%，增加幅度不小。 ■　大房子買不起 小宅正當道 　　有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，所謂小宅，一般泛指20坪以下的套房或是兩房產品為主，根據有...

拜去年景氣好轉之賜，不少人領到為數不少的年終獎金，也有不少上班族準備把這筆獎金，做為未來購買房屋的頭期款，不過近來台北市房價居高不下，想要在北市一圓成家夢，可能光靠年終獎金還不夠，除了要有計畫性的進行理財規劃之外，選對符合自己的需求及負擔能力的房子，才是真正買房之道! ■　設定購屋總價 規劃頭款時程 　　面對不斷攀升的房價，一般上班族的年終獎金，僅能做為購屋的基金，想要存到買屋頭期款，先要設定自己能夠負擔的房屋總價、未來償還貸款能力後，...

台北市房價高漲，也讓房地產的投報率一直處於低檔，近來有房仲引進日本的房地產來台銷售，吸引不少置產及投資型的客戶青睞，第一年就創下60億日幣的業績，不過投資者如果想要進軍日本房地產，還是要先了解當地的狀況，包括稅金、貸款利率或其他的潛規則，如果要透過台灣的業者，最好把雙方的權利義務說清楚，以免到時鞭長莫及。 ■　日本買賣算實坪 議價空間很有限 　　以台灣的房地產市場來說，一般揭露的房屋坪數都是包含公設，不過在日本所銷售的物件，都是以實際居...

12月25日台北縣正式升格，成為新北市，邁向新的年代，雖然短時間內升格對民眾生活影響有限，不過在台北客持續移入效應下，新北市升格前房市就出現一波漲勢。根據房仲業者統計，2010年與2009年相比，台北縣房屋平均總價漲逾百萬元，捷運宅、重劃區等熱門話題區段，更是北市持續搶進的區域。 ■　捷運通車重劃區夯 新北市後市看好 　　住商不動產主任徐佳馨指出，新北市2010年房市表現相當驚人，由於本身具備相對低房價的優勢，捷運題材一發酵後，就吸引大批台北客移入，...