文／謝曉菁 「基泰大直」2023年9月7日因施工不慎發生工地坍塌，波及鄰房傾斜，最終25戶遭拆除，受災戶頓失家園，後續安置問題持續受到關注。台北市都發局表示，基泰公司先前提供1億元設置專戶，支應塌陷戶3年安置費用、回復原狀等相關支出；隨3年安置期屆滿，第4年起的租金補償問題浮上檯面，住戶與基泰公司本月7日進行協商，但目前仍未取得共識。 事故發生後，市府第一時間協助受影響住戶緊急安置，並將基泰公司提供的1億元存入市府設置的「0908基泰大直工安意外救...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台北市社會住宅統一登記平台去年底（2025）上線，截至目前已有逾1.7萬人登記；不過，60歲以上長者僅占約7％，與現有社宅長者居住戶數占比約27％存在明顯落差，恐低估長輩在社宅上的實際需求。對此，台北市長蔣萬安表示，市府將協助不熟悉數位操作的長者使用平台，並持續優化申請介面；面對社宅供給需求，他也簽署持續興建社宅承諾書，下一階段將朝5萬戶目標持續盤點、整合社宅基地。 台北市議員黃瀞瑩昨（1日）質詢指出，台北市社宅統一登...

文／謝曉菁 基泰建設「基泰大直」建案2023年因施工不當，造成周邊25戶鄰宅傾斜、倒塌，台北地方法院刑事庭今（26日）作出一審判決。其中，工地主任張博翔遭判刑4年10月，基泰公司工地監工人邱丞鴻判刑2年8月，其餘相關人員則分別遭判8月至1年不等刑期，全案仍可上訴。 回顧基泰大直事故，2023年9月施工期間發生工地及周邊地層下陷，鄰近多棟住宅受到影響，其中部分建物嚴重傾斜、下陷，引發社會高度關注。北檢後續調查發現，建案施工過程涉及未依原設計圖施工、變更...

文／魏敬軒 城市降溫的出發點是對的，但格局變形與長期維護的代價，最後仍由住戶承擔。 同樣是在元旦，台北市正式實施《臺北市新建建築物綠化實施規則》，要求新建案必須符合「綠容率」規定。與過去只計算平面綠化的「綠覆率」不同，綠容率強調立體綠化，希望透過更多喬木與複層植栽，改善都市熱島效應。 輝達海外總部星艦3.0落腳北士科，因建築設計不符合台北市法規而有延宕工期的疑慮，經台北市府都委會審議通過放寬其綠容率限制。 方向同樣沒有問題。問題在...

文／魏敬軒　攝影／黃威彬 因土方政策配套不足，今年年初引發建商大動作開記者會抗議。圖／林喬慧 「叫我們去死好了！」今年初，一場由建築業發起的記者會上，台灣省不動產開發公會理事長吳國寶情緒激動地喊出這句話。當時，全台多處工地因土方新制上路陷入混亂，砂石車調度大亂，土資場接連停收，原本正常運轉的工地，突然像被按下暫停鍵。 稍早之前，另一場台北市的綠容率說明會上，也瀰漫著類似的不安氣氛。 都發局官員在台上談政策願景，建築師與建商則在...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市政府為解決老舊公寓增設電梯時常遭遇的1樓違章建築占用空間問題，推出「優先查報拆除」機制，並結合補助與輔導措施，協助社區排除設置障礙，加速改善居住環境品質。 台北市都市更新處表示，目前最常見的電梯增設方式為「外掛式電梯」，因屬新增昇降設備，須依法申請雜項執照，以確保結構與施工安全。依中央規定，只要基地內土地所有權人及持分過半同意，即可提出申請。市府除協助住戶整合意見外，也透過補助減輕財務負擔，提升推動意願...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市南機場整宅公辦都市更新再傳進展。繼單元三順利完成招商後，單元四與單元五在短短2年內成功整合392戶住戶意願，參與比例雙雙突破9成，正式邁入招商階段，展現高度共識與更新決心。 本案起因於2024年4月3日花蓮地震，造成屋齡逾50年的南機場整宅多處建築受損，其中單元四與單元五受影響最為明顯。在安全疑慮提升下，住戶整合進度加快，短短一個月內意願即達75％，跨過第一階段門檻，正式啟動都更程序。 單元四部分因被列為震後黃單建...

住宅法修正上路　新北板橋江翠社宅首案婚育宅比例達20% 【M傳媒房產中心/新北訊】 住宅法部分條文修正已通過，明定社會住宅至少提供20%單位給新婚或育有未成年子女的家庭。新北市長侯友宜昨（日期）視察板橋江翠社宅，該案今年中招租、年底即可入住，保留至少40%給弱勢族群、20%給婚育家庭，是修法後新北適用的第一個婚育宅專案。 雙北市府表示，若社宅住戶有孩子就學需求，可將租期延長至12年。新北市城鄉局住宅發展科長江怡瑩指出，租期延長保障子女就學穩定...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市推動的「海砂屋575專案」傳出捷報，首件公辦都市更新案順利完成招商作業。位於內湖區康樂街136巷的海砂屋更新案，已完成實施者綜合評選，由暐傑建設股份有限公司脫穎而出，成為最優申請人，象徵老舊海砂屋邁向安全、永續居住環境的重要一步。 該案基地面積約1,840平方公尺，原建物屋齡超過40年，並於2023年公告列為高氯離子混凝土建築物，具高度拆除重建急迫性。基地緊鄰東湖國中及五分埤生態濕地，周邊教育與自然資源豐富，距捷運東湖...

台北社宅申請更便利 「統一登記平台」上線，第1季興隆社宅開放250戶申請 M傳媒 【台北訊】為簡化社會住宅申請流程，台北市都發局與住都中心昨日宣布，「台北市社宅統一登記平台」正式上線，民眾只需透過「登入、資料填寫、授權、確認」四步驟，即可線上完成登記。住都中心表示，今年第1季將公告受理文山區興隆社會住宅E區約250戶的申請案。 都發局指出，社宅均配備固定式家具，包括熱水器、瓦斯爐或IH感應爐、抽油煙機、衣櫃及櫥櫃等；承租人可依家庭總收入獲得...