【住展房屋網/綜合報導】實價登錄2.0上路讓預售屋的成交價不再難以掌握，成交案件的建案名稱、坪數、樓層、單價等資訊也都將揭露。據媒體報導，台北市首批揭露的預售屋交易中，信義計畫區豪宅「首席公館」為價格最高的案件，近一年有8筆成交紀錄，單價皆在220萬元以上，其中又以23樓戶最貴，每坪平均以270.7萬元售出。 除實登揭露的交易紀錄，據戴德梁行調查，「首席公館」的頂樓戶在最近以總價12.8166億元、每坪單價326萬元售出。不過戴德梁行總經...

【住展房屋網/綜合報導】今年六都6月房屋買賣移轉棟數合計為2萬5,027棟，月增1.1％，年增26.2％，不僅是今年單月最佳，也創下9年來同期新高紀錄。其中台中、台南的買賣移轉量各改寫近年同月紀錄，桃園市也衝出今年單月的最大量；高雄6月移轉量雖略減，仍高居房地合一實施以來的單月第三高。 據統計，台北市6月房屋買賣移轉棟數為2,967棟，月減1.1％、年增29.8％；新北市為5,609棟，月減14.4％、年增9％；桃園市為4,239棟，月增8.8％、年增10.5％；...

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄2.0上路，規定預售屋在銷售前，建案資訊及買賣定型化契約應先申報備查，對此台北市政府地政局啟動配套措施，並指出委外開發的「智能契約初判與管理系統」，能以AI審約方式，加速預售建案契約審查。地政局表示，過去審查一份契約，需花費承辦人10個完整工作日，未來透過AI審約系統，契約條款的判讀時間可縮短至20分鐘，效率大幅提升。 台北市地政局指出，過往預售屋交易市場最為人垢病的問題是以紅單轉讓炒作房價，...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前發布今年第1季全國及六都房價負擔能力指標，全國房價所得比為9.13倍，較去年第4季下降0.07，較去年同季上升0.51，變動幅度穩定；全國房貸負擔率為36.54％，較上季下降0.27%，比去年同季上升1.24%，房價負擔能力仍屬「略低」等級。值得注意的是，桃園市的房貸負擔率為29.95%，較上季下降0.64%，為六都中唯一屬於「可合理負擔」等級的行政區。 至於其他直轄市的房貸負擔率，首都台北市為62.17%，較上季下降0.95%，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府表示，為方便民眾查詢地籍清理土地各項資訊，地政局近日推出「地籍清理土地及建物整合查詢」系統，協助民眾快速了解地籍清理狀態及價金領取情形，有需求的民眾可上網體驗。 台北市地政局表示，「地籍清理土地及建物整合查詢」系統將同步提供標售土地價金、申領價金是否屆期、提領情形、地圖定位、基本地籍資料、街景等實用資訊，該系統推出也讓台北地政雲的服務再次升級。 台北市地政局指出，民眾可藉由在系統...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年上半年預售屋建案數占整體建案數逾七成，反觀新成屋建案數占比不到三成；若以推案量計算，則預售屋案量占比飆破八成，新成屋案量占比低於二成。住展雜誌研發長何世昌表示，縱使「預售屋實價登錄2.0」、「房地合一2.0」於今年7月1日上路，外界預期今年預售屋推案比例將大幅減少，但實際上預售屋仍是推案主流，而且比例還呈現逐年攀升趨勢。 預售案量比例　這一點是關鍵 住展雜誌統調查指出，近年預售屋...

編輯 JeanRu｜圖片提供 成境設計26坪的居家空間裡，以簡約的北歐風為基底，大面採光映照在白、灰與木紋色系襯底的室內，形塑清爽、明亮的開放場域；三房拆成兩房所釋放的空間轉化為健身區，即使防疫需宅在家，也能適度運動。Home Data 設計公司：成境設計設計師：李順程 KENNETH設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、木地板、鍍鈦金屬、木作貼皮、樂土、木百葉、人造石、軌道燈、噴漆、長虹玻璃...

7月1日起，「預售屋實價登錄2.0」、「房地合一2.0」正式上路，但建商推案似乎也沒在怕，據住展雜誌今天公布的最新統計，2021年上半年，預售屋建案數占整體建案數逾7成，反觀新成屋建案數占比不到3成；若以推案量計算，則預售屋案量占比飆破8成，新成屋案量占比低於2成。 住展雜誌研發長何世昌表示，「預售屋實價登錄2.0」、「房地合一2.0」於今年7月1日上路，外界預期今年預售屋推案比例將大幅減少；但是實際上發現，預售屋仍是推案主流，而且比例還呈現逐年攀升趨勢。...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 明代室內裝修設計有限公司75坪的透天別墅內融合了現代與簡約感，明代設計運用木質紋理及牆面色彩，營造出愜意舒適的居宅空間，更透過相異的材質及色彩打造場域獨特性，機能方面則考量至屋主喜好，為一家四口譜畫出生活的美好及儀式感。Home Data 設計公司：明代室內裝修設計有限公司設計師：明代室內設計設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：75/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、壁紙、海...

編輯 陳東煌｜圖片提供 a space..design/一個空間設計45 坪的現代風住宅，考量到居住者為夫妻兩人，生活模式較為單純，因而設計師發揮減法設計的概念，把原先的四房格局改為三房，釋放出的生活空間讓公領域變得更好利用，細膩打造高彈性、高機能的理想生活。Home Data 設計公司：a space..design/一個空間設計設計師：陳焱騰、劉琦琦設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：45/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：實木、石材、明鏡房屋類型：單...