月薪5萬扛不起8萬房貸！『脫北潮』加劇 全台僅這城市買房不吃土 走進台北市信義區的建案接待中心，樣品屋的華麗裝潢與銷售人員的熱情話術，掩蓋不了一個殘酷現實，這裡的平均房貸月付8.05萬元，比上班族平均月薪5.46萬元高出近3萬。聯徵中心最新數據揭露，台北市購屋族若無「靠爸金援」或雙薪支撐，單憑一己之力根本無法負擔房貸，迫使越來越多人加入「脫北潮」，轉向外圍尋找生存空間。這場「薪資追不上房價」的戰爭，正在改寫台灣的居住版圖。    攤開數字...

台灣房價高不可攀，小宅成為小資族的救贖，建商也順勢操作，將空間極限壓縮以換取親民價格，據悉2025年上半年北台灣共有4件10坪以下新建案，其中最小的僅7坪，而且已經完售，令網友驚呼「台灣也要香港化了嗎」，意外掀起話題。 根據臉書粉專「我是桃園人」撰文分享，台北及桃園出現10坪以下的迷你套房建案，其中大園區竟有「7坪權狀、實坪不到5坪」的小宅，總價只要240萬元，而且已經完售，令該粉專感嘆表示「現在買房不是要大，是要買得起」、「你願意花240萬住7坪嗎...

文／住展雜誌 台北市政府捷運工程局日前公布，捷運系統建設推動迄今已結合88處土地開發案，不僅節省超過368億元土地取得費用，也帶動超過千位地主參與開發，累積創造高達2,300億元的不動產價值，展現軌道經濟與都市更新的雙重效益。 捷運局指出，目前已完成交屋的開發基地達64處，另有7處正在施工、5處進行設計中，並有12處正處於招商或前期作業階段，包括北環段Y20、Y21及Y23站，目前仍持續公開徵求投資人參與。 捷運局強調，土地開發制度成功為捷運建設注入...

文／住展雜誌 台灣不動產投資協會（CCIM）公布「2025年第2季台灣商用不動產投資信心指數（ICI）」調查結果，在美國貿易政策轉向與央行持續信用管制下，整體投資信心雖趨於保守，但辦公室與土地開發兩大領域仍展現穩健動能。 政大地政系教授林左裕指出，本季ICI總體經濟指數雖上升至97.06點，仍屬偏保守水準，主因包括美國推動對等關稅政策、新台幣升值壓力，以及中國商品傾銷對本地產業的衝擊。 AI產業帶動辦公室需求 辦公市場方面，信心指數雖小幅下滑1.5...

文／住展雜誌 財政部最新資料指出，台北市逾4成不動產掌握在65歲以上高齡的屋主手中，比例攀升至全國之冠。由於高齡者多半對都更流程抱持保留態度，不僅搬遷意願低，也對繁瑣程序難以承擔，導致都更整合難度持續上升，城市更新進程面臨挑戰。 根據統計，去（2024）年全台65歲以上的房屋稅納稅人已達413萬戶，占整體比重35.5％，創下歷史新高；其中台北市高齡屋主占比更高達44.6％，為六都之最。地價稅方面，全台高齡納稅人戶數為354萬戶，占比達33.2％，而台北市...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計蔡昀璋總監將僅有13坪的夾層空間規劃成舒適的兩房兩廳外，收納、動線、採光都比原本的更好，更重要的是完全發揮住宅坪效，施工品質和工程細節也很周到。屋主聽了同事推薦前往諮詢後很滿意蔡昀璋總監對住宅提出的改造方案，不僅妥善分配裝修預算、將格局和風格打造成自己心儀的樣貌，工期也按照進度不需要擔心，最後驗收之後超滿意。大呼「早知道就趕快問有經驗的朋友，就不會浪費這麼多時間了！」。Home Data 設計公司：耀昀創意...

撰文 楊涵硯｜圖片提供 摩登雅舍室內設計據內政部統計資訊自2018至今，15-25坪的房屋交易占比皆為第一名，尤其疫情後台灣土地取得成本持續升高、人口組成數降低等皆成為促進小宅時代的成因，而低總價、小坪數屋案成為首購族首選。風格與空間只能2選1？小孩子才做選擇 設計師讓你全部都要！據內政部統計資訊自2018至今，15-25坪的房屋交易占比皆為第一名，尤其疫情後台灣土地取得成本持續升高、人口組成數降低等皆成為促進小宅時代的成因，而低總價、小坪數屋案成為首購族...

一個房市韭菜告白：我如何在2024年高點套牢，含淚虧兩成出場 2024年，我在代銷不斷強調「現在不買就永遠買不起」的焦慮轟炸下，咬牙簽下台北市郊一間預售屋買賣契約。當時房市正處於歷史高點，我天真地以為自己搭上了資產增值的末班車，卻不知道這將成為我人生中最昂貴的一堂投資課。   這間總價2,800萬的房子，我拿出全部積蓄加上銀行貸款，每個月背負近8萬元的房貸。簽約當天，代銷笑盈盈地說：「您真是有眼光，這區明年至少再漲15%。」她的笑容至今仍清晰地...

百貨商場 vs. 店面投資！2025商用不動產『兩極』現象解密 走在台北信義區街頭，今年即將開幕的兩座全新百貨商場正在做最後裝修，但相隔不遠的東區巷弄裡，「店面出租」的紅紙條卻在風中飄搖。這種矛盾景象正是2025年台灣商用不動產市場的縮影，CCIM台灣不動產投資協會最新調查顯示，全台將迎來10座新百貨商場、13.6萬坪零售空間的爆炸性成長，但傳統街邊店面的投資信心卻持續低迷。當消費模式從「街邊逛買」轉向「商場體驗」，這場商業地產的典範轉移，正在改寫...

新北仁義重劃區預售屋每坪80萬vs成屋52萬，價差53%創紀錄 走進三重仁義重劃區，嶄新的玻璃帷幕大樓與周邊30年老公寓形成強烈對比，這種視覺衝擊正具體反映在驚人的房價差距上。永慶房產集團最新調查發現，該區預售屋每坪衝上79.8萬元，與周邊成屋52.2萬元的均價相比，價差幅度高達53%，創下新北主要重劃區最大落差紀錄。這道「房價斷層線」背後，不僅是建築新舊的差異，更隱藏著建商創價能力、小宅策略與台北外溢效應的複雜角力。    五年前單價還停留在3字頭...