居住政策為國人長年詬病的問題，尤其對於步入超高齡社會的台灣而言，銀髮的居住困境更是不容忽視。 文／翁嘉妤 過去政府雖然陸續祭出銀髮族政策，但卻往往未能從根本痛點解決，導致成效有限。如今新型態的「使用權社宅」即將上路，主打租約延長至20年，有別於過往社宅只能短租12年的規定，保障居住穩定性。目前相關細節送審議未定案，但經本刊深入了解，發現此類型社宅不僅在硬體上缺乏對銀髮的照護設施，也未引入長照機構等服務，另外須繳納大筆金額才符合...

文／住展雜誌 根據最新實價登錄資料顯示，今（2025）年4月全國預售屋市場揭露件數約3,300件，較去年同期減少逾7成，反映出市場持續調整，買氣明顯轉為保守。該情形也是近4年來，首次連續4個月單月揭露量低於5,000件，導致今年329檔期成為近5年來表現最平淡的一次。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自從央行接連祭出房市調控政策後，市場風向明顯改變，買方更傾向理性挑選個案，重視捷運機能、總價可負擔性、大基地規劃及高CP值等條件。 從各縣市數...

東區名人巷土地遭盜賣案 纏訟20年終獲國賠判決 台灣高等法院更六審11日針對前大法官王澤鑑伯父王諸齊名下土地遭盜賣案作出判決，認定台北市大安區地政事務所確有行政疏失，判決應賠償6名繼承人5217萬餘元及自2006年起計算的利息。這起橫跨20年的國賠案件，歷經最高法院6次發回更審，終於獲得階段性結果。   這座位於台北市東區名人巷的黃金地段土地，包含忠孝東路四段216巷、205巷共3筆、總面積410餘坪的土地。雖然被列為公共設施保留地，但若經政府徵收或採捐...

中古屋銷售天數暴增 降價物件激增近5成 在央行信用管制政策持續發酵下，國內房市明顯降溫，中古屋市場首當其衝。根據中信房屋最新內部數據顯示，今年第一季六都中古屋平均銷售天數較去年第三季大幅增加12至30天，其中桃園市更暴增30天，增幅居六都之冠。特別值得注意的是，中南部市場銷售天數普遍突破80天大關，顯示買氣明顯趨緩。   數據指出，去年第三季房市熱絡時期，北北桃三都中古屋平均銷售天數僅40餘天，中南部約56至72天。然而今年第一季情勢逆轉，除...

租金補貼破紀錄！政府每季砸近百億仍難擋漲租潮 台灣租屋族正面臨前所未有的經濟壓力，根據內政部最新統計，中央擴大租金補貼方案已連續兩季核撥超過50萬戶，今年第一季雖略減至52.57萬戶，仍創歷史次高紀錄。若以每月31億元的補貼經費計算，政府每季需投入近100億元預算，顯見租金負擔已成全民課題。   信義房屋不動產企研室分析，儘管整體物價趨穩，租金指數年增率仍維持2%以上高檔。在房市買氣低迷的狀況下，租屋需求持續強勁，促使政府必須擴大補貼規模以...

北市強力取締違規廣告！建管處：遮蔽窗戶影響公安將開罰3萬 台北市政府建築管理處近日再度查獲多起違規廣告案件，特別針對未經申請即擅自於建築外牆張貼的大型廣告加強取締。建管處強調，這類違規廣告不僅遮蔽窗戶影響公共安全，更可能違反社區管理規約，將依法嚴懲不貸。   建管處說明，所有廣告物設置均須符合「臺北市廣告物管理自治條例」規範，執法標準一致，絕不因廣告內容而有差別待遇。一旦接獲檢舉並查證屬實，將立即發函要求設置人10日內自行拆除或補...

中山商圈赤峰街，巷弄開店用地糾紛近來鬧上新聞版面。 台北捷運中山站附近的中山商圈被列入「2023全球最酷的40個街區」，既復古又時尚，卻沒想到開店業者們陸續收到台北市政府一紙公文；《違反臺北市土地使用分區管理自治條例》限期兩個月改善，若無恐怕會面臨停業的命運。 文／吳翃毅　圖／台北市政府觀光傳播局 這是最近傳出開店用地糾紛的相關新聞案件，還有其他的類似案件，醫美業者計畫在新北開業，沒想到砸下裝修600萬元後，卻發現地下室竟是住戶共同持...

文／陳炳辰 即將邁入下半年，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港區「築源南港」，與松山區的「西華璞園」、「科達大巨蛋案」，以及新北市板橋區「日安PARK」、永和區「漢皇大陳單元6」、三重區「市政帝景」、林口區「長耀中山路案」，和新竹縣寶山鄉「宏道新竹帝寶」。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，雖然房市混沌不明，不乏建案以拖待變，但大案成本高，籌備一段時間後多按照規畫時間上場，不比小案可彈性臨時變動延推，所...

文／李科諺 輝達總部確定　北士科迎利多 圖／NVIDIA Taiwan臉書 輝達執行長黃仁勳在COMPUTEX宣布，因應人數成長，公司需更大空間，將把海外台灣總部設於北士科。住商不動產企研室總監徐佳馨指出，該區尚未完全開發，交通便利又有地方政府支持，是吸引輝達的關鍵。由於輝達產業地位高，此舉將促成北市最後一塊科技園區拼圖完成，對士林北投的房市是一大激勵。目前當地新案供給有限，多數在2022下半年推出，當時市況疲弱，建商多暫緩推案，這波利多可望助攻去化...

因政策打住不打商的低干預性，以及科技產業帶動之下，商辦交易市場在冰冷的房屋市場中異軍突起。圖／雷格斯台灣官網 文／李科諺 在房貸利率趨穩與關稅疑慮降溫的雙重利多下，北台灣房市正在走出「金龍海嘯」後的觀望氛圍。雖距離熱絡尚有一段距離，但從看屋人潮回流、新案陸續公開到產品策略轉變，都顯示市場處於逐漸回溫的階段。 區域買氣脫離谷底　小宅仍夯 整體來看，北區房市買盤結構仍以區域自住客為主，跨區購屋與置產型需求相對保守。像是新北三重...