【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計資料，自2016年第4季起，台北市與新北市的待售餘屋量即逐漸上升，去年第2季台北市待售於屋為5,066戶，新北市則約有17,087戶。業者指出，在台商回流等多種原因的加持下，今年台北市房屋去化速度增溫，反觀新北市待售成屋多在機能尚未成熟的重劃區，若建商不願讓利，銷售狀況可能也會不理想。 內政部統計屋齡5年內、首次登記的新建房屋待售量，其中新北市在2017年第1季為相對低點，約1.3萬棟，但去年第2季則上升至1.7萬棟；台北...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市信義計劃區的「台北南山廣場」，38樓以每坪月租4,672元高價，擠下台北101的83樓4,411元的月租金，成為全台租金行情最高的辦公「樓王」，也改寫全台豪辦的租金行情紀錄。 台北南山廣場於去年中完工，樓高272公尺，共有48層樓，為台北市第2高樓。啟用至今，出租率和進駐率已接近9成，包含勤業眾信會計師事務所、羅氏藥廠、玉山銀行貴賓理財中心、蘋果台灣分公司、電通安吉斯集團、貝萊德證券、路透社、台灣三菱地所等都是承租戶。市...

房市自2018年買氣回溫，全台房屋買賣移轉棟數走穩到27.8萬棟水準後，使得建商信心大增，今年房市更延續去年第四季熱度，接續至329檔期，推案量與銷售率將推向高峰；信義代銷表示，2019年北台灣推案量將較去年成長三成、需求穩定，整體市場概況審慎樂觀，信義代銷擁有全房產優勢，上半年接案可望超過600億規模，力拼全年新推案量超越千億目標。近期房市受到相關法規施策影響，建商預應雨遮登記取消，爭取都更鬆綁與危老獎勵時程等措施而提前送照，使得今年推案量增加，推...

【住展房屋網/綜合報導】台北市東區商圈近年人潮減少、租金上漲，許多店家皆陸續關店，根據戴德梁行統計，忠孝商圈去年第2季時的空屋率為4％，至去年第4季時已上升至9.1％，顯示出東區商圈空屋數量持續上升。對此，台北市政府商業處研議新課徵「空置房屋稅」，下月開始將邀請東區業者與相關單位進行商討。 商業處長高振源表示，初步將依據稅捐處房屋稅新增「空置房屋」項目討論，並將於今年3、4月召開台北市商圈發展論壇，邀請各界討論意見、研議對策，論壇除將討論...

作者 / 陳東煌　圖片提供 / 富億空間設計設計師善用 45 坪現代宅的大面採光優勢，透過純白櫃體搭配木紋牆面，營造寬敞明亮的居家氣氛，讓兩大兩小能夠享受舒適自然的質感生活。公領域採用開放式的規劃，客廳、餐廳和書房緊密連結，形成了家人互動的核心領域。天花板藉由包樑的方式，塑造格局的過渡，又能化解橫樑的壓迫感。客廳電視牆，以白色收納櫃結合黑色展Home Data 設計公司：富億空間設計設計師：陳錦樹設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：45/坪居住成員：...

整理 / 李亞陵　圖片提供 / 十里設計31.5 坪的中古屋，設計師考量到家中成員簡單，規劃 2 間臥室外加一間書房兼客房的多功能場域，並讓客餐廳位於整體格局中心，作為日常主要活動範圍，搭配全室的木質舖陳，營造出現代風的內斂溫樸氛圍，快跟著小編一起來看看吧！公領域採用開放式格局，以樑體線條及天花造型，創造隱性的領域分野，並於客廳沙發後方打Home Data 設計公司：十里設計設計師：王俊彥、李芸樺設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：31.5/坪居住...

【住展房屋網/綜合報導】台北市內湖「江南市場」於2000年時被鑑定為海砂屋，台北市市場處考量周邊民眾消費習慣改變，決議以BOT方式重建、轉型，不再做為傳統市場。改建後的新大樓已於日前正式啟用，為地上9層、地下3層的複合大樓，1、2樓為家樂福便利購超市，3樓以上為商業旅館。 江南市場重建案得標廠商為甲山林公司，除了須支付1,600萬元的權利金之外，還須負擔約8億元的興建費用，另外每年的土地租金約110萬元。新大樓雖不再為傳統市場，但仍舊作為市場使用，由BO...

【住展房屋網/綜合報導】因應不動產業界培訓碩士高階管理人才的需求，台北市不動產代銷經紀商業同業公會與國立台北商業大學首度攜手合作，2/19將於台北商業大學開設「不動產經營與行銷管理專班」，致力培育不動產業的專業人才。 國立台北商業大學企業管理系主任張旭華教授表示，本次專班的開設，在業界算是創舉，有別於一般常見的管理課程，該專班是針對不動產這個專門領域來授課，從師資到課程規劃，皆貼近業界實際需求，教學重點包含：人事管理、財務管理、行銷管...

【住展房屋網/綜合報導】去年全台買賣移轉棟數反彈回升，達到27.8萬棟，年增4.5%，進一步觀察家戶購屋比指標，2016年時該數值為2.9%，去年回升至3.2%。6都之中，桃園市、台中市維持在4%，而去年購屋家戶購屋比成長最多的是台北市與新北市。 數據顯示，近10年家戶購屋比自2009年到2016年一路走跌，直到2017年才有小幅回升。2009、2010年全國家戶購屋比皆在5%以上，也就是平均每百戶就有5戶購屋；2011年時跌破5%；2014年再下跌至3.8%；2016年時最低僅有2.9%；近2年小幅回...

【住展房屋網/綜合報導】台北市豪景住宅，以河景、山景、公園景為三大指標，極其稀有、可遇難求。只要擁有其一，即是身價非凡、萬眾競逐之標的。「岫廬」立地條件得天獨厚，前臨寬闊景美溪，後倚萬坪木柵公園及仙跡岩秀麗山景，三景集於一身，實屬稀有中之極致。 水岸綠軸、生態公園、蒼鬱山景，更在「岫廬」前後方圓共構成一幅天寬地闊、綠光燦爛的立體豐盈空間，源源不絕的芬多精、活氧、景緻、溫潤風縈繞胸懷。建築與綺麗水岸和弦，生活與自然生態相融，親水、攬綠...