台北都更啟示：當危老重建遇上「孤島效應」 在台北市的天際線上，一場都市更新的矛盾正在上演。嶄新的玻璃帷幕大樓旁，突兀地矗立著斑駁的老舊透天厝；流線型的現代建築群中，鑲嵌著頑強抵抗時代浪潮的「都更孤島」。這種被業界稱為「半月型開發」的奇特景象，正成為台北市容最刺眼的註腳。   十五年整合一場空 松山區南京東路五段的圓弧型連棟公寓，見證了都更戰場的殘酷現實。建商耗費十五年光陰，試圖推動近三千坪的都更計畫，卻在事業計畫審查卡關後黯然...

文／盧尚 混亂世道中，創業發大財，或中了威力彩；總之，不論有本事或天降好運，終歸是財勢盈門。此時十之八九的新富翁，會積極覓求高檔的大宅邸，犒賞自己和家人。畢竟，難得的際遇，豈能不慶賀。珠寶超跑固然炫目，但一幢富麗華美的豪宅，更足以襯托不凡的身價。 環顧半世紀以來的房市，台島南北出現不少知名豪宅。尤其首善之區的台北市，單價200、300萬元，總價達8、9億元者，真可謂是最頂級。在一般人概念中，不免會聯想，豪宅風水應該很旺，才符合居者尊榮...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design本案為龍巖真龍殿寶塔的優化規劃，以「傳承之光」作為主題，重塑晉塔動線和美學氛圍的營造。在寧靜光影的引領下，宛如步入無垠之界，輕盈地托起對於逝者的思念，透過雋永的材質和色彩，抽離時間的流逝感，使心靈獲得平靜，進而思考生命的本質。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風空間坪數：1,225/坪空間格局：商業空間主要建材：乳膠漆、石英磚／拋光石英磚、烤玻、烤...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design以「年輕人照顧年輕人」的理念出發，著名的連鎖餐飲品牌「Q Burger」全新營運總部，為廠辦融合的複合空間，透過舊建築的改造設計，重生為一座充滿標誌性、色彩繽紛鮮明的立體建築空間，賦予年輕朝氣的品牌印象！Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風空間坪數：1,147.7/坪空間格局：商業空間主要建材：乳膠漆、烤玻、木作貼皮、烤漆、系統板材、磁磚、人造石小編帶你看以...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design「對建築大師Richard Meier來說，白色不僅是白色，而是容納一切的創造力。」為了連結內外的關係，以淺調的白色系為介質，使空間層次與建築架構連結融合，將公區的坐向面向外部窗景，依循著自然光的時序、季節變化，反映著空間與建築的表情，盛裝著都市的微妙動態，與環境優雅共生。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：71/坪空間格局...

編輯 陳思靜｜圖片提供 雲方設計在僅有17坪的精巧格局中，屋主渴望擁有一處兼具華麗與古典氛圍的居所，既要滿足實用機能，又希望視覺上能達到放大空間的效果。設計師於方寸之間施展巧思，運用經典元素與隱性手法，將空間感拉伸到極致，成功打造出一座小而美的古典宅邸。Home Data 設計公司：雲方設計設計師：潘仕敏設計風格：新古典房屋狀況：毛胚屋空間坪數：17/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：乳膠漆、花磚、壁紙、大理石、磁磚、賽麗石、石材、線板、...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 緯傑設計毛胚屋可以說是房屋市場上彈性最大，可訂製程度最高的屋型。屋主購入的 30 坪毛胚屋只保留建商配置的浴衛浴與廚房，其餘全數退掉依照需求訂製。格局上配置 2+1 房，以玻璃拉門創造空間獨立但採光共享的多功能房，保留客廳空間的寬敞舒適性與多元機能。空間運用沈穩的木皮搭配主牆奢石，輔以格柵、鐵件等刻畫出精緻卻不鋪張的現代人文風，建構舒服的空間成就舒適生活。Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代人文...

繼承1/3房產竟讓房屋稅優惠飛了？專家教你「這樣做」省稅又省事 今年房屋稅2.0上路後，許多自住族開心發現稅單金額變少了，但一位台北市民眾卻面臨意想不到的煩惱。她原本享受「全國單一自住」1%優惠稅率，每年可省下近800元，卻因未來可能繼承父母房產的1/3持分，恐將喪失這項優惠。這個案例揭露了新稅制下鮮為人知的「持分陷阱」。 台北市稅捐處解釋，即便只是共同繼承部分持分，在法律上仍算持有1戶房產。當名下房產累計達2戶時，1%的單一自住優惠就會消失，...

"買房自備款暴增！銀行鑑價砍到見骨 第二屋族慘變『房市韭菜』" "7折鑑價+5成限貸雙殺 千萬房要掏700萬現金！專家揭『資金大逃殺』真相" 「先生，您的核貸金額只有成交價的35%。」銀行專員這句話，讓買方瞬間從購屋美夢中驚醒。這不是特例，而是當前房貸現實，當「鑑價打七折」遇上「央行限貸五成」，購買第二間房的買家，竟要準備近七成自備款。   這間位於台北市精華地段、總價千萬出頭的物件，成交價甚至低於實登行情，卻仍躲不過銀行「七折鑑價」的鐵拳。...

南港社宅1365戶招租 最低15234元 民眾瘋搶 台北市南港區最新社會住宅「南港機廠社宅1區」正式啟動招租，總計提供1,365戶住宅單位，預計今年12月起分批入住。這處位於台北流行音樂中心旁的社宅，不僅將為南港地區注入新活力，也引發地方對居住品質與社區負荷的討論。   這批社宅租金設定相當親民，一房型16至26坪月租金15,234元起，二房型28至30坪約26,716元起，三房型最大達36坪，月租金最高34,446元。招租對象多元，包含在地居民、北市設籍者、弱勢家庭等6大...