《婚育宅政策能解少子化危機？專家揭關鍵盲點》 台灣正面臨嚴峻的少子化國安危機，行政院近期推出「婚育宅」獎勵政策，試圖透過居住補貼來提升生育率。這項政策針對社會住宅住戶及租金補貼申請者，提供生育加碼補助：第一胎補貼增加50%，第二胎再加碼50%。然而，這劑政策藥方真能對症下藥嗎？專家指出，恐怕只是治標不治本。   深入檢視這項政策，會發現幾個根本性問題。以台北市為例，現行租金補貼約3,000元，即便生兩胎加碼至6,000元，相對於動輒2、3萬元的...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 春雨設計僅有 10.8 坪的現代風複層小宅，規劃為 2 房 1 廳，在設計師的精心規劃下，彷彿像是開了超強外掛，不但擁有二進式玄關、寬敞的客廳空間，更令人驚喜的是─春雨團隊還特別為兩位屋主打造了海量收納空間，從儲藏間、廚房電器、零食櫃，以及臥室衣櫃收納，通通完整濃縮在這個僅有10 坪的居家中，實現舒適的居家生活場景。Home Data 設計公司：春雨設計設計師：周建志設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：10.8/坪居住成員：大...

編輯 陳思靜｜圖片提供 澄橙設計設計師透過巧妙的空間布局與光線引導，讓原本狹仄的老屋煥發開闊明亮的生命力，搖身成為23坪的北歐風文青小宅。為了確保主要空間有充足採光，設計上採用「開放式公領域」的手法，將客廳、餐廳與廚房緊密相連，讓屋前與屋後的自然光得以穿透整體空間，使室內光感流動、視覺延伸。客廳區以極簡手法處理，電視牆刷上特殊漆料，創造出如雲霧般的柔和質感，再搭配木質置物平台與間接燈光，立面層次豐富卻不張揚。沙發背牆則以輕淺灰作為主調，...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 湘禾國際設計佇立於淡水河畔的老透天厝，承載著近半世紀的歲月印記，記錄了許多人的成長故事，見證時代演進與變遷。如今，建商委託規劃為臨時接待中心，設計師以永續設計為概念，將其翻新為一處別具風格的吸睛空間，以「回應歷史、連結情感」為核心，實踐就地取材、新舊共融的理念，賦予老屋嶄新面貌，彷彿低語著時光的故事，讓這棟三層樓建築，在面臨拆除前，搖身一變成為充滿藝文氣息、與在地景觀和諧共生的空間，吸引著人們駐足欣賞，於質樸老...

編輯 張若蓁｜圖片提供 諾禾空間設計 上碩室內裝修37.5坪老屋的屋主，與諾禾空間設計的張家翰總監是多年老友，每次一起運動，都會討論到隨著居住時間拉長，孩子們逐漸成長，老宅格局、機能早已不符實際需求的困擾，話題一次次延續，逐漸醞釀出一場老屋翻新計畫。Home Data 設計公司：諾禾空間設計 上碩室內裝修設計師：張家翰、謝崇孝設計風格：休閒風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：37.5/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：塗料、噴漆、石材...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 禾適室內裝修有限公司老屋有著絕對的坪數優勢，但面對陳舊不敷使用的格局，就必須耗費更多的心思做調整。這間高齡 48 年的老屋進行全面翻新後，原始畸零感的長型客廳，自定義電視牆位置後變成格外寬敞，還有餘裕規劃練琴空間；狹窄的封閉式廚房拆除隔間後與餐廳整併，形成開闊自由的生活動線。兩房兩廳兩衛的設計中，重新調配主臥格局後擁抱明亮化妝台與豐富衣物收納機能，殘破的主臥衛浴也化身舒適優雅的沐浴空間。全室設計以鄉村風經典的線...

年輕人別被騙了！月繳2萬買40年老屋『根本陷阱』 網友提出一個問題：「月薪3.4萬，存款340萬，另外準備150萬裝潢款，想買40年以上老公寓，每月房貸希望控制在2萬左右，該怎麼買才划算？」這個問題道出許多中產首購族心聲，讓我們來分析這個案例。   本文分析三種購屋策略，幫助您找到最適合的買房之道 首先釐清重要前提：本文所有貸款計算皆以70%貸款成數為基準，利率統一採用2.5%計算，還款年限則根據不同購屋策略有所調整。   買40年以上老公寓，可能是最...

全球 AI 晶片龍頭輝達（NVIDIA）日前宣布，將於台北市士林北投科技園區（簡稱北士科）設立亞太營運總部「NVIDIA Constellation」，市場普遍解讀為其亞太區戰略佈局的核心據點。21 世紀不動產指出，此一關鍵設點不僅重塑產業地理格局，更象徵台北市西北區正式邁入「科技 × 生活融合」的新一輪都市轉型，將成為推動房市結構重估的重要觸媒。根據過往大型企業設點經驗與市場第一線觀察，21 世紀不動產從四大面向解析此次發展契機：1｜住宅市場：話題加持，價值重估啟動輝達...

【聰明換屋學】退休族必看！用「空間換現金」的黃金公式 走進文山區木柵路三段的靜巷內，一棟屋齡25年的電梯大樓裡，剛完成換屋手續的退休教師林老師，正開心地整理著新居。「以前住40坪的老公寓，現在換成22坪的電梯兩房，不僅電梯對膝蓋友善，還多出800萬的退休金。」她指著窗外不遠處的傳統市場說：「這裡買菜、看醫生都方便，最重要的是總價控制在2500萬內，將來孩子要接手也容易。」   這樣的「大換小」智慧，正在台北市文山區掀起一股換屋潮。房仲業者觀...

【台北頂級生活圈解密】國父紀念館特區為何成為高資產族的「避風港」？ 週六午後的國父紀念館，陽光穿過樟樹葉隙，在紅磚步道上灑落斑駁光影。幾位穿著講究的長者正在館前廣場打太極，不遠處，剛從大巨蛋看完棒球賽的年輕家庭，正漫步走向松菸文創園區。這個橫跨信義與大安兩大精華區的黃金地段，正悄悄上演一場「高資產族回流」的房市戲碼。   「這裡就像紐約的中央公園特區。」在金融業擔任高管的林先生，去年以總價6800萬買下光復南路巷內的電梯華廈。他指...