【住展房屋網/綜合報導】近年房地價飆漲，過低的土地公告現值等導致租稅不公，引發諸多討論甚至撻伐，政府因此計畫逐年調高公告現值。不過公告現值是每年調整一次，相對調幅還不算大，但修改前的公告地價是三年一調，因此去年一調整，幅度就高達三成；除了民眾繳納地價稅相當有感外，也引發地上權案的解約潮。 原因在於，地上權案除權利金外，最大成本就是地租，而地租是按公告地價計算，因此近年調高(公告地價)導致(地上權)年租金連帶暴增，加上近年房市景氣走弱，已簽...

【住展房屋網/綜合報導】如果碰到住家旁或附近有建案開工，除了居住安寧度變差外，周邊道路也重車出入頻繁，不僅衝擊附近交通，連道路本身也易受損，影響人員車輛進出。對此，施工單位一般都會在興建完工後進行若干修復。不過這部分，過去北市府並沒有進行管控，導致修復後路況品質參差不齊。有鑑於此，北市道路管理中心發布消息指出，將在今年五月，全面管控建案周邊之道路修復。 道管中心表示，「台北市建築物施工中維護公共設施管理要點」修訂增列第8點，已於106年5...

文、整理_張吟綺　圖片提供_地所設計有限公司常常我們談論一個全新空間的時候，很自然的會想用某種風格去定義，不論是為了方便了解，或是更好定調方向，不論原因為何，都好。只是黃郁雁設計師卻反而退下了這些設計標籤，回歸到質樸的空間，認為空間不該是被某些特定名詞限定，而是從人出發，找尋人與空間的和諧感。常常我們談論一個全新空間的時候，很自然的會想用某種風格去定義，不論是為了方便了解，或是更好定調方向，不論原因為何，都好。只是黃郁雁設計師卻反而退...

作者 / Jean Ru　圖片提供 / IS國際設計以清爽的白色調作為室內基底，簡潔俐落的現代元素交織出敞朗的快意生活。公領域的兩側擁有得天獨厚大面採光，日光遊走在無隔間的開放環境裡，加上鏡面與玻璃質材的妝點，形塑明亮、穿透感的自由氣息。客、餐廳相融一室，中央以一條廊道自然劃分，天花板以高低視覺差勾勒出主次領域之分，黑白色調成為客廳的視覺用色，窗台將Home Data設計公司：IS國際設計設計師：陳嘉鴻設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪...

【住展房屋網/綜合報導】還記得台北市長柯文哲曾放話要抓工業住宅嗎？北市工業住宅一度成為市府執法的標靶，價格直直落，但風頭過了之後房價竟然快速回升，跌破眾人眼鏡。據房仲業者統計發現，近期台北市實價登錄揭露兩筆工業宅「萬象之都」，106年2月套房交易，總價為1,350萬和1,266萬，單價分別為92.1萬和88.8萬，不僅比去年的平均成交單價87.9萬略增，更又站回9字頭大關。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，位於士林德行西路的萬象之都，以套房產品居多，雖然為工業...

【住展房屋網/綜合報導】為提升實價登錄資料應用性，協助民眾更有效率地取得區域房價水準資訊，台北市政府於日前於實價登錄查詢服務新增「大社區交易履歷查詢」功能。大型社區由於量體大、交易流通量較多，常為購屋者尋屋比價的熱門查詢標的，且同社區之實價案例因條件相似(區位、屋齡、建物型態等)，作為控制點固定樣本品質，讓一般民眾輕鬆掌握不動產價量變動趨勢。 市府表示，各界使用熱絡且利用人次持續成長，為回應使用者熱切需求，朝資訊透明邁進以健全房市，市...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 品楨空間設計當你的居住空間超過 5 – 10 年，建議應尋求專業設計師進行屋況檢視，維持居住安全與美觀設計，設計團隊為服務一家人已逾 10 年的中古屋重新改造，賦予陰暗、狹窄的屋舍嶄新光譜。設計師重劃神龕與衛浴位置，接著調整公私領域比例，並打開領域視野，讓家人除了擁有寬裕的私人空間，更能在公共區域享受歡聚之樂。Home Data設計公司：品楨空間設計設計師：陳膺信設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：40/坪空間格局：...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 采荷設計55 坪的中古屋，設計師以馬卡龍色彩作為靈感，並將傳統一字型廚房重新予以規劃，以吧檯、開放式廚房等重塑餐廚場域，再以各式進口磚、花磚和實木等作為空間建材，打造出屋主心目中的超甜美鄉村風，快跟著小編一起來看看吧！在設計師改造之下，讓公共廳區呈開放佈局，並援引自然採光，賦予明亮的生活氣場，客廳天花則運用Home Data設計公司：采荷設計設計師：丁荷芬、馮慧心設計風格：鄉村風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：55/坪居...

作者_蔡珮琪　圖片提供_大琚空間設計相較於男性空間重視俐落性、用色明確簡單，大多數以女性為主要訴求的空間，較富含層次感，顏色與線條更為豐富。從整體空間的表現而言，女性空間得以與細緻、溫柔產生連結，並從獨有的特質中為空間匯入多元而獨特的元素。相較於男性空間重視俐落性、用色明確簡單，大多數以女性為主要訴求的空間，較富含層次感，顏色與線條更為豐富。從整體空間的表現而言，女性空間得以與細緻、溫柔產生連結，並從獨有的特質中為空間匯入多元而獨特的...

作者_Celia　圖片提供_舨舍空間設計隨著城市的發展與日漸擁擠的生活空間，舊公寓所面臨到的採光、通風與格局等皆是許多居住者所面臨的問題。擅長格局配置與風格營造的舨舍顏善松設計師，融合其獨特的設計手法，將空間缺點隱於設計之中，塑造出自然簡潔的氛圍。Home Data設計公司：舨舍空間設計有限公司設計師：顏善松設計風格：現代風房屋狀況：老屋空間坪數：45坪空間格局：四房主要建材：鐵件烤漆、灰鏡、進口木紋ＰＶＣ、進口壁紙、天然石材、鋼刷實木隨著城市的發展...