文／住展雜誌 新北市首條進入汐止區的捷運路線「汐止東湖線」進入重要進展。新北市捷運工程局於昨（4）日在同興路舉行全線首支基樁動工祈福儀式，象徵汐東線正式進入主體結構施工階段，為2032年通車目標邁出關鍵一步。 新北捷運局長李政安表示，汐東線自今（2025）年3月動工以來，已完成多項前置作業，包括地質鑽探、地下管線試挖、交通維持設計、人行道與中央分隔島削減，以及安全監控系統設置等。此次動工的首支基樁位於同興路北段，接下來將持續推進基樁施工...

張惠山 租屋新制！內政部修法保障租客權益 房東違規最高可罰50萬 為解決租屋市場長期失衡問題，內政部正研議修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，推出四大修法方向，全面保障租客權益。此次修法包括保障三年租期、限制漲租幅度、維護申請補貼權益及提供免費法律協助，預計草案將於9月底提出。同時政府也推動「婚育宅」政策，多管齊下打造更完善的居住支持體系。   根據修法方向，未來租客將享有至少三年租期保障，除非房東需自住，否則不得隨意終止契約，讓租...

少子化警報響起！行政院推婚育宅與補貼新政盼解年輕世代養不起困境 為因應我國人口連續19個月負成長的國安危機，行政院近日推出四項「穩居」政策，從居住支持到育嬰彈性化等多方面著手，希望讓年輕人願婚、敢生、能養。這系列政策包括釋出1.1萬戶婚育宅、擴大租金補貼、放寬育嬰留停彈性，以及修法保障租屋權益，預計總投入經費達269億元，受益戶數將達48萬戶。   根據規劃，從今年起至2028年，政府將從社會住宅中釋出1.1萬戶作為「婚育宅」，專門提供給育有0...

富豪不再瘋豪宅？台北頂級房市驚現『200萬俱樂部』退燒內幕 根據最新實價登錄資料顯示，台北市頂級豪宅市場今年出現明顯變化。台灣房屋統計發現，雖然仍有單價突破200萬元的交易案，但與去年同期相比，高價交易量已明顯減少，顯示高資產族群在當前經濟環境下，購屋態度轉趨保守。   今年6月，「One Park Taipei元利信義聯勤」出現一筆引人注目的交易，低樓層六樓戶由女性富豪以總價3.5億元、無貸款方式購入，每坪成交價約223.5萬元。同期間，大直水岸豪宅「西...

永康街旁爆都更大案！21億『城心文祥』啟動　驚見120坪免費托嬰中心 台北市中正區精華地段即將迎來重大都市更新進展。位於捷運東門站附近、比鄰永康街商圈的「城心文祥公辦都更案」正式啟動，這個總銷金額超過21億元的開發案，不僅將改善當地居住環境，更將設置120坪公辦民營托嬰中心，回應少子化時代的育兒需求。     該都更案基地座落於杭州南路一段周邊街廓，地理位置優越，鄰近台大醫院、中正紀念堂及永康街商圈，生活機能完善。台北市財政局長胡曉嵐表...

社宅秒殺！654戶吸破2700件申請　全國首座警消專用宅成焦點 國家住都中心第三季首波中央社宅已開放申請，本次特別聚焦台北市松山區「延吉好室」、新北市中和區「保二安居」及林口「世大運選手村社宅」候補戶的3至4房型，共計釋出654戶單位。截至最新統計，申請件數已突破2,700件，顯見都會區對社會住宅的強烈需求。此次招租將於9月8日截止，符合資格的民眾務必把握最後申請時機。   其中最受矚目的是全台首座專為警消人員設計的「保二安居」社宅。該案由老舊保...

文／陳炳辰 住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，僅約1108億元，為2019年房市熱潮以來最差表現，較去年同期實際推案量減少19.2億元，年減1.7%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，去年該檔期遇上央行公布最新打房政策購置第二屋不得使用寬限期，加上銀行房貸緊縮，買氣瞬間結凍，本預期突破兩千億元的推案量腰斬，建商大舉退場延推，落至1127.2億元，今年顯然陰霾未除，總案量與去年差不多，還得推案的原由不乏出於建案銷售上相關費用支付許久，...

文／住展雜誌 近期地震頻傳，全球進入「地震活躍期」，專家警告未來規模8以上強震發生機率將大幅增加。台灣位處地震帶，過去曾歷經921大地震等重大災害，雖已修訂建築耐震法規，但面對極端強震，現有建築結構是否足以因應？專家直言：「恐難支撐規模8強震。」 前氣象局地震中心主任表示，全球第六長的地震平靜期已結束，未來芮氏規模8以上強震可能更加頻繁，台灣位於板塊交界處，風險更高。 全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，台灣建築面臨三大耐震困境，包...

文／林喬慧 在房市氛圍持續低迷之際，佳元建設董事長蔡錫全近日於新案『佳元織川』分享會中指出，若政府能針對首購與首換族適度鬆綁貸款政策，年底房市有望出現回暖跡象，甚至可能迎來一波「小陽春」。 他指出，在上述情況下，北士科將成為房市的掌上明珠。原因是其為台北市最後一塊大型重劃區，同時間也是科技產業聚落，而輝達宣布台灣總部落腳該區後，也確實帶動當地買氣。而北士科軟橋段、新洲美段兩區段中，具河岸優勢的新洲美段，將有望超車軟橋段。 蔡...

編輯 張若蓁｜圖片提供 好和設計你有想過室內設計師自己的家，會是什麼樣的嗎?好和設計 何佳翰總監與妻子小孩們的家，是一間室內坪數17坪的預售屋。原始空間室內管線明顯，且僅有單面採光，又為配合孩子們的成長速度，調整居家生活的機能。何總監選擇混搭復古與侘寂語彙堆疊空間基調，再搭配現成家具創造生活彈性，讓一家四口在17坪的空間裡，享受自在親子生活!Home Data 設計公司：好和設計設計師：何佳翰設計風格：復古混搭風房屋狀況：預售屋空間坪數：17/坪居住成員...