古代地下文明，若不是經由動土開挖，我們無法發現曾經掩埋過的歷史，因為捷運、都更改建等等地基開挖工程，偶而聽聞會挖掘到地底深處所埋藏的瓦罐器皿，甚至是自然生態遺留下來的千年古木，藉由這些地底留存下來的跡證，提供給現代人做為地質生態以及環境科學等考古的學術研究，我們得以了解有如：圓山貝塚、台北湖……等曾經存在過的社會經濟以及台灣地質板塊與海平面相對高度的歷史生態環境狀況。 　　我們無法探究地底的文明，是因為有太多我們所看不到、或是沒有看到...

近來房地產交易熱絡，各房仲莫不想盡辦法搶佔市場，尤其在資訊科技的運用上更是非常積極，從早期單純的圖文資訊，到近年的影音看屋、手機看屋等，都是為了提供更完整、更快速的物件資訊，增加成交速度，而隨著iPad的問世，就有房仲看準它大螢幕、即時資訊的特性，引進給旗下經紀人，希望創造更多的業績。 ■　iPad加持 業績翻五倍 　　永慶房屋總經理廖本勝表示，第一波已經將1500台的iPad配發給經紀人，初期以台北市、新北市的直營店為主，讓業務人員擁有最省時、省力...

現階段的房地產真叫人又愛又恨，想買房，又怕買在高點；但不買又怕未來買不起，究竟要如何買屋才恰當呢？讓揭發「黑心建商」的Sway告訴你……。 雖然央行打房打了大半年，陸續祭出豪宅稅、要求銀行房貸成數不能太高、利息不得過低，還要對建商與壽險公司課徵空地稅，然而這些舉動似乎有壓抑到房價，但買屋的人卻是有增無減，依據台北市地政處公布的二○一○年十二月移轉棟數來看，總計六四三一棟，不僅比上個月增加二三．七％，還創下○九年七月以來的單月新高，年底前買氣回...

松山機場直航效益發燒，位於敦化北路88號台北金融中心21日再度標售，包括6F與7F完整二個樓層共約1,178坪，另含19個停車位，最後由國泰人壽以總得標金額約為15.758億元順利得標，換算每坪約128.12萬元。統計最近半年，台北金融中心成交金額就高達50.7億元，且3次標案辦公室單價都破百萬元，確立A辦市場單價百萬元的時代來臨，對於台北市的整體商辦市場，有正面激勵效益。 ■　鄰近機場交通便利 A辦後市看好 　　台北金融中心鄰近文湖線與規劃中的松山線雙捷運系統，加上...

店面產品成為今年最夯的產品一點也不為過，上半年由百貨型商圈的店面領漲，下半年夜市型商圈店面也越來越熱，目前看來夜市型商圈的店面因為陸客自由行的題材不斷，有越來越熱的趨勢，目前北台灣最吸引陸客的夜市為士林夜市，中台灣則為逢甲也是，尤其是逢甲夜市，因為不少北部人看好逢甲商圈的發展，所以南下購置資產，房地產業者表示，未來陸客自由行的人數肯定會漸漸開放，預期觀光題材發酵，知名夜市的店面目前投報率驟降。 ■　主打陸客自由行題材　夜市店面交易夯 ...

台北市房價高漲，也讓房地產的投報率一直處於低檔，近來有房仲引進日本的房地產來台銷售，吸引不少置產及投資型的客戶青睞，第一年就創下60億日幣的業績，不過投資者如果想要進軍日本房地產，還是要先了解當地的狀況，包括稅金、貸款利率或其他的潛規則，如果要透過台灣的業者，最好把雙方的權利義務說清楚，以免到時鞭長莫及。 ■　日本買賣算實坪 議價空間很有限 　　以台灣的房地產市場來說，一般揭露的房屋坪數都是包含公設，不過在日本所銷售的物件，都是以實際居...

2010房市起伏不定，到底哪些地區的房子最受消費者青睞呢?根據房仲統計，台北市由傳統的老大哥大安區奪冠，新北市則由中和區掄元，另外就銷售速度來看，北市新興的南港區賣最快，新北市則是以受到新莊線及新莊副都心利多帶動的泰山區榮登榜首。 ■　大安區最吸睛 萬華區賣的快又好 　　台北市大安區，不但勇奪2010年北市賣座王的寶座，包括撮合速度、銷售率等兩項指標，都在北市均值之上，是市中心5區中表現最佳的行政區。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，可看出大...

台北市政府地政處１５日公告，明（１００）年台北市土地公告現值平均上漲１２‧０８％，創下近２０年來最大漲幅，房屋、土地轉手交易的成本大幅增加，另外，政府研擬將公告現值改為一年多次調整，或者將房屋評定現值由三年一次，改為每年調整，假如通過，這將對現行房市交易造成不小的衝擊。房地產業者表示，目前北市公告現值調整後約市價的７成，投資房地產仍然具有節稅的效果，且藉由課稅的方式影響房市交易，有一定的複雜度，一般民眾不需太過緊張。 ■　公告現值調整...

打房一波接一波，去年底林口、三峽、淡水剛才被列入二房管制區域，本月台北市府又宣布七月一號起要加重課徵約一萬戶豪宅的房屋稅，連三角窗店面也被加重課徵，閒置土地也被盯梢必須加速開發，敏銳度超高的投資客和財團不得不轉移陣地，挾熱錢進軍台中精華區，卡位七期與中港路一段、二段土地商辦與豪宅，順勢拉抬市區郊區新案售價，全面影響所及造成新舊屋房市交易火熱、價量齊揚，其中最大熱門區段就是今年正式形成的台中市核心點~新光三越與遠百新商圈。 ■　財團熱錢...

「全世界都有雙都計畫，沒道理九十分鐘車程，（台北）房價卻是（高雄）六倍，」高雄市建築開發公會理事長陳武聰開門見山地說，產業發展不均、就業機會不足與人口外移等結構性問題，一直無法支撐高雄房市，好幾年來建商多以去化餘屋為主。「出手時都有跌價的心理準備，」某家重量級建商總經理更是如此分析高雄人購屋心態。 然而，這兩年高雄市卻陸續出現創新高價的區域豪宅指標案，包括四大Ａ咖「國硯」、「京城凱悅」、「都廳苑」、「皇苑國際館」，最高開價甚至意圖超...