房仲業者統計全台房市的成交價量或許略有不同，但不難發現台北市房價已經明顯與其他縣市脫鉤，四月份中古屋每坪成交均價突破46萬，一水之隔的台北縣均價不到20萬元，導致許多首購族不僅外移到未來的新北市購屋，同時將目標鎖定北縣第二圈，促使新莊、泰山、林口、土城、樹林等地的住宅大樓買氣旺盛。 ■　桃園成交量激增 台南房價漲2成 　　根據中信房屋四月份成交資料統計，全台都會區的房市交易呈現「價量緩升」的景況，台北市中古屋每坪均價46.63萬元，比居次的台北...

又到了報稅季節，倘若在98年度有房屋買賣交易，「房屋評定現值」是賣方計算售屋所得的最簡易方式，假設當初是忍痛賠售，可依據證明文件列舉交易損失，最多可連續三年扣抵所得；至於買方可將房貸利息列舉扣除，以一戶一屋為限，最高扣抵額度為30萬元。 ■　屋主低價賠售 損失可連續3年扣抵 　　以賣房子的屋主而言，最單純的情況是因為售屋產生所得，而最簡單的申報方法，則是以「房屋評定現值」的固定比率計算出售屋所得。舉例來說，該房屋位於台北市，房屋評定現值為10...

土地居高不下，台中市雖有超出1,300公頃的重劃區土地可供釋出，地價和各屯區新換屋案與豪宅案的報價卻屢創新高，也一併拉抬周邊中古屋走揚，市民想低價買樓已屬不易，所以必須選擇好地點精挑個案，以免慘遭高檔套牢！專家建議，愈近北七期新市政中心，愈有地段優勢，房價較有支撐，因為目前多點房價創新高，呼籲民眾理性購屋量力而為，購屋時無須以住慣某些特定屯區為理由，而放棄選擇真正保值得精華區與潛力區，應考慮強勢區域為佳，所謂台中市區強勢區塊指的是新市政中...

房地產網路業者依據四月底2,513筆的建案銷售資料統計，發現四月份的「預約看屋」比重仍以台北縣居多數，高達三成三，台北市居次，僅一成八。值得注意的是，網友鎖定桃園看屋的比重逐漸提升，反倒是台中預約看屋的網友大幅滑落，從去年四月的四成五，銳減至一成一。若進一步觀察「熱門點閱」數據，台北縣市的內湖、板橋兩地，分別是網友最青睞的購屋地點。 ■　逾3成網友預約看屋 先鎖定台北縣 　　「網路地產王」統計四月份各縣市「預約看屋」比重，排行前五名的縣市，...

繼IBM與台灣高鐵之後，全球最大電腦品牌惠普（HP）台灣總部上千名員工今年9月也將從市中心，搬至南港軟體園區三期。商仲業者認為，松山機場直航之後帶動內科、南軟的辦公需求，且此區塊的單價較其他區域低，加上科學園區進駐發展、捷運板南線延伸線開通，近年來發展更為迅速，成為外資與壽險業者競相獵逐的熱區。 ■　信義計畫區 頂級商辦租金居高不下 　　惠普目前總部位於台北市信義路五段的國泰信義經貿大樓，承租地下1樓與9~12樓，每層樓一千坪，租金每年估計上億元...

事實上，房價如果能夠溫和的上漲，符合社會經濟發展以及民眾所得成長的情形，只要負擔得起價格上漲與所得增加的對價，我想民眾還是樂見其成的。只不過因為地區的環境在各條件的差異情形之下，房價飇漲僅集中在少部份地區，且幅度驚人，可是大部份的地區卻沒有太大的改變，並沒有在房價上受惠。因為各個區域價格變化所呈現的落差令人難以想像，使得社會財富的增減變化不能夠均等，這才是真正的民怨所在。 ■　利多相繼出籠 房價看跌不易 　　政策性打房的招式很多，不管...

早年永和房價在台北縣的排名數一數二，可見永和居住環境獲得不少購屋族的青睞；但曾幾何時，永和房價不但遠遠落後新板特區，甚至連新店的預售屋開價也超越永和。房地產業者表示，永和居民素質高、交通便利、擁有公園綠地、鄰近台北市區，相信台北縣升格新北市之後，應該有機會成為新北市的大安區。 ■　房價漲幅力道弱 癥結在於素地少 　　交通便利的捷運、綠意盎然的四號公園，還有可以隨時打牙祭，解決民生問題的樂華夜市，這些都是永和的先天優勢，多年來吸引大批公...

內政部修訂的新版預售屋買賣定型化契約五月上路，內文規定房價得依照主建物、附屬建物、公設等項目分開計價。想買房子的人將因此陷入更複雜的比價難題，但是灌水屋也因此現形。 連戰購買了位於台北市仁愛路宏盛帝寶豪宅，同一樓層兩戶、銷售戶型標示為一三○坪；若以市場上流傳的成交價每坪一九○萬元計算，這兩戶總價高達四．九四億元。不過，進一步攤開連家房屋建物謄本，可發現主建物加附屬建物登記面積，兩戶加起來僅約一七○坪；再以總價反推，每坪單價將飆高至二八八...

房價高升已成為今年以來的社會問題，更成為庶民經濟的重大衝擊，眼看著不會回頭的房價，小市民的心急可想而知，因此“相對低價屋”那裏找已成為重要的課題，而低價屋還得符合小市民公共交通的需求條件，更是特等重要的資訊，讓高、中、低價購屋者在充份的資訊下各取所需。 根據中信房屋以現今大台北購屋人運用捷運線搜索房產的特質作為基礎，找出代表較高房價的捷運交滙站後，再比對出該捷運延線相對便宜的站別發現，諸多末端站區周邊房產幾乎可用便宜一半的成本購得，其...

國泰建設與政治大學台灣房地產研究中心，公佈今年第一季的國泰房地產指數，總計全台新推建案192案，總量為1,955億元，整體呈現「價漲量縮」走勢。不過值得注意的是，從新竹、桃園以北，到大台北地區的建案，儘管開價各異，但議價空間幾乎如出一轍，先打個八三折，大約就是可能的成交價。 ■　「模型價格」計算成交價 北市每坪56.6萬 　　根據國泰房地產指數報告，今年第一季全台新推建案延續去年年終的反彈結構，呈現「價漲量縮」的現象，但力道相對較弱。以北、中、南...