對於房市信心回溫與否，從建築貸款餘額與房仲家數這兩項數據的消長，或許可以一窺端倪。中央銀行27日公佈建築貸款餘額，統計至9月底，建築貸款餘額飆高至9723億元，持續創新紀錄。另一方面，內政部地政司統計全台房仲家數(不含連江縣)，總計4,113家房仲，逼近去年4,138家的高點。■　建築貸款9,723億 建商信心回溫　　今年九月「建築貸款餘額」達到9723.49億元，較八月的9677.47億元，小幅增加46.02億元。值得注意的是，建築貸款餘額自2月的1兆617.3億元，一路下滑至8月的...

當眾人一致看好房市之際，東森房屋董事長王應傑卻直言，這次房市快速回升反彈，根本是「假高潮」，預測年底銀根吃緊，房市將會利多出盡。王應傑建議，投資客最好及早脫手獲利了結，「賣」擱等了！ ■　房價「有行無市」 王應傑：假高潮 　　東森房屋董事長王應傑擁有三十多年房地產經驗，觀察近年來房市戲劇性的變化，他認為從民國九十六年底至今，房市出現了兩次假高潮，第一次是國民黨立委選舉大勝、馬英九當選總統，第二次是今年第二季以來交易爆量，這是拜開放陸資...

近日有關於是否開徵「能源稅」的問題吵得沸沸揚揚，電台現場call in的節目有一通嘉義打進來的聽友反應：「我住在嘉義的朴子，每天如果按照節能的宣導搭乘大眾運輸工具上班，單程就要花將近一個半鐘頭的時間…」相較於大台北地區交通運輸的便利，中南部隨便一個鄉鎮地區，如果自己不開車，真的很不方便。 ■　能源稅牽動南北通勤差異 　　就以能源的議題來說，就業地點與住居遠近的距離不是問題，交通環境才是重要的因素，以大台北地區就業與居住的生活圈來說，許多住在「...

又到了一年一度的九九重陽節，根據經建會統計，我國已邁入高齡化社會，截至目前為止，老人人口有243萬5,068人，占總人口的10.43%，等於每一百人當中，有十名是老人，足以顯見，銀髮族的購屋市場不容小覷。房仲業者調查發現，五十歲以上的購屋族最重視坪數、商圈以及綠地，平均購屋總價介於700至800萬之間，自備款高達五成左右。 ■　買屋純自住 方便就醫是要素 　　 　　根據中信房屋今年第三季的調查顯示，五十歲以上的購屋族群，買房子的目的很單純，大多是自住自用，...

都更熱潮方興未艾，老舊公寓頓時成了購屋族眼中的黃金屋。房仲業者統計今年一至九月，台北市公寓的熱銷區域，大安區依然蟬聯冠軍，中正區與松山區分居第二與第三名，領先信義區。 ■　緊臨大安森林公園 每坪身價近60萬 　　台灣房屋統計去年1-9月台北市公寓熱銷區域，排行前五名依序為大安區、信義區、中正區、松山區與文山區；至於今年同期的排名略有變動，大安區依然穩坐冠軍寶座，毫不意外，倒是信義區滑落至第四名，二、三名則是中正區、松山區，中山區為第五名，去...

繼今年8月19日第一場大規模都更說明會，獲得各界熱烈迴響後，營建署於22日再度舉辦第二場都更招商說明會，立即引起各方建商關注，都更計畫主要針對台北市中山女中區域、台北市鼎興營區、基隆火車暨西二西三碼頭、高雄高鐵港站等4個精華區域，合計都更面積達10.85公頃、規模逾 427億元。 ■　說明會人潮湧現 盛況超乎預期 　　營建署委託仲量聯行於10/22召開的招商說明會，由於此次都更案包含中山女中南側區域、鼎興營區等搶手地段，參與招商說明會的建商人數大爆滿，其...

就近遷徙　退休生活品質不打折 九九重陽節即將到來，根據經建會統計，現在每100人中約有10個老人，到了民國一百四十五年，每100人中則有38個老人，中信房屋第三季宅指數調查結果中顯示，50歲以上的消費者購屋首重坪數、生活消費商圈與公園綠地，因此中信房屋針對不同狀況的銀髮族提出不同的居住選擇建議，以便挑選就近遷徙的區段，實現「在地養老」的願望；正規劃退休、或甚是剛成家立業的年輕夫妻，也可參考趁早規劃晚年的生活。 中信房屋副總經理劉天仁表示：根據第...

日前台北市發生一起頂樓加蓋公寓的火警意外，因逃生動線不當，導致母子罹難的憾事。房仲業者提醒購屋民眾，購買頂加產品或是現在居住在「頂加宅」的民眾，除了要注意是否為違建外，安全逃生動線更要注意。 ■　民國84年前加蓋 「頂加宅」緩拆 　　房仲業者表示，頂樓加蓋的房屋因為使用空間大，所以許多投資客會買來投資改裝成套房出租，投報率都還不錯，不過要提醒租屋族或是購屋族，租或買「頂加宅」時，一定要注意是不是違建，否則會有報拆的風險。 　　根據法規，...

營建署在22日召開第二波大型都更案招商說明會，包括台北市中山女中南側、台北市鼎興營區等四案件，吸引建商熱烈報名，超乎預期。都更屋報酬魅力無窮，看到有大樓住戶聯合建商、銀行協商改建，讓自己平民屋變成黃金屋案例，讓不少人心動，也想買都更屋等待未來上漲，享受高額報酬，但都更屋不見得人人適合買。房仲業者表示，保守、有耐性、資金足夠的族群，比較適合買都更屋。 ■　都更宅屋況差 先準備修繕款 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮說，買老公寓雖房價較低、負擔...

每到年底結婚旺季來臨，民眾購屋的意願日趨積極，根據房仲業者調查，高達七成五的受訪者，未來半年內有購屋的打算；至於今年第四季的房價走勢，33%民眾看跌、46%認為房價持平、僅21%看好年底房價持續上漲。 ■　Q4房價走勢 逾三成看跌 　　根據信義房屋調查，未來半年之內，平均每四個受訪者就有三人想買房子，顯見購屋需求與意願仍相當穩定，而這些打算購屋的受訪民眾，42%認為現在房價太高，不宜馬上購屋，33%民眾認為，若屋主願意降價才會決定購屋，另外有18%的受訪...