所謂「春江水暖鴨先知」，消費者信心指數連續兩個月緩步回升，但五月份的房市早先一步反應各項利多。 房仲業者統計五月份住宅價量表現，台北市每坪平均單價比四月份成長6%，成交量漲幅近三成；至於中南部房市，由於買賣雙方認知擴大，部分區域呈現停滯現象。 ■　資金潮湧入 拉高北市每坪均價 　　根據永慶房仲統計，台北市每坪單價從四月份28.2萬元，上揚至五月份每坪29.9萬元，漲幅為6%；台北縣平均單價比四月份成長4%，五月份平均單價為15.4萬元。 五月份總體成交量...

隨著股市攀升，房市的春燕回來了嗎？成為不少手握現金投資客共同的疑問！永慶房仲集團總經理廖本勝建議消費者，不妨多比較市場價格，以台北市為例，當預售屋與中古屋的價差，只有10~15萬差距時，就是進場買預售屋的好時機！ ■　價差拉近 投資客獲利空間大 　　「只要選在精華區，不管買中古屋或預售屋，都有獲利空間！」廖本勝說，預售案進場最好的時間點，是預售行情跟中古屋房價，價差最小時，代表當時市場景氣低迷，投資人只要支付頭期款，就能享受未來2~3年後房價...

甜美時尚教主艾莉絲首次代言房地產，並且參與案名發想，艾莉絲認為這個建案屬於捷運共構宅，緊臨時髦青少年最愛的西門鬧區，交通便利、生活機能良好，可說是單身女子夢寐以求的完美小窩。 ■　艾莉絲時尚代言 都會女性置產首選 　　鑼鼓喧天、祥獅獻瑞，位於台北市和平西路三段的新建案，選在吉日吉時宣布正式開案。 甜美時尚教主艾莉絲身穿桃紅色小禮服，小露香肩出席剪綵活動。這是艾莉絲第一次代言房地產，還參與建案名稱發想，JR捷座就是艾莉絲的點子。 　　JR捷座...

「過端午，賽龍舟」，時至端午佳節，房產業者主打河岸景觀賣點，的確讓不少民眾相當心動；不過房產專家提出忠告，購買河岸景觀之前，必須先確認景觀永遠不會被擋到，這才是名副其實的河岸景觀住宅。 ■　查閱都市計劃圖 確保無敵水岸景觀 　　以河岸景觀為賣點的市區住宅越來越值錢，譬如台北市大直明水路的河岸高級住宅，開價早已上看一百萬一坪；就連台北縣的紅樹林一帶，也曾經達到一坪三十多萬的高點。 這也難怪即使在同一區段、同一大樓，河岸景觀住宅的樓層高低，...

全台捷運黃金屋大曝光！ 超過4000件次金光閃閃捷運黃金屋大曝光！請直接上太平洋房屋網站搜尋挖寶 www.pacific.com.tw 從1996年03月第一條捷運木柵線通車以來（第一階段已完成70個車站、78.1公里的捷運路線），台北市12 個行政區陸續建構捷運交通路網，讓房價獲得穩固的抗跌支撐力道，但北市土地取得不易，隨著捷運路網逐步延伸至北縣、桃園及其他地區。太平洋房屋企研室指出，從2009年起大台北地區每年至少有一條捷運路線完工通車，第二階段的捷運路線（78.2公里），陸...

依據內政部97年統計，全台約有25萬戶單親家庭，佔全體戶數的4.18%。 為了妥善解決單親家庭的居住問題，高雄市政府推出優惠承購國宅方案，凡是單親家庭享有八折優惠，低收入戶的承購折數高達五折；至於台北市政府也針對單親家庭，提供特定國宅出租優惠方案。 ■　申購高雄國宅 低收5折、單親8折 　　內政部的統計資料顯示，全台每一百戶就有四戶屬於單親家庭，依照這個比例推估，台北市單親家庭戶數最多，高達四萬戶；高雄市次之，單親家庭戶數約兩萬三千多戶。 　　為了...

耗資新台幣109億元興建的「台北轉運站」位於台北車站北側交九用地，預計今年六月正式啟用，具備五鐵共構先天優勢，炒熱台北站前特區房市行情。 目前周邊中古屋房價一坪介於27萬至35萬之間，遠低於同區段預售建案一坪62萬起跳的行情。 ■　轉運站五鐵共構 人潮帶來錢潮 　　台北捷運內湖線將在六月通車，位於台北車站北側交九用地「台北轉運站」也同樣在六月宣布啟用。 交九用地開發案具有五十年開發經營權，總開發金額高達109億元新台幣，總樓板面積一萬八千多坪，包含...

房市股市雙漲，商辦市場最近出現投資新兵，商仲業者不藏私傳授心法，只要掌握「七四七原則」，即使生平第一次投資商辦，也能立刻上手。 ■　3、5千萬試身手 百坪商辦入門產品 　　從今年四月至今，股市狂飆帶動房市，根據央行統計，去年下半年以來，海外台資回流資金高達170億美元，其中不少熱錢都湧入房地產，尤其看好陸企來台駐點，商辦店面成了這波投資標的。 太平洋房屋表示，位於台北市內湖成功路四段的店面物件，今年四月初以一億250萬元高價成交。 　　值得觀察...

搭上台股激情飆漲 海外台資回流列車 房市預期第二季後會比去年同期佳 台北都會型捷運商圈店面有鍍金行情 根據太平洋房屋四月份成交資料顯示，中古屋市場買氣持續向上增溫，三月份營業收入較二月同期成長76％；四月份全省整體績效又超越三月份全月業績的53％，其中以台北市績效表現高居全省之冠，較三月份同期成長90％。 因為內湖捷運6月通車效應，四月初太平洋房屋內湖直營店成交內湖成功路四段1億250萬店面物件，當月份店面產品變成是大台北房市熱賣的主角，北市松山...

股市從三月起大漲近兩千點，房市表現也相當亮眼，台北市地政處統計，四月份建物買賣移轉件數為4,669件，相較三月份的4,591件，微幅增加1.7%。 北投區房價下修至合理價位，成交件數由三月份283件，暴增到四月份433件，成交量幅度高達53%。 ■　三月vs四月成交件數 北投劇增53%　 　根據台北市地政處統計，四月份台北市建物買賣移轉件數為4669件，比三月份的4591件，微幅增加78件，成長幅度為1.7%。 分析台北市十二個行政區域的成交件數，與今年三月成交數量相比，北投由...