編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 春雨設計41.3 坪新成屋以美式風格搭配美式住宅活絡的格局設計，落塵區設計將橫向玄關引導為縱向視覺延伸，創造大氣開闊的玄關廊道；櫃體勾勒美式線板，封閉式櫃體設計蘊藏海量收納，建構美型兼具機能性的落塵區空間，透過美式風的元素刻畫出優雅低奢的住宅風格。玄關櫃體延伸至客廳區域的轉角設計展示端景櫃，將原始格局產生的閒置空間變成建優雅的居家端景。Home Data 設計公司：春雨設計設計師：周建志設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5...

文／李科諺 台北市推動都市更新及危老重建已有30載，然而民生社區的重建進度仍舊緩慢，至今未完成任何危老重建項目。國民黨市議員秦慧珠指出，民生社區受容積率200%的限制，遠低於一般住宅區的225%，導致當地危老重建進展受阻，呼籲北市府放寬該區容積率至225%，與其他住宅區一致。 民生社區自1969年規劃建設，為全台首個以鄰里單元概念設計的中低密度住宅區。社區內擁有25處公園，綠地面積占比超過10%，並普遍為4層高的連棟住宅。然而，秦慧珠指出，現今民生社...

編輯 林君逸｜圖片提供 構設計原本超過20年的老屋空間，是如何一路奪下2021美國 MUSE Design 住宅類－金獎、2022義大利 A'Design 鐵獎，更入圍2021韓國K-Design 設計大獎，躍升為海內外知名的商空設計案例呢？構設計的楊子瑩設計師，以細膩的女性視角，善用柔粉色調、圓弧線條等，一展「Dr. Queen整型外科診所」的溫柔形象，跳脫傳統診所的冰冷面貌。Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：70/坪空間格局：商業空間...

編輯 林君逸｜圖片提供 文山之丘室內裝修設計有限公司這間超過40年的老屋案例，除了水電管線老舊，還有動線不佳、收納不足的問題，屋主於是委託設計團隊，希望能改造為適合一家四口的親子宅。此案先是全面整頓管線設備，再重新擘劃格局，拆除不必要的隔間，找出最佳的採光面與空間感，大力揮別原有的陰暗面貌。視覺配色上，則利用大理石材、木質調、花磚等不同元素，融合柔順的圓弧線條，建立溫馨又和諧的現代風場景。Home Data 設計公司：文山之丘室內裝修設計有限公司...

編輯 林君逸｜圖片提供 拾隅空間設計慵懶的光影走入屋內，這間24坪的預售屋，即將化身一家三口的家。整體沒有過多的繁複色彩，而是選用極簡的灰白基底，搭配具溫潤踩踏感的木地板，恰巧與充足溫暖的日光，形塑自然無壓的現代風格。此外，藉由寬敞的開放式格局，與妥善的場域劃分，既平衡舒適的空間感，也帶來親子宅所需的生活機能。Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：24/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 瓦悅設計有限公司不是只有大坪數豪宅能夠體驗奢華生活，這間僅 22 坪的新成屋在瓦悅設計總監的巧手下，不僅擁有兩房兩廳兩衛的舒適格局，其中還打造現代流行的時尚造型吧台，還有視野極佳、採光優越的玻璃書房作為休閒空間，打破了一般人對於小坪數住宅的空間限制，透過設計改寫小宅印象，建構夫妻理想中的Luxury Daily Life！Home Data 設計公司：瓦悅設計有限公司設計師：胡來順設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪...

根據內政部實價預售最新統計資料顯示，10月全台預售揭露量約4600件，數量創下近20個月新低，比農曆年節當月數量還少，相較今年6月景氣高檔時月銷1.66萬件相比，房市受銀行資金緊縮與央行第七波選擇性信用管制，直接有效降低民眾對於房價上漲預期，市場領頭羊預售市場也受到衝擊。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場是市場的領頭羊，上半年房市有強烈的不買會更貴預期，案子不僅賣得快，價格也墊高，央行出手降溫後，預售市場雖然沒有立即的貸款需求，但市...

文／李科諺 9月央行啟動第七波信用管制，限制非自用房貸的貸款成數及寬限期，並加強對各銀行房貸水位的控管，這些措施使得原本火熱的房市開始出現降溫跡象。 央行關注的三大房市指標——國銀不動產放款集中度、房屋貸款與建築融資餘額及房價年增率，均在10月顯示出負面走勢。金融圈認為，央行的主要目的是使房市降溫，而非徹底打擊市場，因此在房市降溫顯著後，預計央行下週四（19日）理監事不會再推出新的房市管制措施。 在不動產放款集中度方面，金管會統計顯...

編輯 曹靜宜│圖片提供 晟角制作設計有限公司屋主購入位於青埔的新成屋，原始建商格局並不完善，屬於長型屋，在客變時期屋主即委託專業設計，透過與設計師溝通需求，打造超越屋主生活期待的美式宅邸，設計師運用多元異材質拼接、畸零空間化整為零、弧形元素、色彩搭配、引入歐美具有儀式感的生活空間設計等，為2大2小創造充滿個性化的配置，實踐理想的優雅生活步調。Home Data 設計公司：晟角制作設計有限公司設計師：林昌毅設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空...

文、整理:電視部│圖片提供 大序合意設計在寸土寸金的都市中，如何在僅 26 坪的空間，兼具機能性、美學與舒適感，滿足退休夫妻對生活品味的追求？羅婉瑜設計師以創新的格局調整與巧妙設計，帶來機能與美學的完美平衡，一起探索這座溫暖又實用的「五感體驗宅」吧！Home Data 設計公司：大序合意設計設計師：羅婉瑜設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：26 坪空間格局：3 房 2 廳主要建材：訂製皮革、義大利磁磚、訂製金屬、雙層玻璃、石英石檯面在寸土寸金的都市中，...