文／謝曉菁 房市管控政策持續發酵，預售市場買氣降溫。根據永慶房產集團統計，今年第一季全台預售屋交易量僅7183件，較去年（2025）同期1萬506件大減逾3成。其中，台中與高雄量縮最明顯，年減幅度雙雙超過4成。 對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，台中與高雄今年第一季較去年同期交易量明顯減縮，原因在於先前預售屋房價漲幅過快，且目前價格仍處高檔，加上央行信用管制與房市政策持續影響，讓不少購屋族轉趨保守，進一步拉長觀望期。此外，兩地近年推案量龐大...

德明科大學生於元大證券實習合影。德明科大/提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導德明財經科技大學推動大四全學年帶薪實習制度10年有成，已培育出多名深受企業青睞的產業即戰力人才。該校設有財金學院、管理學院及資訊學院三大學院，以建構「新商務大學」為校務發展願景，聚焦「數位科技」與「永續發展」兩大主軸，成功將校園學習與職場實戰無縫接軌，成為企業發掘潛力新星的搖籃。​該校指出，自105學年度至今已培育逾1萬3千名學生深入企業前線累積實戰經驗，雇主滿意度85.6...

文／胡偉良 台北市綠容率新制法規今年元旦上路。圖／PEXELS 台北市新上路的立體綠化與綠容率新制，看似是環境政策的進步，實務上卻牽連甚廣。當新制門檻同步墊高資本、設計與風險承擔要求，改革不僅改變建築樣貌，更可能導致都更節奏放緩、大型建商壟斷都更市場，甚至影響房價走勢。 台北市自今年元旦起實施的立體綠化與綠容率新制度，目的是回應氣候變遷與都市熱島效應的環境政策。但若從都市更新與房地產供給面的角度觀察，其影響恐怕遠不止於建築外觀或綠意提...

買不起房的人變多了！六都租賃實登年增19%，台南暴增28%居冠 文／M傳媒房產中心 M編 住宅買賣市場冷颼颼，租賃市場卻熱到發燙。根據實價登錄統計，今年第一季六都住宅租賃實登筆數合計3.43萬件，年增19%，創下近年同期新高。其中台南市年增28%表現最亮眼，台北市21%、新北市20%緊追在後。 租屋市場為什麼這麼熱？兩個關鍵原因 中信房屋研展室副理莊思敏指出，租賃市場升溫有兩大驅動力。 第一，高房價讓年輕人「躺平」了。房價居高不下，加上央行信用管制、...

潤泰代表作 松濤苑單價270萬坐穩中正區最頂豪宅 坐擁植物園 強調景觀制震和防災豪宅 潤泰建設以建築工法著稱，最佳代表作就是松濤苑，實價登錄顯示，松濤苑2013年完工至今共有13筆交易紀錄，將所有交易拆算車位後，房屋交易單價皆破250萬，坐穩「兩百萬俱樂部」之列。社區最高單價為六樓戶270萬，也是中正區最高單價，使松濤苑成為中正區最頂級的豪宅。而總價最高的戶別則是頂樓戶443坪，8.7億，由潤泰尹家自有自住。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，松濤苑...

編輯 陳思靜｜圖片提供 知域設計X 一己空間制作在高密度城市生活之中，小坪數住宅早已不再只是過渡性的居所，而是一種更貼近當代生活節奏的空間型態。此案為17坪現代風中古屋，居住者為單人生活，面對長型格局與單面採光的先天限制，設計團隊透過複層結構與開放式布局，重新整合書房、廚房、中島、客廳與多功能室等機能，讓有限尺度之中，依然保有舒適的生活層次。Home Data 設計公司：知域設計 X 一己空間制作設計師：劉啟全、陳韻如、方人凱設計風格：現代風房屋狀況：...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 優士盟整合設計有限公司位於新店、坐擁119坪尺度的透天別墅，隱身於鬱鬱蔥蘢的山景之中。曾在海外工作的屋主，期待將西式生活思維與中式美學底蘊相互融合，打造一處兼具現代質感、東方禪意與度假氛圍的理想居所。設計師多次勘查基地條件，細膩思考如何將戶外自然景致引入室內，並透過格局、材質、色彩與機能的層層鋪排，為一家四口築起清新明亮、靜謐舒心的飯店感豪邸。Home Data 設計公司：優士盟整合設計有限公司設計師：葉登發 Philips Y...

文、整理 電視部│圖片提供 緯傑設計在台北市區的一隅，座落於公園綠意旁的24坪宅邸，重新定義了退休生活。王琮聖設計師透過動線規劃與材質鋪陳，讓設計不流於表面機能，而是回到居住本質，將「陽光、空氣、水」為核心概念，讓人在繁忙城市中，也能感受到從容而自在的節奏。Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：輕奢飯店風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：24坪空間格局：兩房主要建材：木地板、灰鏡、石材、茶玻、乳膠漆、榻榻米、賽麗石、鍍鈦金屬、系統板材...

社會結構改變，六都正迎來「獨居潮」。住商機構彙整內政部資料，2025年第四季全台一人宅近260.8萬宅，其中光是新北即有53萬宅，為全台之冠；反觀六人以上住宅僅剩76.1萬宅，十年減少23.9萬宅，占比也由14.4%跌至9.4%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，近年高齡化、晚婚化等趨勢明顯，全台朝小家庭化發展，加上房價高漲因素，使小宅更受市場青睞，再加上囤房稅2.0等稅制影響，讓分戶需求大增，三大原因之下，獨居成主流，而大家庭則逐漸式微。一人宅十年暴增，全台...

文／謝曉菁 一千萬元是不少首購族進入房市的關鍵門檻，但同樣的預算，在不同城市能買到的居住空間差距卻相當懸殊。根據永慶房產集團統計近一年七都千萬元以下成屋交易資料，台北市千萬元內交易占比僅10.4%，平均只能買到13坪左右；相較之下，中南部多數城市不僅千萬元以下產品仍占五成以上，平均居住空間也超過24坪。 對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市房價長期位居高不下，千萬元以內產品多集中在套房、小坪數住宅或高屋齡公寓，可選擇物件有限，因此交...