全台空屋率創6年新高 待售新成屋首破11萬宅 內政部最新公布的住宅統計數據顯示，台灣正面臨嚴重的住宅資源閒置問題。截至2023年底，全國低度使用住宅（空屋）數量達91萬4,196宅，占全國住宅稅籍9.79%，創下近6年新高；同時，待售新成屋數量更首度突破11萬宅大關，達到11萬1,085宅，雙雙寫下統計以來最高紀錄。   住宅市場供需失衡 低度使用住宅比率自2023年下半年以來持續攀升，較上半年增加0.47個百分點，其中以中南部地區增幅最為明顯。高雄市空屋率增加0.6...

文／住展雜誌 根據住商機構統計數據，全台加盟店於7月的成交件數呈現下滑趨勢，不僅月減9％，與去年同期相比更大幅減少達43％。房市持續低迷，反映出多重利空因素正持續壓抑買氣。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，7月房市表現受多重干擾，包括關稅議題未釐清，以及中南部頻繁風災造成的市場混亂。此外，貸款環境持續偏緊，銀行核貸保守，皆讓潛在買方態度轉趨觀望，使得交易動能明顯受挫。 從各地成交表現來看，桃園市跌幅最重，月減26％；台中與高...

文／住展雜誌 台北市地政局公布今（2025）年4月實價登錄統計，全市房市交易量略為回溫，共成交544件，較3月的521件增加4.41％，但整體交易總額卻小幅滑落至186.71億元，較上月減少0.42％。房價持續微幅上漲，住宅價格指數攀升至128.62，月增0.18％、年增1.6％，顯示價格仍具維持力道。 各行政區表現不一，共有7區交易量上升、5區下滑，其中以大同區成長最顯著，月增幅達61.54％；而士林區則交易大幅萎縮，減幅達26.09％。在交易總額方面，內湖區以60.25億元領先...

台北市新規上路 立體綠化打造降溫城市 面對日益嚴峻的都市熱島效應，台北市政府祭出創新政策，修訂《新建建築物綠化實施規則》，將「綠容率」正式納入法規，要求新建案必須在陽台、屋頂等空間設置立體綠化設施，目標在明年元旦上路後，逐步達成體感降溫2℃的都市降溫目標。這項新制不僅是台灣首創，更展現台北市對抗氣候變遷的決心。   台北市建管處長虞積學說明，新規定突破傳統以「綠覆率」計算綠化的方式，改採新加坡「綠容率」概念，透過植栽遮蔭係數計算等...

2025住宅補貼新制上路 六都申請門檻全面調升  為因應近年物價上漲與房市變動，內政部於7月30日公告修正住宅補貼申請標準，自2025年起，無論是租金補貼、購屋貸款利息補助或修繕補貼，所得與財產門檻均全面調整。日盈不動產 社會住宅包租代管 總經理 張惠山 表示，此次修正主要參考各地最低生活費、房價變動及中低收入戶標準，六都的補貼資格上限普遍上修，讓更多家庭能符合申請條件，減輕居住負擔。    購屋補貼門檻放寬 台北市家庭年所得上限調至180萬  ...

產官學界共商淨零建築轉型 金融、碳匯、建材創新成關鍵解方 在全球淨零排放浪潮下，建築產業作為碳排放大戶，正面臨前所未有的轉型壓力與機遇。7月10日，由台灣智慧人居產業促進會主辦的「2025永續建築產業淨零論壇」於台北彭園會館舉行，吸引建築、金融、政策、材料及學術界專家齊聚，共同探討台灣建築產業如何整合資源，邁向2050淨零目標。   政策目標明確 產業轉型刻不容緩  論壇開場由智慧人居促進會會長辛建民點出關鍵趨勢：「淨零建築已從理念走向實踐...

文／住展雜誌 近期台灣接連發生多起高齡駕駛引發的重大交通事故，交通部因此研擬將高齡駕駛換照年齡門檻由現行75歲下修至70歲，社會對長者用路安全的重視度大幅提升。此波關注也意外影響購屋市場，愈來愈多民眾將「交通便利、安全通勤」列為選屋首要條件，帶動捷運沿線住宅需求升溫。 信義代銷指出，近期具備完善交通機能的「捷運宅」詢問度出現提升，特別是板橋區的新埔站生活圈，受惠於新板特區利多與捷運藍線串聯台北市區，房價相對親民，成為不少首購族與有...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整北北桃今年上半年推出15坪以下套房產品，並為實價揭露最高單價案，分別是台北市中山區「御上中山」頂樓戶，僅13.2坪，每坪交易142.1萬元；新北市新店區「寶安JR」的4樓戶，12.4坪售出每坪92.7萬元；桃園市觀音區「嘉禮綵裕」4樓戶，12.5坪交易在單價 33.5萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，雖然套房小宅有低總價、好轉手、易出租優勢，但空間太小對於自住客來說並無誘因，就算有低總特性，單價若是偏高，則仍然凸顯宜居性上...

文／住展雜誌 隨著生活費上漲、房價波動，以及中低收入戶財產標準出現改變，內政部為了讓住宅補貼制度更加貼近民眾實際生活需求，於昨（30）日公告，自今（2025）年起全面修正住宅補貼申請資格，包括自建、自購、修繕及租金補貼等4大類別，將所得與財產門檻均同步上調。 在自建、自購住宅貸款利息補貼方面，六都家庭所得與財產限額都出現明顯上修，如台北市的家庭年所得上限由164萬元提高至180萬元，每人每月平均所得上限達7萬1,327元；動產限額從715萬元調整至7...

編輯 Anne Chen │ 圖片提供 樺設室內裝修設計樺設室內裝修設計善於整合需求、動線、氛圍與屋主喜好，打造屋主專屬的風格居所。李羿樺設計師於本案揉合日本侘寂的自然簡約與北歐風格的溫潤舒適，展現近年受歡迎的「Japandi」風格，一舉奪得2024 BLT honorable mention、2024 LICC official selection，以及2024 London Design Awards金獎3項國際獎項。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計風格：日式侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以...