台灣都會地區人口稠密，建物間距有限，建案施工往往必須在狹小空間內進行，當一個接著一個的小型基地開挖，動輒挖掉三、四層樓深的土壤，周邊的老舊建築結構也承受極大壓力。稍有不慎，就可能引發鄰損事件，影響周邊住戶的安全，這使得鄰損事件屢見不鮮。尤其雙北的土壤鬆軟，在軟弱土壤上進行深開挖時，應優先採取更保守的工程設計，像是擋土結構的設計與施工細節必須格外謹慎，包括連續壁的厚度、鋼筋用量、貫入地底的深度等，若擋土支撐不夠強化，房屋可能因土壤滑動...

文／王奕淳 根據農業部資料顯示，2023年全國家犬與家貓的飼養數量接近280萬隻，較2021年增長超過3成，帶動寵物相關產業快速發展。統計資料顯示，台北市各行政區與寵物經濟如美容、用品、獸醫相關的店家數量，以中山區突破百家的數量位居最多；內湖、大安與信義區也分別超過80家。意味在這些區域養寵物，將能享受到更加便利的寵物服務。 養「毛小孩」最便利的中山區，寵物相關店家數量多達102家。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，該區因小宅產品居多、購屋壓力較...

文／住展雜誌 內政部國土管理署積極推動都市更新政策，協助地方政府提升都市發展及居住品質。今（１）日，全國第三處住宅及都市更新中心於桃園市正式揭牌成立，由內政部國土管理署與桃園市政府共同主持。此舉旨在擴大桃園市公辦都市更新的量能，為地方發展注入新的活力。內政部國土署表示，樂見桃園市成為繼台北市、新北市之後，全國第三個成立住都中心的縣市。 事實上，中央政府於去（2024）年已透過都市更新基金補助桃園市政府成立都市更新專案辦公室，積極推...

文／住展雜誌 近期預售屋市場即將迎來完工潮，各界關注銀行水位是否繼續拉警報，而在辦公室供給也將出現一波完工，根據高力國際最新的商用不動產市場季報指出，台北市今年預計將有約5.7萬坪的新辦公大樓供給釋出，而2026年更將達到驚人的14.4萬坪，無疑將對台北市的辦公室市場帶來衝擊。 辦公室迎來完工潮 新供給上看5.7萬坪 高力國際於今（2）日公布了2025年第一季台北市商辦市場調查報告。報告顯示，第一季的辦公室空置率約為5.42％，相較於去年底的5.74％...

文／朱福山 台北市立美術館兒童藝術教育中心（簡稱北美館兒藝中心）推出全新教育計畫「靜．物」，本次計畫以「靜物」為主軸，由館內策展人王瑋婷策劃展出王亮尹、吳思嶔、走路草農／藝團、邱承宏、張義雄、莫伊塞斯‧巴瑞歐斯、郭柏川、劉啟祥、賴九岑等9組藝術家作品，涵蓋繪畫、雕塑、錄像與空間裝置等多元藝術形式，其中更包含多件北美館典藏作品，邀請大小朋友透過藝術重新審視日常物件，開啟對「物」的多重想像與體驗。 北美館兒藝中心「靜．物」主視覺。圖...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 星葉室內裝修設計擁攬城市景觀的123坪毛胚屋豪邸，成為一家五口的嶄新居所。星葉室內裝修設計 林峰安設計總監以屋主珍藏的多幅藝術畫作發想全室設計，將百坪豪邸定義為私人招待會所，適當拿捏軟硬裝之比例，讓家如同一所策展藝廊般，居者的品味及思想無形滲入每隅場域，從任何角度看，空間是一幅精緻的藝術畫作，生活更是一幀幀的唯美畫面。Home Data 設計公司：星葉室內裝修設計設計師：林峰安設計風格：現代法式房屋狀況：毛胚屋空間坪數：123/...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design屋主一家入住45坪中古屋，居宅坐擁大面窗景綠意及充沛日光，為了將優勢最大化，大雄設計團隊 先是規劃齊備的2房2廳2衛格局，滿足居者一家基礎的生活需求，接著立面與地坪揉捻木石等自然感質材，於大尺度L型開窗的襯托下，室內的木質、石材與窗外的綠意巧妙呼應，一步步構築出開闊感與舒適度兼具的都會親子宅。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15...

「你以為詐騙只是騙錢？現在，他們連你的房子都要！」 從假遺囑、假房仲、假公務員，到內神通外鬼的高薪挖角，這是一場無聲卻兇猛的獵殺。有人以為自己在買房，卻不知交易對象根本不存在；有人毫無防備地簽下偽造文件，房產就在瞬間被轉走；甚至有人傾盡積蓄，入住夢想家園，最後卻發現，這間房從頭到尾都是一場騙局的道具。 過去，房地產詐騙往往是個人行動，如今，犯罪集團已組成供應鏈，分工細密、手法翻新。當你踏進陷阱，對方早已備好下一步。 文／翁...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計理想很美好、現實卻很殘酷，許多購買中古屋或老屋的屋主，都會在格局做一定的調整，但並非只要請設計師重新規劃就能落實，常常會碰到平面圖設計完後無法順利申請裝修許的問題。耀昀創意設計憑藉豐富的老屋改造經驗，先調閱建商原始平面圖、並和前屋主的格局改造圖做比對，找出問題癥結點後進行圖面製作，符合裝修許可規範，讓想法上的改造可以順利落實，將這間原本充滿諸多限制的 25 坪小宅翻新，由 1+1 房改為 2+1 房實踐屋主理...

文／李科諺 近年台灣房價飆升，不只增加了民眾購房的負擔，更因為「高房價」使得詐團開始將魔爪伸入不動產，抓準民眾對資金缺口的需求，或急於搭上房價列車的心理，用連環計一步一步的將受害者推向無底的深淵。 「因為房貸壓力大，對方告訴我會定期返還獲利，每月萬來元的報酬對房貸不無小補，怎麼知道會…」、「房東臨時告知，說房子賣了要解除租賃契約，因為租屋預算不足我到處打工，在這情況下被騙了提款卡，結果被當成詐團的共犯。」、「需要補房屋裝修費，找...