台北市松山區危老案「富品南京」昨（9）日舉行開工典禮，該案整合20多年都失敗，直到富品建設以「複合式創新模式」切入，也就是配合地主需求來走合建、委建或買斷，短短3個月就整合成功，預計今年下半年推出銷售，雖然價格未定，但以目前市場行情初估，選擇委建的地主戶，一戶就能有1億多元以上的獲利，選擇合建的也賺了8000多萬元。 「富品南京」位於南京東路五段，鄰近南京三民站與松山站，其實有許多開發商陸續整合，不乏上市櫃建商，卻卡了20~30年仍無法與所有地主...

「今年329檔期可用一言難盡來形容，一方面建商持續推案，總銷金額持續創高，但消費者願不願意買單，卻沒人說得準」，591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯說明近期房市的動向，統計七大都會區推案總銷金額高達8223.2億元，創下歷年次高，但推案數年減1成，其中雙北建商宛如猛虎出閘最受矚目。 數字科技（5287）旗下591新建案統計六都、新竹今年329檔期推案，整體總銷金額8223.2億元創下歷年次高，較去年同期微幅成長5%，但進場個數約346件，年減直逼1成。林哲緯以上述「一...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整台北市2024年進場預售新案，各行政區實價資訊中的最低單價社區，12區中的文山、士林、萬華、北投、中正5區還可在單坪百萬元以內購得，以文山與士林兩區最難得，竟有6字頭的佛心價。而其餘7區皆突破百萬元，松山與大安區最低單價分別是117.5萬元與112萬元，幾乎為士林與文山區低價案的一倍，同為區域低單新案，身價倒顯兩樣情。 低樓層、大坪數、蛋白地段、進場時機、比價訴求　低單5因素 住展雜誌發言人陳炳辰表示，區域低單價案不乏...

文／李科諺 受銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制的影響，七大都會區的預售市場在2024年下半年出現明顯降溫。據永慶房產集團統計2024年Q1至Q4的預售屋實價登錄資料，顯示2024年Q4七大都會區的預售交易量大減逾四成，其中高雄與新竹縣市的降幅最為顯著，分別萎縮66.7%與62.4%。 從全年趨勢來看，2024年Q2為預售市場交易高峰，但進入下半年後，市場買氣逐漸趨冷，到了Q4交易量全面腰斬。新北市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市的預售交易量縮減幅度更是高達七...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 品楨空間設計在家擺放植栽是最美的布置軟裝，在陽台種花草也是許多人的夢想，綠植能提升室內空氣品質，研究顯示種植照顧植物能降低焦慮，提高幸福感，擅長因地制宜、因人而造的品楨空間設計陳膺信設計師，從適合居家種植的植物挑選，室內設計引入自然綠意，到打造陽台景觀與療癒花園，經驗豐富，裝修陽台前，先來看看吧！ 在家擺放植栽是最美的布置軟裝，在陽台種花草也是許多人的夢想，綠植能提升室內空氣品質，研究顯示種植照顧植物能...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 有偶室內裝修股份有限公司宛如來到一處現代藝廊，位於城市街邊的「Ka Duo」咖啡館，設計師在極簡風格的空間留白中，加入炫彩玻璃所建構的方塊裝置藝術，並兼具實用機能，讓來往的顧客或坐或站，亦可成為擺放飲料的平台，悠閒地享受咖啡時光。此外，設計師更結合新潮的 AI 科技，實現品牌未來的展店想像。Home Data 設計公司：有偶室內裝修股份有限公司設計師：有偶設計團隊設計風格：簡約風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：12/坪空間格局：商業...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 慕澤設計室內裝修股份有限公司位於台北市天母，以俐落的現代風為主軸的牙醫診所，設計師以質感的灰階色調鋪敘色彩基底，襯托出窗外的清新陽光和綠意，即便在診療時，也能享受戶外的街道風景，更擴大了整體的空間感後，紓緩看牙醫時的緊張感，感受悠閒自在的環境氛圍。Home Data 設計公司：慕澤設計室內裝修股份有限公司設計師：鄭錦鵬、蔡宗諺設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：30/坪空間格局：商業空間主要建材：鐵件、灰鏡、大...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 宸名設計有限公司屬於小家庭的 18 坪新成屋，規劃為 2 房 2 廳的格局配置，且擁有採光明亮的優勢。設計師藉由開放式設計，為屋主打造出隨時沐浴陽光下的寬敞公領域，凝聚親子間的情感互動，讓每位家人都能自在地相處和休憩，同時也規劃出屋主奉想中的輕食中島，大幅提升廚房的實用機能。Home Data 設計公司：宸名設計有限公司設計師：周士崴、陳晏緹設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 源質室內裝修設計工程台北市中山區精華地段的居宅，是屋主已經居住了25年的住家，屋齡達到30年的老屋，住久了難免有漏水、管線老舊、噪音、格局破碎及收納不佳等問題，期望能找到值得信賴的設計公司徹底規劃改造，屋主裝修前努力做功課，並經由其親友介紹位於新店的源質室內裝修設計工程公司，在新店區深耕十幾年擁有良好口碑，討論期間不僅溝通過程良好，還有豐富經驗與合法登記施工證照等，讓屋主安心交付所託。Home Data 設計公司：源質室內裝...

統計最新預售揭露資料，1月的預售揭露不到四千件，寫下近24個月以來的單月新低紀錄，預售市場已經連續四個月出現不到5500件的低量，反映預售市場已經沒有不買會更貴的FOMO心態，預售市場已經進入個案表現的狀態，緊接329房市能否打開買氣將是下一個觀察重點。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場普遍銷售時間拉長，不像去年前三季那樣市況火熱，開發商與現場銷售也都知道市況，將戰線拉長廣告預算省點花，不過短期內價格可能還是維持高檔盤整，部分案場也...