文／朱福山 受限貸令影響，即便央行10月上旬釋出三措施鬆綁信用管制，在有前提之下，讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制，然而北台灣案場來人仍未回溫，甚至非即買即貸的預售案場，影響越來越顯著，其中就有指標案從週來人百組，腰斬再腰斬。 然而，今年第四季各地仍有不少新推案蓄勢待發，但對於銷售策略、價格定位等，多數開發商寧先採觀望態度，而代銷業者為求生存，據悉，兩造對於現階段的市場價格有部分紛歧，面對房市冷靜期，業者選擇不降價，...

文／王奕淳 屋頂增設太陽光電　管委會需負責 針對未來新建物強制裝設太陽光電，經濟部現擬修法，明定建物所有人及管理人的維護管理責任，並增訂「強制拆除」條款，違者最高可罰150萬元，包括現有地面型及屋頂型、約上萬家大型及家戶型案場皆適用，預估將增加新建案管委會及住戶的管理成本。 對此，經濟部能源署副署長李君禮表示，罰鍰是最後手段，通常會先行勸導，且草案有預告期60天，管理強度仍可討論。 另外，關於強制增設太陽能光電板的建物規模及設置比...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 逸喬室內設計購屋買房是每個人的夢想，不論坪數大小，都是心中的豪宅，如何設計才能將夢想實現呢？深耕16年的逸喬室內設計，無設限設計理念Live Your Dream， 新的開始從家開始，貼近屋主需求，打造獨一無二的理想空間，透過3案，實現你我心中的豪宅夢。購屋買房是每個人的夢想，不論坪數大小，都是心中的豪宅，如何設計才能將夢想實現呢？深耕16年的逸喬室內設計，無設限設計理念Live Your Dream， 新的開始從家開始，貼近屋主需求，打造獨一...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 寬象空間室內裝修有限公司屋主一家入住26坪新成屋，寬象空間室內裝修 范相禎以微甜的美式風格為主軸，相偕清爽的空間配色，透過適度的格局調整，在有限的空間內納入4房2廳2衛的齊備配置，同時化解了窘迫的風水疑慮、壓迫樑柱橫貫公領域的問題，更圓夢女屋主期待的穿透感書房，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：寬象空間室內裝修有限公司設計師：范相禎設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人，...

文／陳炳辰 7月傳出的銀行房貸滿水位危機迄今未解，而9月央行又祭出第七波打炒房政策，房市大震盪，買氣明顯衰退，預售市場上半年屢見新案快速完銷，如今已成往事，住展雜誌彙整北北桃竹在7-10月推出之新案，由建商公布完銷資訊，4個月來共8案告捷，台北市，新北市各1案、新竹地區2案、桃園市稍多，計有4案謝幕。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，目前房市無差別受害，高價蛋黃區本出於價位硬傷，銷售熱況不及低總地帶，眼下更雪上加霜，而擁有比價效益的新興區，現在...

文／住展雜誌 央行積極打炒房，房市吹冷風，反觀商用不動產市場前景樂觀，在企業置產升級及AI題材帶動下，商辦、廠辦型產品買氣大增，台北市尤以內科園區最為搶手，近2年億級商辦交易量最高，其中潭美段更成為科技廠辦總部新熱區。實價登錄顯示，上櫃大廠威剛科技繼3年前大手筆買下位該區段的長虹大樓共10個樓層，今年8月再砸近3億元買下約665坪的空間。 威剛科技2021年在該大樓興建時，以約26.23億元向長虹建設購入1至5樓、27至29樓；同年再以約8億元，買下25至...

文／住展雜誌 台北市政府2003年宣布木柵路5段實施區段徵收，因發現基地內有廢棄礦坑及火藥，區徵開發喊卡，台北市都發局評估後，決定將木柵路4、5段合併開發，2020年6月北市都委會審議通過，主要計畫於今（2024）年11月5日獲內政部都委會審議通過，預估開發完成後，可供建築土地面積6.06公頃，並拓寬道路，可望為區域發展注入活水。 木柵路4段土地使用分區為河川區，建物多數為違章建築，並有疑似汽車零售業、資源回收業等違規使用；木柵路5段則多為2層樓以下鐵...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 黑晶室內設計走進 20 坪的簡約美式風居家中，除了滿足屋主期待的機能需求外，設計師以溫柔的奶茶色與清新純白色為主題，由玄關為起點，漫遊於客廳公領域、臥室，以及更衣間，全方位地醞釀出甜而不膩的浪漫生活氛圍。Home Data 設計公司：黑晶室內設計設計師：張欣慧、郭亮君設計風格：簡約美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪空間格局：兩房主要建材：鐵件、烤漆、人造石、進口磁磚、系統櫃、明鏡、乳膠漆、spc石塑地板房屋類型：單層...

編輯 JeanRu｜圖片提供 奇拓室內設計 CHI-TORCH沒想到19坪小宅，也能一次實現景觀與日系和風的閒適生活質感。維持原新成屋廁所、廚房的水區，來進行整體設計；透過地磚鋪設創造玄關落塵區可換鞋，彷彿踏走進在地日本房子裡；透過廁所門片調整為隱藏門形式，巧妙化解原廁所門與廚房門正對問題，且讓空間動線上，從入口一路延伸至客房，延展空間尺度。Home Data 設計公司：奇拓室內設計 CHI-TORCH設計師：劉子旗、高紫馨設計風格：日式現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間...

文、整理 電視部│圖片提供 繽紛設計景觀豪宅已成為全球大都市繁榮與發展的象徵，既展現了城市的活力與魅力，也吸引了國內外投資者與高端住宅買家的目光。位於台北市中心大安森林公園旁的台灣首座國際級豪邸《One Park Taipei 》信義聯勤，由世界知名的普立茲克建築獎得主、英國建築大師 Richard Rogers 親自操刀設計。面對這座稀世珍寶，豪宅設計領導者Idan 如何運用「客製化設計」與「發散式美學」的巧妙結合，將空間與居住者的精神意識完美融合，以「實用主義」為核心...