雙北房子越蓋越小，不是年輕人愛小宅！三房變成這款人基本款 M傳媒房產中心／M編 雙北房市正在上演一場殘酷現實：房子越蓋越小，總價卻越來越高。過去大家買房，基本想像是三房兩廳，結婚、生小孩、長輩偶爾來住，都還能保有一點生活空間；但現在的雙北購屋族，很多人連三房都不敢想，只能在一房、兩房、小兩房之間反覆計算。 這不是年輕人突然喜歡住小房子，也不是大家都崇尚極簡生活，而是房價高到讓市場被迫縮水。 根據市場統計，近年七都住宅交易中，1房...

通車效應不敵限貸令? 三鶯線這站受惠最大 末端站低總優勢 新青安婚育宅可望帶動大樓交易 三鶯線六月底開始，為期兩個月免費試乘，迎來許多觀光人潮，不過今年房價似乎尚未反映通車效應。台灣房屋集團統計實價登錄，三鶯線沿線站點一公里內住宅2026年1~6月交易，排除媽祖田、長壽山、橫溪等交易量過少站點後，漲幅最大站點為頂埔站，從2025年的41.7萬，今年升至46.1萬，漲幅達10.7%，堪稱最受惠站點。不過其餘台北大學和鶯歌車站，漲幅0.1~0.3%之間，剩下5站皆小...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 成境設計「家，是收藏日常中珍貴風景的容器。」這間位於新北市的 17 坪新成屋，是屋主夫妻與一隻貓咪構築的全新起點。設計師的對於裝修的發想，是將屋主喜好與收藏化為風格主角。拋開傳統新成屋規矩、繁複的標準配置，改以沉穩的深色調為基底，透過溫潤的木質紋理與優雅線條，堆疊出帶有時光濾鏡的沉穩復古感。在有限的坪數內，設計師不僅從容地為屋主量身打造出臥室、更衣室與獨立錄音室，更將屋主收藏許久的古董吊燈與生活物件完美融入日常...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導經歷一整年的資金大浪，六都富豪置產版圖再度出現大洗牌，在財政部最新公布的綜合所得稅申報核定統計顯示，台北市陽明山上的士林區永福里，以綜合所得稅平均數354.8萬元，成功重返六都「最富里」王座。然而，若觀察居民普遍高薪的「最均富里」，鄰近台南科學園區的LM特區善化區蓮潭里則成為最大黑馬，以綜合所得稅中位數高達178.1萬元，傲視六都群雄。​這項數據或許也揭露南北高資產族群截然不同的置產思維，雙北富豪更鍾情山邊別墅，而...

房市上半年遭逢政策調控影響，六都表現皆相當辛苦。住商機構企研室統整六都地政局資料，六都上半年買賣移轉棟數合計約9.7萬棟，年減2.8%，創下2017年以來同期新低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，市場仍受信用管制與銀行限貸影響，上半年買氣維持修正格局，不過觀察6月單月表現，全台已逐漸浮現築底趨勢。交屋潮撐盤，六都6月買氣漸築底根據統計，台北市6月移轉2,001棟，月增4.4%、年減1.8%；新北市4,724棟，月增20.0%、年增12.2%；桃園市3,688棟，月增35.0%、...

房市上半年表現低迷，不過六都各類物件價格是各有漲跌。住商機構統整六都實價資料，相較去年同期，六都中有四都的住宅大樓產品，平均總價增幅顯著；反觀公寓則表現較屬低迷，六都中僅台北、台中公寓房價維持微漲。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，自央行打房以來，購屋人出手愈趨保守，而在房市低迷之際，更顯住宅大樓保值性，至於傳統公寓則面臨嚴峻的考驗。公寓嘸人愛，南二都跌幅最深觀察數據，六都上半年公寓平均成交總價較屬低迷，僅台北、台中仍有1.2%、3.3...

文／謝曉菁 台北車站是北台灣最重要的交通樞紐，串聯高鐵、台鐵、捷運與客運，是眾多通勤族每天往返的重要節點。對此，永慶房產集團統計近一年實價登錄資料，盤點捷運通勤至台北車站10分鐘內、住宅交易量最高的十大捷運站。其中，板南線江子翠站以470件交易量奪下冠軍；龍山寺站則以平均每坪約5字頭的房價，成為北車10分鐘捷運生活圈中價格最親民的站點。 根據永慶房產統計近一年實價登錄資料，交易量排名前3名分別為江子翠站、新北投站與新埔站。其中，江子翠站與新...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 全台老屋改建需求龐大，過去地主等待建商上門整合，如今卻變成建商反過來挑案。《房市讀懂了》節目提及，一名建商手中握有五、六個危老案，有些地主已經百分之百同意，最後卻全部喊停，最後只說一句：「我寧願去做冷氣。」 00:49 都更造價漲一倍，房價卻未同步跟上05:00 新北樹林文林段的海砂屋案場07:13 自主都更的新制與陷阱 營建成本飆升？建商從「搶案」變「挑案」 節目指出，建商不願意推進危老案的主因，在於營建成本快...

WF.Legend於專業施工環境中進行車體保護膜作業，重視施工品質與細節處理。（圖／松山店帥WF.Legend）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導想讓愛車長時間維持剛交車時的帥氣艷麗，是不少車主共同的期待。除了定期清潔與保養外，近年愈來愈多車主開始關注車體保護膜服務，希望透過專業施工維持車輛外觀質感。而在選擇相關服務時，施工品質、用料選擇及售後服務，也成為消費者評估的重要因素。位於台北市松山區的松山店帥WF.Legend，長期提供車體保護膜及自體修復犀牛皮等服務。創...

文／魏敬軒　攝影／黃威彬 因土方政策配套不足，今年年初引發建商大動作開記者會抗議。圖／林喬慧 「叫我們去死好了！」今年初，一場由建築業發起的記者會上，台灣省不動產開發公會理事長吳國寶情緒激動地喊出這句話。當時，全台多處工地因土方新制上路陷入混亂，砂石車調度大亂，土資場接連停收，原本正常運轉的工地，突然像被按下暫停鍵。 稍早之前，另一場台北市的綠容率說明會上，也瀰漫著類似的不安氣氛。 都發局官員在台上談政策願景，建築師與建商則在...