文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月分數跌落至49.5分，為3月以來首次未站上50分門檻，燈號為綠燈，風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，走升的分數為新成屋戶數，三降為來客組數、成交組數、預售屋推案量，持平的是待售建案個數、議價率。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，需求面向從7月開始連續三個月衰退，等同整個第三季都處於買氣不振，明顯的在於銀行房貸限額影響，而9月下旬則有央行打房政策干擾，雙雙打擊買盤信心，追蹤指標...

編輯 Andy Chen｜圖片提供 耀昀創意設計新婚夫妻作為首購族，起家厝不一定要多大，而且可能 10 年後有孩子，就需要思考換屋，但小坪數也要好好規劃，才能顧及生活品質。因此，使用夾層與玻璃隔間，來避免小宅常見的封閉感，又擴增坪數效用。Home Data 設計公司：耀昀創意設計設計師：蔡昀璋設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：13/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、灰鏡、木作貼皮、軌道燈、噴漆房屋類型：夾層總監...

編輯 陳思靜｜圖片提供 知域設計×一己空間制作54坪中古屋乘載的是設計師與屋主對「家」的重新定義，設計師將「留白」與「剛好」的概念融入空間設計中，打造出一個寧靜、舒適且充滿個人風格的居家環境。在格局上巧妙運用空間的原始優勢，將自然光引入室內，營造出通透、明亮的空間氛圍，加上開放式的格局設計，讓視覺得以延伸，同時也創造了更流暢的動線，並遵循屋主的居住習慣，將「剛好」作為設計的宗旨，從家具的選擇、收納的規劃，都以實用為主，不追求過多的裝飾，而...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design坐落於黃金地段大樓內的70坪新成屋，化身知名品牌的辦公室，商空基地坐擁充沛日光與開闊窗景的優良條件，大雄室內設計Snuper Design以重視辦公環境的企業理念為設計發想，以輕淺白交織溫潤木質調，形塑揉捻日系與北歐風格的時尚商空，設計團隊更透過格局規劃、材質運用，無形模糊了辦公及休閒場域的分界，趣味的對話更恣意地流動於每一隅空間內。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計...

台北市士林區的社子，以往給人「易淹水」、「發展停滯」等印象，近年來隨著河堤治水工程完善、捷運北環線動工等重大建設推進，現在已有不同以往的面貌。信義房屋士林社子店主任温炫崑指出，外地人會將「社子」與「社子島」劃上等號，事實上，「社子島」在基隆河與淡水河下游匯聚處，位於延平北路七、八、九段，至今仍屬於禁建區；而「社子」則位於延平北路六段，因地理利多，近來帶動建設，可以說是兩個不同的區塊。隨著治水工程完善，社子地區近30年已經不再發生嚴重淹...

「都更助漲房價」至今似乎已成共識，但其實影響房價漲跌的因素多元，例如市場性、營建成本，以及投機客炒作都是其中之一。圖為永和大陳社區單元二。 近年都更危老量能倍增，至今已達4000餘件，為房市當紅炸子雞，然因開價常居區域新高，致使多數民眾產生相對剝奪感，咬定政府與建商都是炒房幫兇。然而事實真是如此？高房價背後暗藏懸念…… 文／王奕淳　攝影／羅劍明 劉獻文分享，自己曾經遇過地主異想天開，想藉著都更用一坪換四坪，夢想一夜致富。 「市場曾...

文／住展雜誌 近年房市交易熱絡，房價大漲，政府房屋稅收大豐收，根據財政部最新統計，9月土增稅、契稅、個人房地合一稅等稅目，皆較去年同期續呈增長，其中個人房地合一稅單月實徵63.8億元，年增77％，累計前3季個人及營利事業的房地合一稅收已達793億元，挑戰全年度千億元的歷史紀錄。 財政部統計，土增稅9月實徵淨額74億元、年增21.6％，累積前3季土增稅679億元、年增21.7％；契稅9月實徵17億元，為歷年同月新高，月減5.5％，年增15.9％，增幅是今年2月以來新...

文／住展雜誌 儘管央行6月底升準，並推出第六波信用管制，北市今年Q2房市買氣尚未受明顯影響。根據最新不動產市場動態季報，Q2住宅成交規模達近4季新高，住宅價格也寫近年季增最大幅度，連帶推升租金上漲；另預售屋成交量價持續成長，10行政區的預售屋平均單價更站上百萬元大關，惟預售屋價漲力道有減緩趨勢，未來整體房價走勢仍需觀察。 台北市地政局與台北市不動產估價師公會協力編製發布2024年Q2不動產市場動態季報，從總體經濟、住宅買賣市場、住宅租賃市場...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 巢空間室內設計台北信義區40多年的老屋，採光與通風不佳，且隨著家庭成員增加與需求轉變，已無法滿足使用，原老屋客廳與兩個房間的佔比較大，孩子日漸成長，需要男女各一間房，屋主在家工作時間也變長，期望新增一間書房辦公，設計師從空間自由度為概念，以L型的轉折手法引入設計，象徵居者與空間的變換，拆除牆面，依照居者習慣與需求，重新梳理動線，整合收納系統、多元異材質與柔和配色，敘寫和諧優雅的居家模樣。Home Data 設計公司：巢空間...

編輯 JeanRu｜圖片提供 寬月室內設計由於屋主長期過著海外與台灣兩地飛的生活，非常希望能有一處舒適的私宅，回到台灣後能好好休息。於是將33坪新成屋規劃成結合現代風與美式風的基調，透過經典的黑白色系描繪背景，美式線板遊走壁面與櫃體，構築充滿和諧、秩序的居所氛圍。Home Data 設計公司：寬月室內裝修設計股份有限公司設計師：Evan、大雄、Rick設計風格：現代美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：33/坪居住成員：大人：1人，小孩：1人空間格局：三房主要建...