文／住展雜誌 台北巿不動產開發公會日前針對缺工、綠色通膨、都更政策、央行不動產信用管制、囤房稅2.0，及私法人購屋許可制等6大方向，對新內閣提出建言。內政部30日回應，各界或業者所提建言都已納入考量，政府會持續推動都市更新政策，並與各界溝通。 再引移工 若滿額可加碼配額 台北市不動產開發公會理事長陳勝宏29日向新內閣喊話，呼籲政府優先解決缺工問題，建議調整勞工政策，增量並延長移工來台數量、居留時間。對此，國土管理署長吳欣修表示，去年開...

編輯 林君逸｜圖片提供 禾適室內裝修有限公司近年來，小宅竄升為房市主流，但是面對有限的空間，要如何規劃才能發揮每一分坪效呢？這間僅有12.5坪的現代風小宅，平時住著屋主夫妻二人，喜歡熱鬧的他們，希望能夠有舉辦聚會的舒適空間，也在意日常物品的收納性。設計團隊在簡約中性的純白、暖灰與淺木質裡，利用彈性拉門的巧思，以及電視牆的隱藏式收納設計，創造兼具美感與機能的生活體驗！Home Data 設計公司：禾適室內裝修有限公司設計師：許祥新設計風格：現代風房屋...

編輯 張若蓁｜圖片提供 築夢室內設計160坪的六層樓透天別墅的屋主為一位事業成功的企業家，為了讓一家六口，三代人能在團聚在一起，同時還能保有個人空間，築夢室內設計引入一層ㄧ戶概念，建構張弛有致的生活距離，再覆以奢華的水晶、義大利大阪磚與罕見的木皮拼花等建材，整體設計細膩宛如歐洲宮廷，除了是遮風避雨的家，還是頗具底蘊的藝術品本身。Home Data 設計公司：築夢室內設計設計師：羅芳銘設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：160/坪居住成員...

編輯 Yuwei｜圖片提供 巢空間室內設計身為鋼琴演奏家、聲樂家的屋主，平時在家有教學、練習、表演的生活需求，希望自己的家能夠結合「住家ｘ音樂教室ｘ展演空間」等多元的彈性機能。設計師運用溫潤的淡奶茶色調，與俐落幾何線條做出搭配，營造富有舒心、寧靜的簡約北歐生活，並針對格局重新塑形，為演奏空間與私人空間做出完美的生活比例，通透感的玻璃隔間，使得自然日光倘佯於生活之中，以悅耳音樂與暖陽一同創造美好居家氛圍。Home Data 設計公司：巢空間室內設計設計...

2024年還過不到一半，雙北市今年新公開的建案已有12案宣布完銷！住展雜誌發言人陳炳辰列出完銷5要素，分別是市場熱、戶數少、低首付、價格划算、地段新案稀缺，甚至不乏創高價的完銷案也是買方油門踩到底搶進，無非就是擔心當前熱況，過了這村沒了那店。 住展雜誌彙整今年1~5月進場的雙北市公開新案，由建商於臉書粉絲團宣布完售資訊，共有12案告捷完銷，分別為台北市萬華區的「城中京湛」、「大理ONE」，和中山區晴光商圈的「耕青禾」、文山區政大生活圈的「原禾呈真」...

文／陳炳辰 甫過5個月份的2024年，住展雜誌彙整於今年1-5月進場的雙北市公開新案，由建商於臉書粉絲團宣布完售資訊，共有12案告捷完銷，分別為台北市萬華區的「城中京湛」、「大理ONE」，和中山區晴光商圈的「耕青禾」、文山區政大生活圈的「原禾呈真」，以及新北市板橋區海山學區的「海山皇郡」、蘆洲南側的「馨苑」、林口區家樂福生活圈的「立軒天邸」、五股區舊市區的「紘盛小逸居」，和上新莊的「國泰‧旭」與「幸福琚」，淡水區的「閱山海」、「萬企君品-上善區...

文／住展雜誌 近年大缺工問題也燒向政府機關，主要與營造業市場發展蓬勃、業界薪資普遍高於政府機關有關，導致各地方政府難跟民間搶人，工程人才缺員嚴重。繼新北市政府日前呼籲中央重視此問題，台北市長蔣萬安近日也跟進表態，計畫提出都更危老工程人員的績效獎金，並向行政院喊話，盼提高專業加給、提升工作環境，留住北市都更人才。 新北市近年重大工程常遇缺工缺料狀況，各工程機關缺額率偏高，為改善現況，新北市政府日前行文中央，建議增加地方政府工程人...

文／王奕淳 近年台灣房市不論是建商推案或各案場銷售狀況都可見明顯的小宅風潮，顯示首購族與投資客對於小坪數住宅的需求逐漸攀升。然而，高資產族群對於較大坪數豪宅的需求依然存在，引發部分建商因此投入大宅推案。 根據內政部實價登錄資料統計，去（2023）年全台住宅買賣總筆數133,226筆中，有高達8成以上的交易是45坪以下住宅，包含25坪以下的55,688筆、佔比約42%，以及25至45坪的54,815筆、佔比約41%。 由此可見大坪數豪宅市場明顯萎縮。但即便如此仍有...

現任美國總統，昔日房地產大亨川普曾說，買房最重要的就是地段、地段、地段！什麼是無法取代的LOCATION？當然不會是台北市二環三環，也不論東區西區如何軸線翻轉，只有站在台北市中心的位置，它才是獨一無二的，這不只是代表地位，而是代表真正的核心價值！ 都更翻新地段價值 台北市中心永遠無法取代 南京大道 談到中山區市中心最精華的地段，莫過於有台北華爾街美譽的南京東路金融大道，銀行、國際級貿易公司林立，沿線住宅行情有實力雄厚的買盤支撐，加...

編輯 林君逸｜圖片提供 宜荷設計Cookie跟妹妹，是屋主夫妻最愛的兩隻毛小孩。他們起心動念買下實際坪數40坪的中古屋，就是希望給未來孩子、狗狗一個和樂共居的環境。設計團隊重新規劃基礎工程、更新管線、調整格局動線外，更在清爽的簡約風裡，融合一絲日式侘寂的調性，施以層次豐富的藝術塗料，加上玻璃隔間的靈活運用，與戶外的自然光感交錯，烘托出美好溫馨的居家氣息。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：簡約風房屋狀況：中古屋(...