文／王奕淳 超大坪數市場出現斷層　台中未來新案銷況可期 在產業、交通、建設等眾多題材持續發酵之下，台中房市發展可期；尤其是地段最精華的七期，受到外圍重劃區的價格擠壓，帶動區域房價的補漲動能強勁，不少建商因此搶進插旗，包括寶璽、寶輝、聯聚、麗晨、國泰等指標建商，都將在今（2024）年下半年推出新案。 這一波推案中，包含七期睽違五年以上，再次出現均值百坪的超大坪數豪宅預售案，待其落成後，市場上的大坪數豪宅案屋齡可能都已接近十年，此案...

「大市場不好，預售屋也不會好！」欣暘建設副總經理林啟俊對於近期銀行限貸狀況提出看法，直言銷售中新案在氛圍干擾下，買方會觀望等降價。但他強調看盡房地產30年來大起大落，蛋黃區永久景觀案不受影響，「不景氣中也不會失敗」，說的便是近期該公司在台北士林雨農路推出的危老案「溪泊林」。 台北市士林官邸特區過去為富人聚落，林啟俊提到位於雨農路危老案的「溪泊林」408坪基地的整合過程，民國74~74年前這裡的房價比信義區、松山區還貴，「千辛萬苦找到雙溪的土地...

文／朱福山 觀察8月北台灣房市各區表現，普遍出現來人略減的情形，據案場人員表示，與新青安風波、銀行放款滿水位等脫不了關係，加上上月全球股市大震盪，信心面大受打擊下，今年下半年預期房市降溫的聲音越來越大。 然而實務上，業者布局卻常與市場聲浪背道而馳，除台北市外，現階段建商推案腳步尚未嗅到放緩跡象，甚至「住展風向球」7月亮起今年第3度代表房市熱絡的黃紅燈，即便今年後市，恐需多關注股市起伏、美國總統大選及本月央行理監事會議等多項變數，不...

文／住展雜誌 捷運汐東線炒熱汐止4大生活圈房市，房價及交易量全面上揚，然汐東線主體工程昨（12）日再度流標，市場關注房價是否將受衝擊，以及究竟何時才可完工。新北市捷運工程局表示，下次招標只要1家廠商投標，便符合採購程序，可進入下一階段評選作業，最快今（2024）年底完成決標作業、2025年開工，力拼2032年完工。 汐東線SB14車站模擬圖，圖片新北市政府提供 全長5.56公里的捷運汐東線，由台北市康寧路三段到汐止區公所附近，新北市境內長達4.75公里...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 摩登雅舍室內設計屬於一家三口的 65坪新成屋，摩登雅舍室內設計的王思文與汪忠錠設計師融入高級訂製語彙，在巧奪天工的精緻工藝中，融入「松露」意象的藝術品作為設計主題，以象徵著尊貴、奢華的「王者之香」，引領高級而華貴的豪邸精神，更隱含著對屋主的祝福寓意。Home Data 設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：汪忠錠、王思文設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：65/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 拾隅空間設計從海外歸國的屋主，將在此展開新婚生活，因需要長時間待在家中遠距工作，期望能夠擁有舒適且優雅的居家空間。設計團隊揉合法式與北歐的美學精神，以及屋主珍藏的燈具和家具單品，並以純白色調為基底，搭配溫暖淺灰與木質，引領出時尚迷人的居家品味。Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：36/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：超耐磨木地板、鐵件、磁磚、...

編輯 JeanRu｜圖片提供 優士盟整合設計有限公司家，除了是居住空間，也是屋主生活品味的極致呈現。由於屋主擁有許多水晶收藏品，加上對高格調生活質感的追求，於是八十坪現代風豪宅空間裡，以「博物館為公領域」與「飯店為私領域」為靈感設計，融入石材、金屬等異材質雕琢細緻空間風尚，活用進口精品家具、奢華燈光及空間布局， 打造撼動人心的豪宅尺度及內涵。Home Data 設計公司：優士盟整合設計有限公司設計師：葉登發 Philips Yeh設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5...

文／陳炳辰 近期都更議題在政治圈引起軒然大波，據住展雜誌統計，都更案大本營雙北市，今年1-8月都更推案量 (不含危老案)約817億元，比起去年同期的952.5億元少了135.5億元，下修14.2%，與房市熱潮下多項創高的數據顯得兩樣情。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年年初之際，台北市東區推出正義大樓都更案「DIAMOND TOWERS台北之星」，貢獻了400億元推案量，佔1-8月雙北市都更新案量體近一半，再加上新北市三重區超過200億元量體的「晴空大地」亦在4月登場，大幅推...

文／住展雜誌 北市建案『基泰大直』去（2023）年9月7日因施工不慎，造成工地坍塌及民宅傾斜，事件發生已屆滿一年，台北市都市發展局近日公布最新處理狀況，鄰損民宅東側基地住戶已達都更高度共識，將於明年公告招商，南側基地今年底確認都更範圍；至於周邊受損戶目前與基泰建設和解者不到4成，預計今年底代為舉辦2次協調會。 重災戶 申請自畫更新 『基泰大直』案造成25戶民宅傾斜下陷成為重災戶，事件發生後，都發局成立安置小組，當月撥付第1年租金補貼，今...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 碩果室內裝修設計有限公司72 坪的豪宅，擁有開闊大尺度的空間比例，設計師將空間適度分配後，以優雅的香檳金色搭配沉穩大地色系，再結合大理石與美式線板，巧妙運用細節的堆砌描摹，成就奢華風豪宅的大器與迷人質感。Home Data 設計公司：碩果室內裝修設計有限公司設計師：翁若榕設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：72/坪空間格局：三房主要建材：石材、實木皮、鐵件、噴砂玻璃、壁紙、皮革房屋類型：單層小編帶你看好宅72 坪的...