編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計從原始平面圖可以看到，基本上40坪的中古屋隔間在尺度上全數都有調整，僅保留客廳沙發那道背牆。首先將封閉式廚房改為開放，讓玄關櫃可與電器櫃整合；取消原本位置尷尬的客浴後次臥空間變寬敞，將浴室併入兒童房內提升使用便利性。主臥更是大幅調整，稍微內推入口拓寬廊道外，主浴更增加浴缸打造三分離式衛浴，也有餘裕規劃屋主想要的獨立更衣間。Home Data 設計公司：耀昀創意設計設計師：蔡昀璋設計風格：北歐風房屋狀況：中古...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 爾聲空間設計客廳是居宅的核心空間，不僅是凝聚家人情感的重要場所，更是一個家的門面擔當！疫情趨緩後，許多屋主對於身心靈的洗滌更加重視，「療癒感」也成為居家空間的主要訴求，而日光、綠意、通風更是缺一不可的必備元素，爾聲空間設計 陳榮聲、林欣璇總監面對小坪數住宅時，以活化空間佈置療癒角落為主軸，屋高足夠的情況下，可透過較高的植栽擴充小宅的開闊感，而大坪數住宅則更重視場域間、室內外的銜接，快跟著小編來看看設計師帶來的...

編輯 林君逸｜圖片提供 恆岳設計誕生在歐美閣樓裡的Loft風，擁有與老屋一致的隨性復古感！這間26坪混搭風老宅便是以Loft風為基底，從裸露的純白軌道燈、工業吊扇到深淺不一的木質調背景，搭配花磚、烤漆與噴砂玻璃等有趣元素，創造意想不到的四口親子宅。同時，也不忘規劃符合需求的半開放式廚房、衛浴空間，完美平衡視覺美感與生活機能。Home Data 設計公司：恆岳設計設計師：蔡岳儒設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人，小孩：...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司人生到了下半場，需要安定、有歸屬感的地方，安享閒適的退休生活。設計師了解屋主的期待與想法，將空間妥善配置、運用異材質增添空間質感，將生活信仰及習慣，完美融入居宅，並貼心選用好清潔材質及收納規劃，讓屋主居住其中覺得身心放鬆，獨到的設計一舉奪得國際雙重獎項肯定，2024 IF DESIGN AWARD及2023美國謬斯設計銀獎，將居家設計推向新的高度。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：鄭樺、羅孝立...

文／朱福山 近來台灣建築業策展活動熱絡，不僅建商、代銷，甚至公部門，紛紛針對各自企業、建案將其想傳達給民眾的理念或觀點，透過各平台來與他們交流，提升國人對於建築、城市美學的涵養。 《把門打開：當代生活實驗場》社會住宅公共藝術巡迴展 當不動產銷售不僅只在買賣行為上建立時，取而代之的是內容，包括文化、美學、態度等，我們就很難用一坪開價多少錢來衡量建築，甚至是社區的價值，因為他附帶了業者經營品牌的精神跟態度，包括對於土地、人文的情...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 都更在各國早已行之有年，但再怎麼立意良善的法令，到了台灣，似乎總是水土不服，執行起來不僅荒腔走板，還變味走調。 台北市的都更推動迄今，因為成案不多，不僅無法壓制房價，反而還推高了房價。尤其過去「一坪換一坪加一個車位」的口號更是深植人心，帶動了民眾的貪婪。 人性的自私、貪婪使得都更的推動困難重重，當前的都更推動中，不論建商或民眾，人人都想藉機謀取私利。像早期建商常利用資訊的落差...

文／住展雜誌 台灣老屋日益增加，隨著進入高齡化社會，老宅困老人的雙老問題不容忽視。相比都更重建，老屋整建維護可即時改善居住環境。台北市2021年推動整維2.0專案，雖不少社區參與，但仍有社區未能成功整合意願，台北市都市更新處表示，萬華區華強社區即為遺珠之憾，現轉軌為協助取得增設電梯雜項執照，也可由單棟自行整合申請電梯補助。 北市公辦整維2.0 改善居住品質 根據衛福部老人狀況調查報告，62.6％的65歲以上且行動不便的民眾住在無電梯設備的房子...

新北市第一環的永和區近期房價表現驚人，如茂德建設指標大案「頂溪大苑」已出現每坪最高97萬元的實價登錄，永和最大咖建商漢皇集團董事長孫正乾指出，營建成本大漲，房價不漲不行，「永和新案單價破百萬元是遲早的事情」。 因緊鄰台北市而開發早的永和區，新案供給長年稀缺，近年在房市整體上行趨勢下，永和預售屋漲勢更明顯，先是永安市場站附近「周泰詠安」躍上90萬元成交實登價，再有近期公開的頂溪站附近指標大案「頂溪大苑」，目前實價揭露51筆成交紀錄，其中20戶...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，六大構成項目在3月呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、議價率、成交組數的分數走升，來客組數的分數則持平，待售建案個數、新成屋戶數分數下滑，整體分數大躍進來到52.6分，對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈， 中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈，更是2008年4月之後，睽違16年又見黃紅燈。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，2008年4月的黃紅燈，乃參雜當時政黨再次輪替效應，建商大舉推案...

文／住展雜誌 北台灣日前面臨供電危機，太陽能光電議題再度浮上檯面。台北市政府2023年推動創能、儲能政策，協助民間建置自用創儲能設備。北市環境保護局表示，北士科「洲美社區」為去年最大規模的受補助對象，預估每年可節省逾30萬元電費。不過，屋頂種電雖可增加社區收入，但太陽能光電板仍有成本轉移、回收困難及火災安全等疑慮，尚待釐清。 台北市洲美社區公寓大廈申請環保局創儲能及節能補助計畫，預估每年可節省電費逾30萬元，圖片台北市政府提供 淨零...