每月重要房產訊息 文／王奕淳 北市都更難　新北需耗時千年 根據內政部統計，台北市近年來平均核發住宅拆照數為1722宅／年，對比截至去年底、符合條件的近65.4萬戶危老，得花近380年才能全數更新；新北市則以每年732戶的速度，耗時近1133年才能將全市近83萬戶危老拆完。 探究背後原因發現，即便危老條例有助於提高都更效率，但北市老屋數量繁多、近年工料雙漲，以及新北幅員廣闊、部分蛋白區不被看好未來發展，種種議題仍舊增添不少都更難度。 天空...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 昱承室內裝修設計此案於預售屋的客變階段，男屋主便委託昱承室內裝修設計進行空間設計，由於交屋前家庭人口的轉變，需要打造一家四口皆舒適生活的未來居所，洪總監及設計師重新調配場域機能及空間配色，改以溫潤淡雅的北歐風格為主調，並適當融入海量收納機能，步步構築全家人的幸福居所。Home Data 設計公司：昱承室內裝修設計設計師：洪華山、洪昱宸、魏弘鈞設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：25坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 家禾空研設計勇奪2023年美國泰坦地產設計大獎 TITAN Property Awards 金獎的75坪現代宅，為屋主一家三口的未來居所，家禾空研設計 雨果HUGO設計總監先是規劃齊備的三房兩廳格局，同時將山巒綠意的意象引入室內，為居家空間增添一絲寧靜愜意的氣息，打造療癒身心靈的慢活日常。Home Data 設計公司：家禾空研設計設計師：雨果HUGO設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：75/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 至文室內裝修設計位於新北市淡水的29坪新成屋，屋主夫妻喜迎新生兒，希望新居能有無毒健康建材、智能燈光與足夠的收納展示空間，設計師瞭解需求後，以日式簡約風做為空間底蘊，運用多元材質搭配收納櫃規劃，讓屋主的興趣與收藏能有最佳展示的舞台，空間色調和諧平衡，在燈光及月球造型吊燈的烘托下，型塑具有個人特色的日式簡約宅，讓尋常的生活也變得更有魅力。Home Data 設計公司：至文室內裝修設計設計師：毛至文設計風格：日式簡約風房屋狀況...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 瓦悅設計有限公司屋主購入樓中樓，雙層加起來有32坪，但同一層平面空間僅16坪，特別委託經驗豐富口碑好評的設計師規劃，詳細溝通需求與想法，依照居者的生活習慣及動線鋪陳，調整原始格局，使其生活順暢符合期待，輔以多元異材質拼接、燈光投射、美型收納及錯層設計創造層次，豐富純熟的設計手法，挹注生活美學，讓一家三口住進新家，享受療癒的每一天。Home Data 設計公司：瓦悅設計有限公司設計師：胡來順設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 優士盟整合設計有限公司屋主夫妻購入台中80坪的宅邸，委託專業設計師規劃，實現心中理想的居住場域。由於屋主收藏品眾多，並追求高格調的生活品質，遂以博物館飯店的概念出發，公領域為博物館彰顯人文品味，私領域媲美飯店的舒適質感，調整格局及動線，運用多元異材質拼接、美型收納、燈光設計、進口精品家具，細膩堆疊豪宅的精緻面貌，賓客來訪也超有面子。Home Data 設計公司：優士盟整合設計有限公司設計師：葉登發 Philips Yeh設計風格：現代...

編輯 張若蓁│圖片提供 得比空間設計有限公司新古典設計源自於18世紀德國，相較於巴洛克與洛可可的奢華繁複，新古典更傾向取得繁簡之間的平衡，而這間坪數高達85坪的透天別墅，承襲新古典主義裝飾手法，揉捻東、西方人文意象，為屋主一家四口打造出中西合璧的新古典私宅。Home Data 設計公司：得比空間設計有限公司設計師：侯榮元設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：85/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：五房主要建材：石材、灰鏡、防潮系統版...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 原境國際室內設計長期旅居海外的屋主二人，考量在台灣停留時的生活與待客需求，選擇購入這間50坪的新成屋，這個空間雖坐擁壯闊山景，但破碎的格局卻讓優異的採光優勢無處遁形，因此原境國際室內設計選擇重塑格局，梳理出流暢動線，再搭配上洽到好處的異材質拼接，讓粗獷、精緻在空間中共融，譜寫出看似衝突卻又協調的現代風居家。Home Data 設計公司：原境國際室內設計設計師：邱郁雯設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：50/...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 CHI DESIGN 齊設計本案的屋主為一位陶藝家，面對與理想大相徑庭30坪老宅，選擇將整體空間重塑，由於建築本身為方正的長型走向，設計團隊透過斜切設計解構格局，再融入清透的隔間媒材引光入室，讓老空間從原本的平凡，漸漸昇華為帶有浪漫微醺氣息的現代宅。Home Data 設計公司：CHI DESIGN 齊設計設計師：吳奇衡Benson Wu設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：30/坪空間格局：一房主要建材：西班牙大理石紋磚、系統板、鐵件、樂...

文／翁嘉妤 關渡百年古厝鑲金 2.8億成交 近期房市交易熱絡，北市都更議題正夯，老宅交易熱度也上升不少，北投區關渡周邊一處屋齡約106年的古厝，建物加上567坪土地，以總價近2.8億元成交，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，該案近期周邊土地交易頻頻，應是業者看上周邊推案價值，而願砸重金搶進。 圖／北投區關渡百年古厝　圖片來源／Google map 老屋外牆需完成安全診斷申報　最高5萬元可連續開罰 根據台北市建築管理工程處統計，北市府自2015年...