文／蔣巧薇 近年全台百貨商場、購物中心遍地開花，微風集團昨（16）日公告，預計2024農曆年間將插旗基隆，將開幕「微風東岸」。基隆市政府也證實，因基隆市東岸停車場及商場經營合約將到期，微風集團將以ROT方式參與，年限最長20年，投資約2.5億元，商場營業面積約1,800坪。 基隆東岸商場目前由大日開發公司營運，因合約將屆滿，基隆市府採促進民間參與公共建設方式進行招商，由微風集團拿下未來20年的營運權，將於2月1日首度跨出台北市，正式進駐基隆市區，並採...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 磁磚掉落砸人已成社會危機！台灣社會被稱為「行人地獄」，走在馬路上的行人處處有危險！這個是在形容老百姓在平面走路的危險。另外一種危險則來自天上來自空中，根本防不勝防，甚至有傷亡的危險。人在地上走，禍從天上來，真是太恐怖了！ 許多年前有一位女子跳樓自殺，卻壓死了可憐的賣肉粽老先生！日前新北板橋發生政大年輕女學生在公車站牌等車，冷氣機從空中墜落事件...

內需復甦，店面租賃市場也回溫，台灣房屋集團趨勢中心統計，2023年台北市各行政區店面租金單價王，萬華、信義、大安、中山這四個行政區的店王，單價都破萬元。 其中西門町的萬華區店王，也是2023年台北市全市租金單價最高的店王，於去年8月時由飾品店以月租30萬元、每坪每月租金17,783元，租下成都路16.87坪店面；信義區忠孝東路五段則在6月時，以每月33萬元、單價13,280元租給精品珠寶店。另外統計2023年全台北一樓店面租金單價破萬元交易，共計11筆；但是2022年因適...

文／陳曼羚 民眾房貸負擔沉重，購屋壓力日益增加，2023年第3季全國房貸負擔率再創新高，全台僅剩嘉義縣、屏東縣、基隆市的房貸負擔率低於3成，台北市及新北市的房貸負擔壓力則居全國冠亞軍，值得注意的是，台中市房貸負擔率也突破50％大關。 根據內政部15日公布的最新數據，2023年第3季全國房貸負擔率42.25％，較上季微升0.16％，較2022年同季上升1.7％。 觀察6都房貸負擔率表現，新北市及台南市是唯二下降的縣市，房貸負擔率分別為55.35％、40.67％，較上季...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 澄橙設計此案為42坪新成屋，考量家庭成員與需求，澄橙設計先是將空間規劃為3+1房2廳3衛的齊備格局，並善用居宅的充沛日光優勢，公領域更設置清新的木百葉窗，不僅讓屋主自行調節入室光線亮，更讓採光恣意串連且遊走室中，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：澄橙設計設計師：陳光哲、楊重志設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：42/坪空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、鐵件、木作貼皮、鋼刷木皮、系統板材...

編輯 張若蓁│圖片提供 耀昀創意設計屋齡15年的中古屋，原為屋主父母為退休生活所準備的退休宅，而如今則傳承給下一代的兒孫四人，選擇將空間風格重塑，以屋主預先準備好的深色原木家具為基底，規劃出色調輕盈且富有弧形元素的北歐風空間，將父母的愛繼續傳承下去。Home Data 設計公司：耀昀創意設計設計師：蔡昀璋設計風格：北歐風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：40/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、木紋磚、石英磚...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 澄橙設計想要爺爺奶奶和孫子共享天倫又希望能保有自主家庭生活，比起三代同堂、三代同鄰不同戶的居住模式或許更適合你！本案為一層兩戶中長輩的退休居所，為了建構舒適悠哉的生活空間，42 坪新成屋選擇以峇厘島風格作為藍本，全室超耐磨木地板以人字拼方式施作，客廳天花板加入木樑設計，建構出度假住宅的雛形。Home Data 設計公司：澄橙設計設計師：陳光哲、楊重志設計風格：峇里島風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：42/坪空間格局：三...

文／朱福山 面對瞬息萬變的國際政經局勢，尤其今年又是全球大選年，新賴政府未來4年將如何帶領台灣，推動台灣經濟持續成長，將牽動購屋民眾、投資人情緒與決策方向，面對選後台灣房地產的租賃、投資、全台房市走勢又將如何？ 多數房地產專家一致認為，總統選舉結果賴清德當選，預期既有房市各項調控政策將延續，包含「房地合一稅2.0」、「實價登錄2.0」、「預售屋禁轉」、「央行限貸令」、「囤房稅2.0」等，壓抑房市過熱的措施都將繼續對房市產生影響。 租賃...

2024總統大選落幕，民進黨賴清德以超過558萬勝選，以往被視為房市利空的因素消除，令人好奇市場未來脈動，對此台北市不動產開發公會理事長陳勝宏告訴EBC地產王，不論誰選上「對房市的改變都不大」，還表示選前的居住正義根本是假議題。 陳勝宏表示，2024總統大選結束後，預期政府可能放緩打房力道，有機會對選前的房市政策做出修正，例如信用管制鬆綁等，調控房市的力道有望減弱。 他認為，不論哪組候選人出馬，對房市影響都不大，因為房市與經濟聯動，還是要看經濟...

民眾購屋壓力真的有增無減！內政部今(15)日發布最新房貸負擔能力指標，雖有「新青安」優貸政策減輕負擔，但仍不敵房價上漲力道，全國負擔率42.25%季升0.16%，年升1.7%，也就是說逾4成的家庭年收入都拿來繳房貸，台北市壓力最重達67.13%，新北市55.35%居次，全台僅剩嘉義縣、屏東縣及基隆市維持低於3成的合理負擔率。至於俗稱的「購屋痛苦指數」、全國房價所得比達9.82，也同樣寫下歷史新高。 根據內政部統計2023年第3季的房價負擔率為42.25%，較前一季微幅上升0.16%，...