今年售屋獲利縮水 台南人晚一年賣房少賺百萬 為搶低稅率 售屋至少撐五年! 房市交易冷清，不動產獲利似乎也縮水，台灣房屋統計實價登錄有歷史交易的資料，觀察六都近兩年交易的平均賺賠金額，幾乎都大幅縮水，2025年雙北售屋還有機會獲利突破四百萬，今年Q1至今的交易平均獲利降至四百萬以下。 其中縮水最多的是台南市，今年Q1售屋平均獲利263萬，較去年的平均金額369萬，少了106萬，等於少賺一台進口房車價。至於持有年限，以台北市平均六年最多，而桃園的持有...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣高鐵通車近廿年，乃貫通台島西部的南北大動脈。交通為建設之母，許多偏鄉小鎮，因鄰近高鐵站，被開發成繁榮小區段。蝴蝶效應使然，這些沾到光的商圈生活圈，亦能吸引各方投資項目，共創榮景。像購物中心，餐飲旅宿等。多數發展穩定，值得稱許。 觀察南上北下各班車的進出乘客，常得以估算該站的冷熱程度。近年來明顯火紅者，自然是擁有護國神山的台南站。因為南科的聚氣能力超強，只要到善化附近走一趟，即使是如今打房未歇之際，街路旁...

編輯 陳思靜｜圖片提供 藝家制作 X 金岱設計60坪毛胚屋承載著一家五口的生活藍圖，屋主身為企業家，對空間的期待不僅止於實用，更講究尺度、秩序與內斂質感。整體以現代風為設計主軸，透過簡潔俐落的線條與沉穩材質鋪陳，營造出理性與溫度並存的居住氛圍。設計語彙不刻意張揚，而是將藝術性隱於比例、光影與細節之中，讓空間在靜謐中展現深度。規劃上，細緻梳理每位家庭成員的需求，形塑出各具個性的專屬房間，使私領域得以自由伸展；同時，在公共空間中凝聚交流與陪伴，...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司38 坪住宅，設計師選擇以「留白」取代堆疊，讓空間回歸最純粹的樣貌。捨去過多實體隔間，以旋轉電視牆設計重新定義北歐風居家的開闊與彈性。設計師以淺木色與純白為基調，鋪陳輕盈而放鬆的生活節奏，而大面窗景將自然風景溫柔框起，開啟一場療癒自在的心靈漫旅。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：羅孝立+禾光設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪居住成員：大人：2人空...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 碩果室內裝修設計有限公司走進 30 坪北歐風居家，室內瀰漫著一種安靜而溫柔的氛圍，設計師以一家四口的生活為設計出發點，運用奶油色與木質調鋪陳空間基底，在光影的映照之下，描摹出舒適而不失優雅的儀式感。再結合完整的格局和收納機能，讓親子家庭的居家空間在溫馨之中，同時保有井然有序的生活品質。Home Data 設計公司：碩果室內裝修設計有限公司設計師：翁若榕設計風格：北歐風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：2...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 恆岳設計在設計不斷重構居住想像的現代生活中，設計師選擇以「自然地景」為設計命題，將全開放式辦公室，重新打造為 30 坪的居住空間。恆岳設計以石皮、木質與光影為設計媒介，重新定義都市中的「棲居」生活，將抽象的自然印象轉化為精緻的美感層次，而這樣富有前瞻性的設計思維，更榮獲 2026 德國 iF 設計大獎，在國際舞台上大放異彩。Home Data 設計公司：恆岳設計設計師：蔡岳儒設計風格：日式低調奢華風空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人空...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 宇甄設計（編輯中）玄關是進入空間的緩衝過渡，設計師透過相似色系的材料，凸顯出獨特的空間感，並展現了豐富的層次美感。因原本空間存在著許多樑柱結構的痕跡，客廳天花板特別採用弧線造型設計，透過流動的弧曲線條，包容了寬敞的空間視野，以及家人之間的互動對話。Home Data 設計公司：宇甄設計設計師：呂邑純、陳之凡設計風格：奶油風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：33/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：角材、木皮板、系統...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 六木設計 Liumu Design一個真正令人放鬆的家，往往藏在設計的細節之中。在這個 35 坪的居所中，設計師以材質與工藝為語言，在安靜之中鋪陳層次，在寧靜之中亦有細緻的美感表現，同時引入戶外山景與自然光，使室內外彼此對話，為一家四口與他們的愛犬，書寫屬於生活的美好詩意。Home Data 設計公司：六木設計 Liumu Design設計師：六木設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建...

編輯 張若蓁｜圖片提供 參拾柒號設計你知道一個人住可以有多療癒嗎？這間位於新北市新店區的 15 坪小宅，是單身屋主為自己打造的未來新家。面對有限的空間尺度，如何在機能與美學之間取得平衡，成為規劃上的一大課題。因此屋主邀請參拾柒號設計操刀，以細膩梳理空間配置，將心中理想藍圖化為現實。Home Data 設計公司：參拾柒號設計設計師：張智傑設計風格：Japandi風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：15/坪居住成員：大人：1人空間格局：一房主要建材：乳膠漆、超耐...

都更真的能「一坪換一坪」嗎？本文深度解析都更換坪比的底層邏輯，拆解權利變換與容積獎勵如何決定你的新家大小。掌握影響分回坪數的 3 大關鍵：地段價值、土地持份與營造成本分攤；教你識別都更合約中的「共同負擔」陷阱，並利用估價師專業評估拿回最大權益。老屋重建前的選配實戰技巧，首購、換屋及老屋主必讀！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：都更不只是拆房子，是一場資產...