房價走漲，尤其是預售新案，建商營建與持有成本高，價格難有調整空間，而民眾買房抗通膨觀念根深蒂固，需求強勁也推升價碼，高房價走向常態化，不過觀察實價揭露，去年仍可見單價5字頭的預售案現身台北市，新北市更有1字頭，顯然與居高不下的雙北房價逆走兩樣情。 預售屋實價登錄資訊中，2023年雙北市非僅個案或特殊交易戶，揭露超過5戶以上都在親民價的社區，分別有台北市北投區復興崗一帶的「文藝復興」，與新北市金山區的「築馨園」。「文藝復興」去年最低單價僅來...

文／陳炳辰 房價走漲，尤其是預售新案，建商營建與持有成本高，價格難有調整空間，而民眾買房抗通膨觀念根深蒂固，需求強勁也推升價碼，高房價走向常態化，不過觀察實價揭露，去年仍可見單價5字頭的預售案現身台北市，新北市更有1字頭，顯然與居高不下的雙北房價逆走兩樣情。 預售屋實價登錄資訊中，2023年雙北市非僅個案或特殊交易戶，揭露超過5戶以上都在親民價的社區，分別有台北市北投區復興崗一帶的「文藝復興」，與新北市金山區的「築馨園」。「文藝復興」...

編輯 陳思靜｜圖片提供 橙白室內裝修設計這個25坪的新成屋，是一個五口之家的溫馨居所，考量到居住者的喜好和需求，規劃為融入現代與木質溫柔的混搭風，並安排有四房兩廳，讓每位家人都能有獨立的私領域。一踏入門，玄關的設計就展現了細緻入微的考量，木地板使用了兩種顏色，被巧妙運用來分隔了落塵區和室內空間；全身鏡的設置更是貼心，不僅提供了出門前梳妝打理的便利，後方可做為收納使用，為了滿足收納嬰兒推車的收納需求，全身鏡的門片以135度鐵件Ｌ型造型門片的形...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司現代人生活步調快速，空間設計不僅講求美感，反而會創造更多靈活運用的區域，居者可依需求對應產生不同的生活場景，設計回歸本質實屬王道。屋齡29年的老屋，設計師深入了解屋主的收藏、生活型態及對新家的期待後，保留原本三面採光的優點，微調格局、精選多元材質搭配、靈活的彈性隔間、重塑動線，將空間轉化為多維度的生活場景，回家可以全然釋放壓力。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：鄭樺、羅孝...

台北市中正區屋齡60年老公寓的身價超昂貴！最新實價揭露臨沂街24巷有戶公寓總價約1.27億元、每坪高達346.5萬元，創實登上路以來扣除1樓的公寓最高單價，備註欄顯示具重建或重劃、都更等效益。專家分析，台北公寓創高價不外乎店面收租及都更危老效益兩個條件，若所在地精華又進入整合尾聲，更可能產生高價收購的結果。 最新實價揭露台北市中正區有2筆破億元老公寓交易，其一位在臨沂街24巷，去年底36.66坪3樓戶以總價約1.27億元、單價346.5萬元成交，創實價登錄以來，...

通膨怪獸推升物價，令國人備感壓力，就有民眾好奇「市場機制不能漲的東西」是什麼？針對這個大哉問，網友幾乎一面倒點名薪水，唯獨它長年漲不太動，因漲幅追趕不上房價，造成國人的購屋環境辛苦，認為是政府要積極改善的項目。 民眾在PTT發文，還以『有什麼東西是「市場機制不能漲的」』當作標題，點名政府只要想漲什麼，就會把市場機制拿來當說法，包括蛋價、電費、掛號費等項目，只要漲價都能扯到市場機制，好奇所有東西只要掛上市場機制，是否就能想幹嘛就幹嘛，不...

文／王奕淳 提及淨零碳排，並非完全不排放溫室氣體，而是盡可能降低人為造成，再透過技術或自然吸收等方式，進一步減少碳排，達到淨零排放。 對此，台北市就新建建築能效評估部分，以市府建築物帶頭引導民間跟進，以期達成2050淨零排放。 台北市建築管理工程處長虞積學表示，即日起，本市中正區、萬華區、內湖區、士林區等熱區，依台北市綠建築自治條例規定應取得綠建築標章的市有建築物，針對還未領得建造執照，將要求評估改善達1+級建築能效；已領得建造執...

台北市房價高昂，許多人外溢到新北市買房，而根據官方資料顯示，新北市平均購屋總價在1500萬元上下，專家精算，光2成自備款也要300萬元，就算搭上40年房貸，本利平均攤還下的每月房貸約3.7萬元，壓力不算小，且對於第一圈新案動輒6~7字頭的狀況，若想買相對符合居住需求的30坪新房來說，只能退到第二圈甚至第三圈了。 根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第3季新北市平均購屋總價約1420.3萬元，代表一般民眾在新北買房預算就在1500萬元上下。元宏不動產加值服...

文／王奕淳 考量台北市西寧綜合大樓（西寧國宅）啟用至今已逾40年，大樓結構有疑慮，且因氯離子超標被列為海砂屋，北市府決議拆除另建社會住宅，期間補貼原住戶部分租金，並由社會局提供必要搬遷協助。 台北市議員吳志剛表示，西寧國宅多以弱勢族群為主，國宅改建被迫遷移，經濟上一定會遭遇更大困難，呼籲市府研擬相關補助方案，協助原居民搬遷、安置等需求。 對此，都發局說明，已對其完成承租戶實居及拆遷安置需求普查，規劃以萬華區社宅及南港區中繼宅為安置...

文／王奕淳 台北市建築管理工程處日前公布，針對5年以上既有建築物，提供綠能智慧建築免費評估診斷，並補助改善經費，以達到2050年淨零碳排的目標。 為推動2024年社區節能減碳，對於符合前述資格的建築物，於3月15日至4月26日期間，可申請評估診斷作業；於3月15日至6月7日期間，可申請工程改善補助，且依「台北市建築管理工程處補助社區既有建築物之綠能智慧建築改善作業須知」，補助經費每案最高可達總經費49%，以300萬元為限。 針對該作業，建管處將於3月15...