文／陳曼羚 房價高漲，地上權產品漸成業者、建商新寵。國產署第3批國有土地上權昨（30）日開標，共標脫7宗，標脫率5成，決標權利金共27.9億元。其中，三地集團以董事長個人及三地開發地產名義，砸下近16億元標下南部3塊地，麗寶集團拿下北市精華地段的2塊土地，全聯及聲寶公司各搶下1宗。 三地砸16億搶南部3土地 國產署本次公告招標14宗土地，標脫的7宗位於北部及南部，中部標的全數流標。其中，三地集團董事長鍾嘉村以個人名義標下2宗，一是台南市安平區漁光...

編輯 陳思靜｜圖片提供 宜荷設計16.7坪的北歐風為居住者提供了一個多功能的場域，既可以滿足展示屋主的馬克杯收藏，同時又想擁有能同時做為滿足瑜珈運動和客房需求的空間，並擁有海量的豐富收納，同時給予舒適好住的北歐風。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：16.7/坪空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、木紋磚、烤玻、系統板材、噴漆、人造石、玻璃房屋類型：單層16.7坪的北歐風為居住者提供了一個多...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 北鷗室內設計鄰近北市精華學區的18坪毛胚屋，坐擁充沛日光及大面窗景的居宅優勢，不過原先僅有1套衛浴配備，同時屋主希望能納入四人的獨立空間，北鷗室內設計在坪數受限的情況下，延續簡約、永續的設計初衷，簡化色彩及質材，選用質樸舒適的建材，打造機能美型兼具的愜意生活空間，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：北鷗室內設計設計師：王公瑜設計風格：北歐風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：18/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 爾聲空間設計位於台北內湖的老屋翻新計畫，設計師了解屋主的生活習慣及需求後，捨棄制式格局，創意思維重新佈局，客廳巧妙轉向45度，L型軸線向左右兩側延伸，創造開闊的空間尺度，提升生活舒適度，同時運用多元材質、色彩堆疊、智能燈具及軟件佈置，注入男主人偏好的現代簡約與女主人喜愛的婉約氣息，將老屋翻新成精緻的輕奢混搭美宅，為屋主夫妻開啟下一段嶄新的優雅人生。Home Data 設計公司：爾聲空間設計設計師：陳榮聲Edwin Chen、林欣璇Li...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 摩登雅舍室內設計2019年愛犬離世，讓Selina任家萱更深刻的體會「愛要及時」這句話，因此決定協同妹妹任容萱將位於士林的中古屋秘密翻修，改裝成父母喜歡的新古典風格，以表對父母的愛與謝意。原平凡的中古屋在摩登雅舍兩位設計師的巧手下驚喜重生，有如專屬一家人的溫馨豪邸。Home Data 設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：汪忠錠、王思文設計風格：新古典房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：100/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 綺寓空間設計大人的生活空間也可以很有趣！位於新北樹林的 23.5 坪中古屋改造計畫中，首先將格局做大幅度調整，三房兩廳的原始配置下，設計團隊將一間客房與客廳位置對調後，順利化解原屋的穿堂煞風水問題；調整後玄關櫃後方也有餘裕規劃儲藏室。客廳區域重新規劃更注重尺度的調整，以確保電視和沙發之間的適當距離。滑軌電視牆設計後方隱藏海量收納，整合玻璃門片、實體門片、開放櫃多元收納組件，滿足各種收納需求。Home Data 設計公司：綺...

根據六都最新公告10月移轉棟數表現，六都10月的移轉棟數為2.1萬棟，年增23%且較上月持平，是今年以來連4個月年增率轉正成長，趨勢已經明顯止跌回穩，以此趨勢推估今年有機會挑戰30萬棟。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年市況相當低迷，買賣移轉棟數的數量低落，統計下半年六都買賣移轉棟數已經連續4個月年增，當前的房市雖然投資需求退場，但整體自用客數量穩定且購屋意願高，總統大選對於房市也無顯著干擾，未來幾個月仍有機會呈現移轉年增表現。10...

台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計今年第二季中高齡購屋貸款狀況，全台有19.1%是50歲以上的中高齡申貸族，其中台北市中高齡貸款者為全台北市31.1%，占比居六都之冠，也就是台北市每3名申貸者當中就有1名是中高齡買方，新北市占比也達21.7%，占比最少的是台南13.3%。 北市高房價 中高齡申貸族佔3成 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雙北房價高，購屋年齡晚，且普遍對於換屋、置產和投資觀念也較盛，對於年紀較大仍背負貸款的接受度也相對較高，所以...

都更大基地難整合？但資料顯示全國都更核定案平均基地面積近3年皆破千坪，去年更達1400坪新高。業者表示市中心素地稀缺，紛紛投入都更危老行列；專家則直言中小基地都改走「危老重建」程序，加以都更案量愈來愈少，又以企業型、老飯店等地大又產權單一的案件好整合，平均下來變大。 根據內政部統計2013至2022年近10年全國都更核定案，累積達601案，其中2017年起案件增加率提高，不過在2017~2020年間，每案平均核准面積尚在千坪以內，但2021年核定基地平均面積增為1013...

台北身為首善之都，商業活動頻繁催生不少精華區，以往提到A級商辦，多數人直覺會聯想到「信義計畫區」，但馨傳不動產智庫執行長何世昌卻認為，商辦集中在特定都市計畫區的狀況，未來可能不復存在，主因盛行的都更、危老風潮有關，更預言A辦市場即將進入群雄崛起的時代。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，指稱以往講到台北市的Ａ辦，大部份都集中於「信義計畫區」，頂多再加上敦化南北路，但商辦集中在特定都市計畫區，「這種大一統的時代恐怕即將要結束了」。 ...