編輯 Jessie Chang│圖片提供 馨翊室內裝修設計當居住人口越多，空間坪數越小，就越需要好好設計，這個坪數21坪的空間，為一家四口未來的新家，設計師以清新宜人的北歐風為基底，再以淡雅的天空藍跳色，呈現出兼具空間美感與孩童安全的完美北歐風親子宅。Home Data 設計公司：馨翊室內裝修設計設計師：藍立琳設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、海島型木地板、木紋磚、石英磚、烤玻...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 光塩良築 The Salt屋齡約 30 幾年老屋雖然有著屋高優勢，但過多的夾層遮蔽了採光、連帶影響室內空間感。設計團隊的老屋翻新計畫裡，首先全數更換水電管線，並果斷拆除多餘的夾層找回 38 坪住宅應有的空間感；利用原本的高低天花在低處隱藏各式吊隱設備，並藉由收納將格局調整成方正。改變原有格局後夫妻擁有各自獨處的舒適空間，唯一保留的錯層則規劃成小孩專屬天地，搭配複合式建材應用，讓原本陳舊的屋況蛻變為帶著奢華樣貌的嶄新宅邸。Hom...

編輯 JeanRu｜圖片提供 齊舍設計事務所將46坪中古屋複層空間，翻轉成感染莫蘭迪藍色調、溫馨家屋質感的美式牙醫診所，賦予老宅全新面貌，且翻轉看牙時被冰冷氛圍環繞的刻板印象。Home Data 設計公司：齊舍設計事務所設計師：齊舍設計團隊設計風格：美式風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：46/坪空間格局：商業空間主要建材：油漆、花磚、石材、線板、噴漆、進口磚、實木、特殊漆、特殊玻璃、訂製石材、塑膠地板房屋類型：複層小編帶你看好宅將46坪中古屋複層空間，翻轉...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 IS國際設計買房之前，相信每個屋主都會對於落成的新居有一個理想的樣貌。位於新竹精華地帶的 54.5 坪毛胚屋，推開大門後，絢麗的大理石襯著背燈形塑出的玄關端景，讓人誤以為走進了歐洲藝術博物館；四周藉由鏡面包覆牆體，將藝術端景反射入內，創造一場沈浸式的奢華體驗。IS國際設計陳嘉鴻總監利用大門右側空間，規劃鏡面形式的摺疊門，隱藏海量收納機能，更往內部推開鏡面暗門是一處隱藏衣帽間，讓「回家」與「出門」變得更有儀式感。Home D...

台北市豪宅動輒上億元，即使租屋想過乾癮，也得先掂量口袋深度，根據實價揭露，大安森林公園豪宅「勤美璞真」，24樓戶於今年7月以月租金60萬元出租，創下台北豪宅實價租金最高總價紀錄。 實價登錄顯示，台北豪宅租金總價，包括大直水岸豪宅「西華富邦」、「文華苑」等登曾有月租超過50萬元的紀錄，過去以「文華苑」5樓戶月租52萬元為最高價紀錄，但今年紀錄被「勤美璞真」的24樓戶打破。 進一步檢視，台北最貴租金豪宅前五名，除了一、二名的「勤美璞真」和「文華苑...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人、RBone卸震鋼甲業務副總經理　周昆立 近期台北道路出現「天坑」與建案施工不當造成「鄰近房屋受損」事件頻傳，也讓台灣都會區地質鬆軟，容易土壤液化與老舊建築抗震力不足、易受損的特性再度受到民眾重視。 筆者認為台灣地震頻發，但很多都會區中的土壤液化風險相當大，加上耐震力不足的老屋眾多，確實容易引發居住安全上的問題。未來民眾如何住得更好、更安全，將是一般民眾購屋或是進行房屋改建時，所需面對的重要課題。 以台灣...

台中市西區梅川西路近年出現一棟純白蜂巢外觀建築，在整排老舊透天中相當醒目，原來是麗晨建設將舊興農大樓改建的企業總部「丰二三」，外觀採用1000個專利蜂巢格柵，並種滿植栽，2021年落成以來獲得許多建築設計獎、LEED認證以及智慧建築標章，吸引許多建築大佬前來朝聖。 麗晨建設為台中老牌營造廠晨禎營造起家，2016年總經理王水樹以1.6億元買下梅川西路屋齡50年興農大樓，並斥資約7億元改建為公司企業總部，基地面積約300坪，共9樓層，總樓地板面積約2000坪，於202...

家庭是永遠的避風港，有些住戶會請保全，但有網友好奇，社區需要達到怎樣規模，才能享有24小時服務；對此物管業者透露，供養一組全天候的保全，40戶以下的小社區，每月開銷恐增加數千元，非一般家庭所能承受，必須回歸需求面，但有錢人就另當別論了。 民眾在PTT論壇發文，點名基本工資加上一例一休，造成各行業人力短缺，看盪台北市很多小基地建案，總計不到40戶，好奇是否有辦法請到24小時保全？文章掀起話題，部分網友認為與社區規模大小無關，還表示「有錢你要怎樣...

民眾買中古屋常須透過房仲議價，卻常遇到無法分辨是「真市況」或「純話術」而恐被當盤子敲而不知。房產網紅「房仲宥來了」鄧宥均分享真實案例，為民眾揭開房仲在收斡旋、議價時的常見話術及破解方式。 「別人出過這價格都沒談成」、「低於這個價格不可能成交啦」曾向房仲議價、出斡旋的買方，對於此類說法應該不陌生，鄧宥均分享2年前遇過一位初次買房的陳小姐，有100萬元自備款，估計每月貸款支出預算不超過6000元，因此想買一間總價200萬元左右的套房。 當時因手上...

文／陳曼羚 行政院通過囤房稅2.0，採全國歸戶、稅率最高4.8％ 行政院會通過有囤房稅2.0之稱的《房屋稅條例》部分條文修正草案，力拼明年7月上路，後年5月申報房屋稅時適用。 央行未祭新房市管制 楊金龍：房市軟著陸 央行總裁楊金龍表示，房市交易與房價漲勢已趨緩，顯示房市軟著陸，未來將檢視不動產貸款情形、房地產市場發展及管制措施執行成效等3面向，適時調整措施內容。 新青安優貸帶動 5大行庫新增房貸金額上揚 央行公布5大行庫8月新承做...