文／蔡余婕 為提供高齡友善居住空間，台北市政府推動「社會住宅青銀換居計畫」，2023年上半年，台北市都發局增加佈點，提供多元房型選擇，先於1月公告新增南港東明社宅一、二、三房戶型共5戶，6月再釋出北投洲美社宅三房戶型，提供給需要與家人同住的長者承租。 從無電梯舊公寓換住電梯社宅 都發局表示，「社會住宅青銀換居計畫」鼓勵長者換居至社會住宅，同時釋出無電梯舊公寓給需要的市民承租，2023年1月新增東明社宅作為換居標的，因區位條件良好、房型種...

編輯 Anniezeng｜圖片提供 蟲點子創意設計採光，為每個居家空間不可獲缺的重要主角！蟲點子創意設計認為遇到採光條件不如預期的屋案，只要善用格局規劃、穿透材質及色彩配置，皆為設計解法，本次蟲點子創意設計 鄭明輝總監，帶來3個精彩的採光宅設計案例，快跟著小編一起看下去吧。採光，為每個居家空間不可獲缺的重要主角！蟲點子創意設計認為遇到採光條件不如預期的屋案，只要善用格局規劃、穿透材質及色彩配置，皆為設計解法，本次蟲點子創意設計 鄭明輝總監，帶來 3 ...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 合砌設計有限公司坐落於台北市松山區的32.5坪老屋，歷經30年歲月洗禮，故面臨水電管線老舊、漏水壁癌等窘境，同時有著格局破碎不規則，導致坪效運用不得當，合砌設計先是修繕老舊屋況，重塑居宅基底，並以精湛的設計手法消弭了天花低矮壓迫的劣勢，快跟著小編一同看下去吧！Home Data 設計公司：合砌設計有限公司設計師：合砌設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：32.5/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：兩房主要...

根據內政部不動產資訊平台2023第二季交易資料，住宅平均交易坪數31.47坪，比2013年Q2的42.65坪縮水了11.18坪，而買小宅占比最高的縣市，仍以台北26.3%居冠，台中23.1%居次，新竹市20.3%排名第三。反觀大宅交易，扣除離島交易，全台買65坪以上大宅的縣市，以雲林縣交易占比最高，達9.32%，其次為花蓮縣，宜蘭縣則居第三。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，商業發達的北台灣，都會區發展早，素地有限，受限於開發成本高，以今年台北市平均單價達72.8萬，新屋單價動輒...

隨著房價高漲，小宅成為市場主流，單價也節節高升，甚至不斷衝出新天價！實價揭露顯示，今年台北市成屋高價小宅，又是去年奪冠的「逸仙悅榕」，今年7月成交的2樓戶，單價182.7萬元，創下市場上高價小宅產品新高。 「逸仙悅榕」該戶別坪數僅6.6坪，總價為1200萬元，換算單價高達182.7萬元，不僅創下社區新高單價，也蟬聯最高單價小宅王，經查轉手資料，則可見前一手屋主於2012年底，以750萬元購置，持有超過10年獲利450萬元。 事實上，「逸仙悅榕」位於信義路四段靜巷...

房價高漲趨勢下，台灣人買房愈買愈小間！據統計，全台第二季住宅平均交易坪數為31.47坪，近十年來縮水11.18坪。小宅化趨勢除了在台北市外，台中市、新竹市也有超過2成交易為購買15坪以下的小宅；雲林人則是全台最幸福購屋人，近1成的交易購買65坪以上的大宅。 房地產業者觀察，近年由於房價上漲，都會區建商規畫新案在總價帶的考量下，出現不少不到20坪二房產品、不到30坪的三房產品，而中古屋市場也因主力購屋者多為自用首購族，在總價壓力下，坪數愈小產品、市場需求...

高房價下，近年「蝸居」現象顯著，主要因為低總價好入手，然而近來不少二○坪以下產品，空間格局讓人嘖嘖稱奇，民眾購入前該如何判斷合宜居住尺寸？購入後，又該如何解決裝修問題？ 文／朱福山 近年高房價、少子化的關係，房地產小宅當道的現象越來越明顯，以北台灣為例，二○坪以下產品訴求正兩房、兩房兩衛、二加一房或三房等格局，甚至出現十七坪兩房、十九坪三房的銷售產品，這類微型化產品主要出現在雙北市為主，突顯出居住形態正在轉變中，這其中與家戶人口...

文／蔡余婕 淡海新市鎮第1期發展區內最後一塊未開發區「海軍港平營區」舊址，日前完成遷移開發，目前已經進入驗收作業階段，營建署表示後續將適時辦理土地標讓售或標租作業，至於公共設施用地則無償登記給新北市政府管理，並保留1.3公頃中法戰爭遺址龔提督高地，做為文史遊憩空間。 圖片來源：圖由營建署提供。 營建署表示，「港平營區」開發案自國防部將營址移交後，2021年9月展開開發作業，公共工程項目包含3條12m及1條10m計畫道路、雨排水、污水、滯洪池、...

文／蔡余婕 台北市都發局表示，「公辦都更7599專案計畫」因降低整合意願門檻至75％，提升申請效率，截至今年8月31日，已有10案通過第一階段審查，不少住戶表示，家中長者看到都更的希望。 降門檻 提高都更機率 「台北市公辦都市更新7599專案計畫」於今年3月正式啟動，推出「早進場、幫試算、助選屋」等3大服務，第一階段民眾自行整合意願門檻自90％降至75％，市府即啟動進場程序，第二階段評估後意願達90％即可進入下個階段，待住戶選配率達90％，即可選定為...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 優士盟整合設計有限公司位於新店119坪的透天別墅，曾在海外工作的屋主期待以西式思維融合中式的設計風格，設計師保留透天別墅優越的景觀條件，多次堪景構思，如何將戶外的自然景觀引入室內成為此案一大課題，設計師精選多元材質搭配，在空間佈局、收納、色彩營造上達到完美的展現，讓一家四口在綠意環繞的透天別墅中，過著舒心的愜意生活。Home Data 設計公司：優士盟整合設計有限公司設計師：葉登發 Philips Yeh設計風格：人文禪風房屋狀況：新...