【網路地產王/綜合報導】根據內政部最新資料，2022年Q4全台新建餘屋(5年內新成屋)約8.2萬宅，不少媒體解讀為政府打炒房見效，炒房潮水退！但事實真相似乎有點不同。 根據內政部資料，2023年Q4全國新建餘屋量8萬2,307宅，創歷史新高！以行政區來說，全台前十大區依序為桃園市龜山區4,052宅、台中市北屯區2,970宅、桃園市桃園區2,463宅、桃園市中壢區2,369宅、新北市板橋區2,881宅、台中市南屯區1,983宅、新北市淡水區1,848宅、台中市烏日區1,591宅、新竹縣市竹北市1,563宅...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 鉅程設計位於台北市28坪新成屋，屋主從小在此社區長大，對居住區域有著濃厚的情感與成長記憶，隨著老宅都更計畫，原本的老舊矮房皆已改建成嶄新的大型集合住宅，美化市容也改善居住安全問題，整體煥然一新。設計師瞭解屋主的居住背景及需求後，運用設計手法將空間妝點成兼具雋永美學與實用性高的舒適現代宅，貼近人心令人激賞！Home Data 設計公司：鉅程設計設計師：張鉅程設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28/坪居住成員：大...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司年邁的高齡老屋透過專業設計，不僅將房屋體質徹底改善，還換上了簡約清雅的北歐風容顏，設計師嚴選天然的木質材料，營造家庭的溫暖氛圍，日光透著大面積窗戶灑落屋內，採光通透室內室外融為一體，大地色系鋪陳療癒人心的居家表情，並納入功能性與實用性的設計，放大坪效，讓一家四口舒適的邁向未來，共譜美好的回憶。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：鄭樺、羅孝立設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(1...

編輯 張若蓁│圖片提供 晟角制作設計有限公司年輕時勇於追求刺激，並挑戰自我的屋主二人，選擇在花甲之年開始著手規劃退休生活，而一切就從乘載退休時光的空間開始。30坪的新成屋以現代風為基調，佐以湛藍的色彩，看似充滿漣漪，卻又靜謐無聲，也象徵屋主二人恬淡卻又不平凡的退休時光。Home Data 設計公司：晟角制作設計有限公司設計師：林昌毅設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：大板磚、毛絲面不鏽...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 蟲點子創意設計擁有雙面採光和方正格局，是蟲點子設計師選擇作為二號私宅的初始點。受限於僅 21 坪的空間，設計師果斷將過小的三房改為適中兩房，衛浴也從兩套改為一套半，將坪數挪用給公共空間使用，並以塊狀量體堆疊最大化收納。重新組織後的小坪數住宅充分利用雙面採光、植入豐富收納，活動餐桌找到機能與空間的新平衡。Home Data 設計公司：蟲點子創意設計設計師：鄭明輝設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21/坪居住成...

根據最新實價資料顯示，北市中山區朱崙街42號的透天厝，以16.3億元交易，該處為原私立中興高中的校舍，由於市中心大面積的土地難尋，類似閒置的大面積土地，極具資產活化的效益；不過，私校退場條例上路後，私校土地與校產運用已經有嚴格規範。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到少子化等因素影響，有些學校陸續出現停招的狀況，而部分學校的校區就位處精華區內，加上基地規模大，自然會吸引開發商的目光，不過，私校土地身價不菲，政府也推動私校退場條例，...

文／謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 近年房價高漲，讓公設低、房價便宜，CP值高的老屋成為購屋者青睞的標的，而且近年政府大力推動危老都更，更讓市場老屋交易熱度提升，從聯徵中心資料就可發現，去年全台屋齡30年以上老屋貸款，佔全年新增房屋貸款總件數的比重高達22.1%後，今年Q1老屋交易佔比還進一步衝高達24.3%，再創統計來新高，幾乎等於今年每4間房屋貸款案就有1間是老屋。 不過，雖然老屋都更熱，但有的老房子等了幾十年，都更卻遙遙無期，也有...

近年不動產市場在政經因素干擾下丕變，住宅市場轉冷，商用不動產卻相當熱絡，尤其今年初「新光一號REITs」標售6案成功標脫，其中3棟為商辦，突顯市場的鎂光燈焦點。商仲統計台北市近5年商辦累積交易共771億元，又以蛋黃區的中山、大安佔近6成交易量，專家指出插旗精華商辦大樓已成有錢人資產配置、企業法人自用的新趨勢，近期每天仍有多組帶看。 信義全球資產公司統計實價登錄交易資料，累計近5年台北市辦公室交易規模為771億元，平均每年都有逾150億元交易額，顯示辦公...

REITs成功都更首例！國泰建經「台北中華大樓」都更完成 國泰建築經理公司今（24）日表示，身為國泰一號不動產投資信託基金（REITs）的管理機構，其基金名下資產「台北中華大樓」，已成功都更完成，並引進日本知名飯店品牌「索拉利亞西鐵飯店」進駐，預計8月1日正式開幕，躍居為西門商圈嶄新地標，也創下國內REITs成功都更完成的首例。 國泰建經今天表示，「台北中華大樓」經歷一次成功的轉型，成為西門商圈卓越地標建築，並引領日本西鐵飯店旗下品牌進駐，為基金...

文／蔡余婕 台北市都市更新處表示，台北市今年3月推出的「公辦都更7599專案計畫」目前已受理申請9案，當中公辦都更「降門檻」讓老舊社區民眾很有感。 更新處表示，市府今年3月3日公告實施公辦都更7599專案計畫，提供「早進場、幫試算、助選屋」等三大創新服務，其中第一階段「早進場」，將降低意願整合門檻至75％，不少民眾提到因為社區所在地區尚未有建商整合，又或是民眾對於都更後的權利價值不清楚導致意願整合不易，遲遲無法啟動都更程序，但7599專案計畫降...