近4年規模最大商用不動產標售案「新光天母傑仕堡」26日以底價114.51億公開標售，開標結果出乎外界預料，由全球封測龍頭日月光投控關係企業鼎固-KY孫公司鼎固置業以116.81億元得標，換算每坪土地決標價達711.82萬元，改寫天母「新地王」紀錄，顯示商用不動產市場長線看好。 鼎固及集團家族成員宏璟建設也在公開資訊觀測站公告，6月下旬分別召開董事會通過，雙方將簽訂共同投資意向書參與不動產標售案；而昨天得標傑仕堡後，鼎固、宏璟將另外簽訂投資協議書。 據悉，鼎固...

Array 文／陳曼羚 《平均地權條例》新制將於7月1日上路，其中「限制預售屋換約轉售」部分，若無有效機制進行認定、稽核及執行，修法效果恐大打折扣。台北市政府地政局超前推出「鷹眼自動比對系統」，掌握預售屋買方異動，一旦「簽約、交屋」2次交易的申報買方不同，將立刻被鎖定。 為避免有心人士利用預售屋解約、換約的方式蓄意哄抬房價，內政部修正《平均地權條例》，將預售屋解約納入實價登錄申報範圍，並規定除6種例外情形，原則上禁止預售屋換約、轉售。...

編輯 陳思靜｜圖片提供 六木設計LIUMU24坪的北歐風新成屋，居住者期待盡可能保留天花板的高度，在玄關區規劃有落塵區，保有良好採光，融入藝術塗料和水磨石等元素，並且保有立面乾淨整潔的調性。Home Data 設計公司：六木設計 Liumu Design設計師：六木設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：24/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、不鏽鋼、鐵件、木作貼皮、烤漆、鋼刷木皮、磁磚、木百葉、人造石、...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 文儀室內裝修設計有限公司位處台北市大直區的Beyond Scent香外，於百貨商業空間內設櫃，僅有9坪的場域需要融入商品展示區、接待區、收銀區及工作人員的休息區域，更需要傳達美好香氣使生活更加放鬆舒適的品牌理念，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：文儀室內裝修設計有限公司設計師：李紹瑄設計風格：現代風空間坪數：9/坪空間格局：商業空間主要建材：透心美耐板、木格柵、油漆、特殊壁紙、鐵構材、LED燈條小編帶你看好宅位處台北市...

文、整理 電視部│圖片提供 比沙列空間設計此案為屋主 20 年的中古屋再次翻修，張靜峰設計師，運用自身專業美學，不僅從低調奢華的設計主軸出發，更著重於空間的展示規劃，同時引入了窗外山景，將舊屋昇華成精品宅邸，延續一家人的情感累積。Home Data 設計公司：比沙列空間設計設計師：張靜峰設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋空間坪數：55坪空間格局：3房2廳主要建材：壁紙、大圖輸出、石英磚／拋光石英磚、鐵件、灰鏡、鍍鈦金屬、木作貼皮、石材、線板此案為屋主 20 年...

文、整理 電視部│圖片提供 樺設室內裝修設計有限公司新世代設計師李羿樺，透過她獨有的風格脈絡，把每個自然元素做了最適當的安排和搭配，營造出舒適感十足的室內空間。這次的作品主要訴求跟以往不一樣，空間使用目的是以接待為主，自然風格的室內設計，讓所有賓客來到這裡，都能感受到寧靜和溫暖。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計風格：人文禪風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：55坪空間格局：四房主要建材：乳膠漆、花...

Array 文／梁博超 北中南三大生活圈「TPASS行政院通勤月票」即將於7月1日上線啟用，台鐵局表示，目前各項準備進度均已超前，6月27日起民眾將可持TPASS新卡或持現有電子票證，至生活圈內台鐵局售票窗口預購月票方案。此外，自7月1日起，三大生活圈內發行之敬老、愛心卡，皆可使用點數乘車。 台鐵局表示，目前TPASS各項準備進度均已超前，6月27日起民眾將可持TPASS新卡或持現有電子票證，至生活圈內台鐵局售票窗口預購月票方案。(資料照片) 台鐵局說明，行政院為...

編輯 陳思靜｜圖片提供 耀昀創意設計29坪的北歐風新成屋居住者為一對夫妻，整體空間發揮簡潔、明亮和自然的特點，營造舒適和溫暖的感受。選用現下最流行的燕麥色做為主色調，將北歐風特有的溫柔氛圍發揮的淋漓盡致，而燕麥色相較其他淺色調更具安定人心的沉穩感。整體空間不添加多餘的裝飾，簡潔乾淨的調性中，融合弧形元素，打破傳統銳利的直線感，創造更具有流動性和柔和感的室內環境。Home Data 設計公司：耀昀創意設計設計師：蔡昀璋設計風格：北歐風房屋狀況：新成...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 上陽設計為迎接長年旅居歐美的女兒回國，屋主夫妻特別二度委託設計師規劃新房，設計師接手時維持客變的3房2廳格局，以純淨白色調的輕法式風格為基調，結合多元材質、色彩與線條構築寫意浪漫的法式風，優雅又好整理，實現夢想中的法式品味生活。Home Data 設計公司：上陽設計設計師：李世雄、石惠君設計風格：法式時尚風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、壁紙、海島型木地...

根據今年第一季聯徵中心資料顯示，小套房產品銀行貸款仍相對嚴格，尤其雙北以外的套房產品，利率比起大樓產品最多高出近0.7%，反映銀行對於套房產品仍視為風險相對較高的產品，不過雙北市雖然套房平均房貸成數在67.7%~7成，但房貸利率明顯低於其他都會區，雙北市套房貸款平均利率2.12%，雙北以外都會區套房的房貸利率則達2.41~2.75%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，除了雙北市捷運站周邊的套房產品外，銀行對於套房產品貸款相對謹慎，主要還是因為套房多屬於...