編輯著作／林宏澔 文／林宏澔 很多人常常掉入土地投資的陷阱裡，最悲慘的莫過於你明明買在住宅區，卻發生有土地卻不能蓋房子，甚至還可能眼睜睜看著自己的土地面臨被徵收的命運。而這種案例， 發生的機率還真不少。 這裡，就要教各位如何「看」地，避免踩到地雷。「看」地的第一步，就是查看地籍圖，才能避免誤入陷阱。而在說明陷阱前，你必須先了解土地權屬以及土地的使用性質，還有最關鍵的、也是最能看出陷阱的「使用分區」概念。 不想掉入陷阱，你一定要知道...

編輯 Michelle｜圖片提供 璧川設計事務所 Beatrix Design此間 26 坪的現代風居家，是年輕屋主夫妻與一雙兒女的新居，喜愛自然樸實又帶有精緻生活氣的他們，於預售屋客變時即找上璧川設計幫忙規劃，考慮五到十年後打算換屋，因此以現在需求為主要考量，將原本的三房改為兩房、調整廚房位置面向廳區，並且移除主臥衛浴隔間打造如同飯店般的開放式衛浴，塑造寬敞通透的空間動線。Home Data 設計公司：璧川設計事務所 Beatrix Design設計師：卓思齊、陳明封設計風格：現代風...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 春雨設計邁入30坪休閒風居宅，春雨設計於客變階段審慎聆聽居者需求，以飯店感渡假宅為設計理念，空間色彩鋪敘大量溫煦木質紋理，適時保留生活空間所需的暖度，同時妥善發揮原先的居宅優勢，導引充沛日光及窗景綠意走入一家四口的美好願想，在家也能感受外出旅遊時的愜意、悠然。Home Data 設計公司：春雨設計設計師：周建志設計風格：休閒風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪空間格局：三房主要建材：鐵件、木工、噴砂玻璃房屋類型：單層...

新北市因腹地廣大，一向是全台推案及交易量最大的縣市，統計2022年前3季民眾貸款購屋資料，前5大熱門路段雖不乏重劃區，但最熱銷路段反而是中和鬧區的「景新街」。專家解釋，除擁有題材的潛力重劃區外，機能完善的成熟商區也有擁護者，也代表購屋者認同度高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 重劃區與成熟商圈 各有擁護者 元宏不動產加值服務平台彙整金融聯合徵信中心資料，統計今年前3季新北市貸款買房案件中...

新的一年到來，台北、桃園、台中、台南及高雄等5都地政局，陸續發布去年12月的建物買賣移轉棟數，整體雖較11月增1成，但年減2成以上，又以高雄年減逾4成最慘；從全年表現來看，台中因蛋白區大量交屋潮挹注，成為唯一較去年增加的都會區，表現一枝獨秀。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 五都地政局發布去年12月建物買賣移轉棟數，皆呈現月增年減格局，台北2117棟月增5.9%，年減26.2%；桃園4201棟月增12.8%，年減...

被視為史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正案初審過關，民眾期待未來正式上路後，能有效打擊高房價，使價格下跌。專家則點名，六都中有11區恐面臨房價修正壓力。 打炒房條例若通過 專家點名一線重災區 景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，《平均地權條例》修正草案是針對投機炒作的抑制，對於短線投資客活躍的區域影響比較大，等這些區域的價格受到壓制時，其他區域的價格才會因為比價效應降低，「哪些區域壓力可能比較大，當然是餘屋比較多的地方」。 ...

房市自去年下半年開始反轉，買方購屋意願趨向保守。不過根據僑馥建經與逢甲大學針對去年11~12月的民眾購屋意願與需求調查結果發現，民眾對於未來整體房價仍以看漲最多，佔41.7%，又以桃園市看漲佔比53.9%最高，台南市則有33.1%看跌的比例最高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 針對未來台灣整體房價趨勢的看法，調查顯示看漲佔41.7%最多，不過已較去年上半年看漲的59.3%佔比減少17.6個百分比，甚至較前年同期高...

投機炒房，房地產業者多數並不會歡迎這種客戶，不過箭在弦上的「平均地權條例修正案」，修法速度來勢洶洶，建商則普遍「唑咧等」！有建商擔心，近幾個月銀行借款愈來愈不容易，歹年冬要來了！不過政策打炒房再繼續下去，在營建成本還ㄍㄧㄥ在高點、但房價面臨反轉下修時，建築業不但傷筋動骨，接下來恐怕還會出現另外的後遺症，連推動都更、危老重建案，都會受衝擊。 新的2023年，房地產市場將面臨命運多舛，重重考驗。建商表示，今年房市是同時面對升息、通膨、政策...

去年年中轟動房地產市場，豪砸65億元收購基泰建設旗下維勝國際開發公司的「國產實業大樓」，換算土地每坪交易價格高達1,228萬元，突破前高，坐上「西區新地王」寶座，當時買家僅透露是自然人，因此大手筆出手，震撼不動產市場；事隔半年，如今幕後買家的身份，才終於揭曉，據謄本資料顯示，這棟大樓產權日前已登記在「秝新有限公司」，據比對公司資料，原來買家正是桃園大咖建商宜雄建設董事長賴森源，公司登記地址在「宜雄大名鑄」。 2022年6月30日基泰建設在公開資...

去年中賴姓自然人豪砸65億收購台北市「國產實業大樓」，每坪土地交易價格達1,228萬登上「西區新地王」寶座的交易案轟動一時，神祕買家身份一直為市場津津樂道；如今事隔半年後產權過戶，買家身份終於揭曉，謄本顯示產權登記在「秝新」公司，是桃園宜雄建設董事長賴森源擁有，公司地址就登記在「宜雄大名鑄」大樓。