編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 屋主將房屋供公益出租或加入社宅包租代管，可享地價稅及房屋稅相當於自住用優惠稅率。台北市稅捐處提醒，後續如果租約到期或提前解約，屋主收回自用須提出申請，才能享有房屋稅1.2％及地價稅2‰自住優惠稅率。 台北市稅捐處說明，為鼓勵市民將閒置房屋釋出、增加房屋供給，只要屋主將合法房屋出租給符合租金補貼申請資格者，即可成為公益出租人，或加入社會住宅包租代管，房屋稅及地價稅都比照自住優惠稅率。另外，房東亦可加入個...

編輯 陳思靜｜圖片提供 芬格空間設計事務所家與時間、空間的聯結，必然是以「居住者」為核心，作為理想中的家，與人內心的溝通至關重要，同時將當代設計的美學融入其中，創造多元、詩意和懷抱本真的住宅空間。36坪的3+1房新成屋，希望住宅空間是時髦輕奢的現代風，男主人則很重視衛浴空間，希望有很大的泡澡空間，同時有可以在家辦公的場域。Home Data 設計公司：芬格空間設計事務所設計師：林京蔚設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：36/坪居住成員：大...

一名網友稱，近日發現台北永春商圈約8成的房子都偏老舊，房距又擁擠，居住品質並不算上乘，不解房價為何仍居高不下。但內行人列出諸多優勢，指「地點佳」是王道。 ★【理財達人秀】衝刺12月救績效怎佈局？外資.政府比你更想拉股價★ 永春商圈老又擠 不如新興重劃區？ 一名網友在論壇PTT發文，稱近日到鄰近信義區市政府的永春商圈，舉目所見多數的房子都相當老舊，以「像是7、80年代港片會出現的老房」來形容當地街景，加上商辦大樓蓋得相當密集，整體環境令人感到壓迫...

台北市商辦需求處高檔，交易版圖往大直移動，根據信義全球資產調查，台北市近六年來交易最熱的路段，大直樂群二路、樂群三路分居第一、四名，累積交易突破160億，已成為辦公群聚重點區域，敦化南路二段、松高路各有近70億的交易規模，分居二、三名。 大直商圈樂群二路的「台北CBD時代廣場」近六年來交易規模即達到61億元，此外樂群三路的「國票金控大樓」也有65億元的交易規模。 信義全球資產商仲部副總周中德分析，目前市場自用需求強勁，但市中心商辦的空置率續...

「九合一選舉」26日登場，房地產「代銷天王」海悅國際總經理王俊傑認為，這波房市10月應是最低點，現在最壞時機已過去，選後各種利空會慢慢散去，預期明年房市一定會比現在好，只是還是有議價空間可談，最適合買方；海悅手中也籌備史上規模最大都更案、總銷逾400億元的「台北之星」，近期已成交、簽約數戶，明年農曆年前後正式開賣。 選舉將屆，談到選後房市走勢，海悅國際總經理王俊傑表示，對這波房市高檔震盪，10月應該是房市最低點，台股一度大跌、房市人氣買氣消退...

台北市商辦需求處高檔，交易版圖往大直移動，據信義全球資產調查，台北市近六年來交易最熱路段，大直樂群二路、樂群三路分居第一、四名，累積交易突破160億元，成為辦公群聚重點區域，敦化南路二段、松高路各有近70億元交易規模，分居二、三名。 大直商圈樂群二路的「台北CBD時代廣場」近六年來，交易規模即達到61億元，樂群三路的「國票金控大樓」也有65億元的交易規模。 信義全球資產商仲部副總周中德分析，目前市場自用需求強勁，但市中心商辦的空置率續低，市區辦公...

買氣走弱又如何？建案持續勇往直前不退縮！市調單位觀察北台灣建案市況，雖出現部分小型建商調降預售案開價，卻也不少建案以超高開價進場銷售，如新北新店、三重8字頭，桃園青埔特區、竹北縣治三期也挑戰7字頭，皆改寫區域新高。 今年下半年房市受全球經濟、央行升息、股市動盪及九合一大選影響，人氣與買氣逐步走弱，不過觀察新推建案的開價仍相當有氣勢。根據住展雜誌統計，下半年北台灣仍有多個新建案開出天價，紛紛改寫區域新高。 建案具優勢 價格不輕易退讓 住...

台北市辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元，最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦，房地產業者預期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂級商辦。 實價登錄顯示，「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租金達到4,095元，這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後，第六棟實價租金站上每...

台北市區辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元，最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂級商辦。

商辦市場在升級潮推升下，近幾年一直供不應求，不過，開發商競相投入市場後，未來五年內，台北市將爆出102萬坪的新增巨量供給，高力國際董事總經理劉學龍，提出「125」密碼指出，未來一年內空置面積將翻倍、二年內空置率倍增、五年內空置率跳高至雙位數，從供不應求轉變成供過於求；不過高力國際將把壞球打成好球，率先成立「業主代表服務」部門，全力攻市。