（2022/3/14更新）甩開疫情（Covid-19）打擊後，2021下半年房市一飛沖天，買房亂象橫生，本篇除了要帶大家回顧2021年的3大重大房市政策變革，也要提醒2022年還有2大房市未爆彈！無論房市新手老手，看完這篇再進場準沒錯！▲2021年重大房市政策變革一：實價登錄2.0實價登錄主要是受地政三法《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》的規範，最早在2011年12月底修正通過後，隔年8月正式上路，開啟了房價透明化的第一步，也普遍被外界視為替下一步實價課稅...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 舨舍空間設計有限公司此案為15坪新成屋，舨舍空間設計 顏善松設計師解放原有的既定隔間，以穿透式玻璃作為場域分野，有效串聯充沛採光並延伸空間視覺，同時將格局調整為1房2廳的齊備機能，讓開放式公領域為居宅設計主軸，打造一所全能的現代小宅。Home Data 設計公司：舨舍空間設計有限公司設計師：顏善松 Henry Yen設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：15/坪空間格局：一房主要建材：壁紙、人造石、天然大理石、美耐板、長虹玻璃...

編輯 張若蓁│圖片提供 文儀室內裝修設計有限公司19坪的新成屋簡潔明亮，機能與美感兼具，黑與白設計形成對比，不僅有療癒感十足的臥榻與和室，還有大量收納空間隱藏在屋中。Home Data 設計公司：文儀室內裝修設計有限公司設計師：李紹瑄設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：19/坪空間格局：兩房主要建材：薄板磚、鐵道磚、木紋美耐板、烤漆玻璃、長虹玻璃、木紋地磚、矽酸鈣板、木皮、橡木、栓木木皮、乳膠漆房屋類型：單層小編帶你看好宅19坪的新成屋...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 諾禾空間設計75坪透天別墅，透過大幅整修重塑一家五口的生活樣貌，空間中更鋪陳大面積的細膩石紋，交織沉穩大器的場域氛圍，最後以鍍鈦金屬點綴其中，形塑俐落的現代風貌，諾禾空間設計 張家翰、謝崇孝兩位設計師，於此案內發揮精湛的設計手法，在現代風的俐落與柔美間找到最和諧的平衡點，以弧線、直線交織獨有的場域表情。Home Data 設計公司：諾禾空間設計 上碩室內裝修設計師：張家翰、謝崇孝設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪...

大稻埕商圈危老改建正夯，帶動區域內透天厝土地價格上揚，根據最新實價資料顯示，塔城街有一處老舊布匹老店，土地約40.23坪，今年以1.46億元成交，換算每坪成交單價則達362.9萬元，土地價格應已反映危老的容積獎勵，大同區不僅是危老的改建熱區，區域內的大稻埕商圈近年更核准不少危老案件，參與危老改建的土地面積就達2000坪。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大稻埕發展時間較早，早年商貿繁榮，區域內有許多歷史古蹟，同時也是北市茶行、布行、中藥材行、南...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心近日辦理台北市「萬華安居」社宅動工典禮，該社宅除是台北市第一個舉辦開工典禮的中央社宅外，更是國家住都中心首件導入預鑄工法的社宅工程，可有效降低施工現場的人力需求。全案預計將於2024年9月30日完工。 總統蔡英文於開工典禮表示，「萬華安居」社宅地理位置優越、且交通便利，加上周邊校園林立，生活機能完善，未來將結合社福設施，供附近居民使用，創造雙贏局面。蔡英文說明，「萬華安居」採用的預鑄工法，可改善市場缺工...

編輯 Jean Ru｜圖片提供 L'atelier Fantasia 繽紛設計你對豪宅的印象，還停留在坪數要夠大、高大尚的視覺演繹，或是由漂亮元素堆砌出來的設計嗎？繽紛設計總監 Idan 江欣宜打破既定迷思，表示：「成就一個豪宅，從造價、物料到對工藝的講究，才是關鍵。更重要的是，豪宅代表生活方式的與眾不同，而非坪數大小、選用絢麗物料打造來論定。」以全球知名度假酒店代表之一的阿曼酒店管理集團為例，所打造的空間流露極簡主義特色，卻可銷售高達上億的超高天價，傳遞出豪宅的核...

文、整理 電視部│圖片提供 樺設設計懷抱著對設計的執著與熱情，總是不受限於各樣框架的「空間精靈」李羿樺設計師，善於運用動線、氛圍、色彩擘劃，使空間賦予動人生命力，並藉由融合屋主喜好，加以提升藝術感，為居者成就最理想的生活居宅。這次面對網紅夫妻的工作室期待，她運用乳膠漆、超耐磨木地板、木紋磚、鐵件、木作貼皮、烤漆、系統板材、磁磚、樂土、人造石、軌道燈，翻轉50年漏水老屋，實現日式質感的明亮工作室。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司...

文、整理 電視部│圖片提供 緯傑設計擁有一間精緻、充滿質感的小豪宅室許多人的夢想，此案經由王琮聖設計師專業規劃與獨到眼光，將 3 房 2 廳的空間以回字型設計為主軸，搭配機能與格局上的調整，將視野穿透性與流動性做最大幅度的提升。Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30坪空間格局：三房主要建材：油漆、水泥漆、鍍鈦金屬、木作貼皮、人造石、繃布、噴漆、花崗岩、茶鏡擁有一間精緻、充滿質感的小豪宅...

編輯 陳思靜│圖片提供 芬格空間設計25坪的3房2廳新成屋，因屋主的喜好規劃為美式風，屋主希望在兼顧風格美學之下，規劃完善的收納、發揮空間的最大坪效，一家3口人都好住。這是芬格空間設計與屋主的第二次合作，在更加彼此理解的狀況下，定調整體空間為純白色加奶茶色的美式宅邸，善用細膩的線板堆疊、加上茶鏡點綴，賦予柔和又雅緻的氛圍，同時更使用不同色系的玻璃、燈飾配件、茶色玻璃、五金把手及開關面板，以重點式的方式點綴全室，催生詩意想像。Home Data 設計公...