【住展房屋網/綜合報導】台北市大直地區明水路、敬業路一帶的大彎北段，長年存在將商業用地違法規劃作為住宅的問題，台北市政府於2019年提出以繳納回饋金的方式，讓違法商業住宅就地合法，然該案在去年被內政部都委會打回票。後續台北市政府將「台北市都市發展暨商業區檢討變更策略」送至都委會，將得以就地合法的商業宅範圍，擴及至全台北市，全案預計將於本月底進行初審，能否闖關成功，備受矚目。 依據都市計畫，大直大彎北段地區的土地使用分區為商業區及娛樂區...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府為鼓勵民間房東將加入包租代管行列，擬定《台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例》，對參與包租代管的房屋祭出減稅優惠，該條例近日獲台北市議會三讀通過。待法案生效，台北市的個人房東，只要將非自用住宅委託包租代管業者出租管理，便可享有地價稅及房屋稅減免40％的優惠，減稅金額各以1萬元為上限。 台北市地政局指出，於2018年公布施行的《租賃住宅市場發展及管理條例》中，除針對個人房東委託包租代管業...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 恆岳設計職業為會計師的屋主一家三口，對於新居要求不需要無用的裝飾設計，而是將所需的收納做妥善配置，保留簡約的空間透過經年累月的生活互動慢慢添加住宅色彩。Home Data 設計公司：恆岳設計設計師：蔡岳儒設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、磁性漆／磁性黑板漆、超耐磨木地板房屋類型：單層小編帶你看好宅 職業為會計師的屋主一家三口，對於新居...

編輯 曹靜宜│圖片提供 宜荷設計35坪的新房，原本具有廊道狹窄、動線不佳、收納不足、樑壓床和梁柱過於明顯等問題，經驗豐富的設計師逐一解決上述問題，格局重整後納入採光、破解風水問題、完善收納規劃、運用環保綠建材及珪藻土等，讓平時從事科技業壓力大的屋主，一下班就可以回到無壓的北歐風美宅，徹底放鬆。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：洞洞板...

【網路地產王/綜合報導】政府接連端出打炒房政策，然而在剛性需求、資金回流與低利率支撐下，房價持續走揚，市場看好房市買氣續航，今年移轉棟數有望達34萬棟。有業者認為，部分蛋白、蛋殼區房價暴漲，恐是未來隱憂；不過也有業者表示，房價上漲要看原因，不要看到上漲就心慌憂慮。 根據內政部發布最新住宅價格指數，以2016年全年基期為100計算，全國2016年第2季房價指數為100.76，今年第2季升至112.42，5年成長幅度高達11.57%。 進一步觀察六都表現，台南市房價指數自20...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 明代室內裝修設計有限公司相較於往日封閉的餐廚型態，現代人傾向於在居家設計時，將餐廚區設定為開放式規劃，不僅能夠獲得更充裕的行走空間，寬敞的視覺效果更是其熱門的關鍵。而在不同的居宅條件下，亦會產生相對應的開放式餐廚型態，今天跟著小編一起來看看，明代設計匠心獨運的3大開放式餐廚設計巧思吧！相較於往日封閉的餐廚型態，現代人傾向於在居家設計時，將餐廚區設定為開放式規劃，不僅能夠獲得更充裕的行走空間，寬敞的視覺效果更是其熱...

編輯 陳思靜│圖片提供 碩果室內裝修27坪2房2廳的美式風老屋，原本是一個較為傳統的格局，客餐廳廚房都是獨立分開的，屋主希望能擁有一個能聯繫家人情感的開放式格局，同時擁有高級質感的美式風格，應該如何規劃呢？碩果室內裝修的翁若榕設計師，重視空間比例、光影變化、動線流暢，以因地制宜的設計，融入居住者的需求，讓居住空間既有風格、又是心的表徵。Home Data 設計公司：碩果室內裝修設計有限公司設計師：翁若榕設計風格：美式風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數...

編輯 賴怡年丨圖片提供 宣棠室內設計以金與石結合而成溫柔堅強兼具的鉐作為概念，設計師巧妙地將兩夫妻鍾情的實木、簡約白及金色調完美融合，在繁忙的都市生活中，為一家人打造出適合三代同堂溫馨現代宅。Home Data 設計公司：宣棠室內設計設計師：李宜達設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人，長輩：1人空間格局：三房主要建材：鐵件、木皮、進口岩板、氟酸玻璃房屋類型：單層小編的最愛以金與石結合而成溫柔堅強兼具...

依住展雜誌2021年9月最新統計，大台北地區的危老推案量854億元，不僅是歷年最大量，超越去年全年，更首度「超車」都更案推案量852億元，呈現「黃金交叉」。危老到底在夯什麼，跟都更差在哪？都更有哪些好處？如果想投資都更宅，應該怎麼挑選合適的物件？讓樂陶陶一一說給你聽。｜▍都更意思是什麼？　不是只有拆房子　都更是都市計畫範圍內的區域，以公共利益為前提所進行的更新方式，且都更並非只有拆除房子一途，依《都市更新條例》第4條，都更有重建、整建、維護三種方...

當家中的老房子出現牆壁滲漏、耐震不足，或是樓梯讓長輩難以行走時，「重建」成了地主們最關注的話題。但都市更新（簡稱都更）涉及多項法律與行政程序，到底怎樣的房子才可能符合都市更新條件？一定要與建商合建嗎？如果家中房子希望參與都市更新計畫，實務上該怎麼做？本文將以《都市更新條例》2019 年修正後之制度架構為核心，並綜合各地方政府最新自治條例與審議實務，整理一份都市更新實務導向的完整指南。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細...