實價登錄2.0在今年7月1日上路，信義房屋統計台北市7月後新揭露的成交資料，北市不到三個月時間揭露接近500戶，總成交金額高達162.7億元，平均成交總價3369萬元，最高價是「敦仰」每坪成交221.8萬元，最低單價則是福興路的「蔚來之森」每坪52.8萬元，北市最高最低價每坪價差超過150萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價登錄2.0上路後，預售揭露速度變得更為快速，民眾也有更多成交資料可以參考，不過一則以喜一則以憂，好處是價格更快更透明，民眾有更多資...

文、整理 電視部│圖片提供 日宅設計「我很在意空間動線，我認為那個是居住者生活的軌跡；我會把自己放到空間中，從進門的第一步開始思考。」對設計師吳宇喆而言，設計的起始點，源自居住者的生活步調，從屋主習慣怎麼開門? 隨手物品怎麼擺放? 室內鞋是什麼材質? 空間是什麼味道? 每個環節都讓吳宇喆主動了解屋主的想法，也正因為足夠認識每位家庭成員的生活需求及想法，才能為他們迎來生活的新氣象。Home Data 設計公司：日宅設計設計師：吳宇喆設計風格：混搭風房屋狀況...

編輯 JeanRu｜圖片提供 沈志忠聯合設計｜建構線設計一家四口入住80坪現代風宅邸，大面窗景引援充沛日光，光線映照在揉合石材、木紋與美學元素交織的肌理，傳遞現代大器的人文風範；空間運用隔間技法，創造三種以上格局，體現精緻而靈活的機能藝術宅。Home Data 設計公司：沈志忠聯合設計·建構線設計設計師：沈志忠設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：80/坪空間格局：四房主要建材：花磚、鐵件、大理石、不鏽鋼、木皮房屋類型：單層小編帶你看好宅一家四...

根據最新官方統計資料顯示，台北市去年新增家戶數僅剩下百餘戶，位居六都之末，今年戶數更是首度不增反減，家戶數減少3600餘戶，相較於2009~2014年每年的家戶數都還增加萬餘戶，家戶數由盛轉衰跡象顯著，一方面台北因為高房價且屋齡普遍老舊，有些民眾搬遷到新北市的重劃區，另一方面人口老化可能也導致家戶數減少，而今年家戶數增加最多的是桃園市、其次則是持續吸納北市人口的新北市，家戶數的變動長期將對房市造成直接影響。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，...

以為房子很便宜，快速就下訂金，買到凶宅哭笑不得，該如何避開？本集從凶宅定義告訴你什麼是凶宅！投資客如何洗白凶宅？倒楣買到凶宅要如何自救？讓我們用一杯咖啡的時間，傳授你避開凶宅指南！【本集重點】01｜染疫身亡算凶宅嗎？凶宅如何認定？03:2102｜凶宅洗白？理解投資客操作手法！07:0503｜簽約前自保，現況說明書看清楚！12:1004｜買凶宅重建，這些風險要承擔！13:1405｜避開凶宅，這五招一定要會！15:50 【一杯咖啡聊買房#38 各收聽平台】▌Apple&...

【住展房屋網/綜合報導】受本土疫情影響，今年第2季台北市的房市供需表現持續不振，房價卻仍持續走揚。台北市地政局近日發布今（2021）年第2季的房市指標溫度計，住宅市場的供給面及需求面，均為象徵偏冷的黃藍燈號，但交易價格仍維持代表過熱的紅燈，這也是自2018年第2季後，交易價格連續13季亮出紅燈。 疫情衝擊 北市Q2房市供需冷 觀察各構面變化，今年第2季北市住宅市場供給受住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核准金額，及住宅建築貸款周轉率指標上升影響，構面...

【住展房屋網/綜合報導】台北市辦公室的空置率持續處於低檔，供給量稀缺也拉高租金行情，其中屬頂級A辦聚集地的信義計畫區，租金漲勢更為明顯。據實價登錄資料，信義計畫區在今（2021）年8月出現兩筆每坪月租金突破4,000元的商辦租賃紀錄，分別為台北101的38樓戶，以及新光信義金融大樓16樓戶。 據實價登錄顯示，位於信義計畫區的新光信義金融大樓，於8月中出現一筆16樓的實價租金紀錄，總月租為240萬元，每坪租金單價達4,042元，首度突破4,000元大關。觀察該大樓歷...

【文/住展房屋網】素有台北華爾街之稱的南京東路，早年因為金融、商辦群聚而崛起。近年國際趨勢帶回來的海外人士，更讓商辦、豪宅市場在此處發酵。在松江南京繁華地帶裡，吉林路寧靜巷弄，見證著這一切…… 許多金融機構、外商公司在一九六○年代進駐南京東路，使此處有『台北華爾街』之稱。 一個城市的崛起，仰賴大規模都市規劃、資金投入、產業發展；一個城市的偉大，則是由一代代市民的生活紋理堆疊出來。南京東路，這條在日治早期，原先是一大片水田的發展軸帶，...

大小公園逾60座，吸引自住客及在地換屋族進駐，以15年內大樓產品最夯 台北市文山區向來以恬靜優質文教生活聞名，尤其區域周邊山林步道、綠地公園林立，高綠覆率也讓文山區擁有極佳生活環境品質，是居住、健康生活的首善地段；根據信義房屋統計，景興商圈就有六、七十座公園，綠覆率近20％，而在地住戶即便家庭成員增加，也只選擇同區域換屋，因此景興商圈消費者本地客高達七成，而在地客最喜愛的15年內大樓產品因供不應求，每坪成交價已站上70萬元。 信義房屋景美...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年Q3北台灣新成屋、預售屋成交價格持續走強，大多數縣市房價上漲，且北市、桃市、基市與新竹縣市等四個都會區房價均改寫歷史新高紀錄，僅宜蘭一地房價微幅下挫。雖然宜蘭縣房價走跌，但仍無礙於整體房價上揚氣勢。 北台灣Q3各縣市新建案房價年漲幅約6.2％，較Q2（平均年漲幅約6.1％）高出約0.1％，續創2018年房市反彈以來最大漲幅。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然房地合一稅新制上路後，短期投機客買盤退出市場，但因剛性...