15年前，無論房地產投資或置產，強調的就是「地段、地段、地段」，只要投入所謂俗稱的蛋黃區，就是投資置產不敗的定律。15年後的今天，發現全台房市中南部都會平均漲幅超過65%，超過雙北市，而各都會的潛力蛋白區漲幅都超過傳統蛋黃區。 這波房市循環為何蛋黃蛋白漲勢會豬羊變色？房市趨勢專家李同榮用「走出天龍國 才知天下事」十個字，破解蛋黃蛋白定義的迷思，他同時提醒所有置產投資大眾，跳脫傳統思維與桎梏、走出台北看清全台房市，就會發現「潛力蛋白大翻身」...

台灣房價給人高昂印象，但用數字形容會是什麼感受？根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的分享，他看到台北大安區某預售屋，25坪含車位，總價最高竟然要6000萬元，不禁感嘆「這是神仙才買的起」，事後還自嘲缺乏一項關鍵技能。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到觀察台北房價過程，看到大安區某預售大樓，25坪含車位的2房，一戶總價來到5000~6000萬元，詢問銷售業務的說法，被告知買家都是首購族，不禁感嘆表示「這是神仙才買的起的房子吧？」 他提到，得知銷售...

台北房價寸土寸金，令中產階級很吃力，就有一對夫妻上網吐苦水，自曝不堪生活開銷，打算盡可能讓子女上學校課後班，進行所謂的「窮養」，希望藉此存到買房預算，更好奇能否申貸新青安；對此網友意見紛紜，但普遍認為只有一個項目不能省，那就是孩子的教育！ 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，一家4口在台北租屋，夫妻都是40多歲，育有一對就讀國小的子女，男方在傳產工作月收入6.5萬元，女方則是領現金的自由業，月收入大約3~4萬元，因懷抱買房夢想，暫時只能讓孩...

買房呼應個人需求，有些人追求精緻小宅，但有一名女網友抱怨，親友聚會時透露想買單人宅，卻遭親友勸退，理由竟是沒預留空間給他們，文章引起熱議，還釣出不少人有過類似經驗，因是否預留房間感到困擾。 女網友在Dcard發文，自稱工作累積儲蓄有200多萬，由於不想結婚聲子，打算在新北市買房，希望是2房格局，但在家族聚會時分享購屋計畫，卻被家人與親戚連聲反對，還遭批評自私沒有顧慮他們的感受，令自己感到很無奈。 根據女網友說法，當自己告知想買2房，媽媽與哥...

文／蔣巧薇 內政部15日發布2023年第3季住宅價格指數，全國住宅價格季指數為 133.18，較上季上漲1.82％，較2022年同季上漲5.42％，續創新高。內政部指出，全國及六都住宅價格季指數近期呈現上漲走勢，但年增率已連續5季下修，顯示出房市漲幅趨緩的情形，市場轉為自住需求購買為主。 在六都方面，2023年第3季指數均較上季上漲，地區房市多呈現量價微增的情形。台北市住宅價格季指數為 115.31，季增0.96％，較2022年同季上漲漲1.5％；新北市指數為 127.56，較上季上...

北市高房價外溢效應下，同時享有北市與新北市機能的「新北第一環」，成為雙北購屋民眾的重點關注區塊，新建案房價也持續推升，如今板橋單價已衝破百萬，網友們好奇，哪一區域最有可能接棒，成為下個破百萬的潛力區？ 一名網友在PTT指出，隨著2024總統大選塵埃落定，房市不確定因素消散，加上國際景氣軟著陸，開始走復甦，還有降息的可能，房市走漲的機率高，因此好奇，在板橋之後，新北第一環第2個單價破百行政區，最有可能會是哪裡？並點名自己看好「新店、永和、三...

房價漲跌難以預測，有些人會借鏡歷史，一名網友分享觀點，認為台北20年前的房價少見百萬俱樂部，頂多只有大安區的「帝寶」豪宅撐場面，如今此一時彼一時，隨處可見百萬俱樂部的建案，令人好奇房價是否無限上漲？對此專家認為，漲勢雖然能預期，但在未來20年內，房價很難爆漲到至高點。 民眾在PTT論壇發為，提到大約20年前的台北，房價很少擠身百萬俱樂部，頂多只有大安區的指標豪宅「帝寶」有這行情，但20年後市場丕變，不僅「帝寶」單價擠身200萬俱樂部，台北更是隨...

台北市各項機能發達，但昂貴房價令人卻步。有網友表示很想買台北房，因預算有限，看了一間坪數13坪、屋齡70年、總價750萬的公寓，想知道值得買嗎？該如何裝潢呢？一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文求教，表示自己很想能當台北市民，也知道台北房價高，因此放寬屋齡和坪數要求，看了一間屋齡70年的老公寓，坪數13坪，總價難得的沒有破千萬，僅750萬元。但自己仍不太確定，想徵詢其他網友的看法，這種條件的台北市老公寓是否值得買？也想知道若買下之後，輕裝潢...

台北房價高不可攀，有些人會在生活、養房子當中做出選擇，但有民眾分享友人經驗，月收入5萬元還得供養一家五口，但卻想買第三間房，讓住在雙北市的自己很意外；上述引起網友共鳴，普遍認為在雙北買房很辛苦，還建議小資族想改善生活，換屋可能比一次到位更合適。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，提到友人月收入5萬元，必須養活一家五口，但已經打算買第三間房，讓住在雙北市的自己難以置信，因為普通一點的房子總價動輒上千萬，根本沒有買第二間的勇氣和念頭，...

近年高房價讓北市人口不斷外溢，但那個區域是脫北人的最愛呢?根據內政部資料顯示，新北今年前10月從台北遷入過來的人口就有高達4萬0928人，遙遙領先其他都會區，是為脫北人首選區域。 對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，近年台北房價居高不下，已讓許多年輕人無力負擔，目前台北房價平均每坪逼近75萬，是其他主要都會區的2~4倍，新屋近一年平均每坪更接近100萬，買間25坪的兩房的首購產品，總價就要超過2000萬，即便年收入百萬都很難負擔的起，也造成...