台北房價節節攀升，為控制總價，縮小房屋坪數已成普遍現象。但在台北市，不同總價帶的房屋，平均單價的漲幅和房屋坪數減少的幅度卻大有不同。永慶房屋盤點近10年來台北市房屋平均單價、平均坪數和平均總價三者的變化，並分為「3000萬元以下」、「3000萬-7000萬元」和「7000萬-10000萬元」三個總價帶區間進行比對後發現，總價帶越低的房屋，平均單價的漲幅和平均坪數的跌幅都更為劇烈。 總價帶越低 單價漲越兇 近10年來，台北三種總價帶房屋的平均總價都沒有明顯上漲...

大安屬於台北超級蛋黃區，黃金門牌可遇不可求，但近期卻有網友打算兜售住宅，號稱地點鄰近捷運，幾乎實坪還能穩定收租，掀起其他網友暴動，還有人表態想收購，儼然成為房市的明星商品。 網友在PTT論壇發文，自稱老家30多年的公寓坐落大安區，距離捷運僅10分鐘路程，大約30坪而且幾乎沒公設，以月租3萬元穩定收租，時間已長達10年，看到台北房價已經來到高點，一度萌生拋售念頭，好奇是否該變現或是繼續收租？ 文章掀起話題，多數網友都勸原PO別賣房，理由大多認為黃...

文／陳曼羚 因近年大台北房價高漲，帶起一波脫北潮，加上合宜住宅完工、機捷通車、產業專區利多，且房價相對親民，使機捷A7重劃區躍為北台灣熱門購屋地點，不過當地交通壅塞問題嚴重，常為人詬病。對此，桃園市政府推動A7週邊道路工程，桃園市長張善政表示，變一道路將改成地下穿越車道，文青路拓寬工程預計明年春節前完工，盼緩解該路段車流。 張善政24日上午出席「A7周邊道路改善暨文青路拓寬工程開工典禮」時表示，機捷A7體育大學站周邊區域近年迅速發展，人...

文／住展雜誌 近期房市交易趨緩，全面回歸自住市場，而台中市單元12、單元2、7期南側等具備低密度特性的重劃區更受自住客群關注，尤其區域內不僅案量極少，且多以3、4房的規劃為主，投資客較少，無論綠覆率、生活質感、或是均質性都相對高，因此深受高資產族群喜愛。其中「漢宇雲森」、「陸府續森」、「麗晨語山簷」等建案以遠超市場的規劃，創下區域最高均總價，成為房市領頭羊。 低密度重劃區 住商不動產7期南屯店經理黃盟翔透露，總價帶3,000萬元至4,0...

台灣追求居住正義，政府積極倡導蓋社宅，但前內政部長李鴻源日前上節目，公開呼籲「不應該再把人塞進雙北」，還點名社宅需求僅限雙北市，要讓國土均衡發展最簡單的方法是遷都，只要將人口分散後，就能創造更多就業機會。 李鴻源在《鄉民監察院》節目中指出，台灣一半以上的人住在桃園以北，吃東西從南部運上來，廢棄物從台北運出去，這是高碳足跡的生活方式，眼看台灣很快就要開始課徵碳稅，必須從國土規劃的角度看待問題，「只要遷都，300萬人離開大台北，台北（雙北...

文／蔡余婕 每個縣市都有不同步調和特色，吸引不同生活模式的族群擇地而居。近日就有一名網友分享自己從小在台北髒舊的公寓長大，去台中後發現很多高樓大廈跟獨棟透天，樣樣比台北好，覺得台北、台中房價應該反過來，台中比較像一國首都，貼文引發兩派網友論戰。 原PO表示，台中的房子看起來又大很新，有很多高樓大廈跟獨棟透天，隨處可見2、30層樓以上的高樓，還有很多像是別墅一樣的房子在市中心，餐廳和商場也都蓋得很氣派，但台北除了信義區外，幾乎都老公寓...

台北房價居高不下，導致許多民眾轉往新北市、桃園市定居，形成所謂的「脫北潮」，不僅使周遭城市人口明顯增長，也帶動區域房市熱絡。永慶房產集團整理北北基桃十大人口淨增長行政區和房市價量表現。其中，人口增長量最高的桃園市桃園區，房市交易量也位居第一，而台北市大安區，憑藉其優異的地理位置、良好的居住品質，仍吸引不少民眾遷入此處，也成為台北市唯一上榜的行政區。 人口增長明顯 帶動桃園房市熱潮 根據各縣市人口統計資料，今年1-8月，桃園市人口淨成長...

文／蔡余婕 買房時地段、交通都是很重要的考量，更可能影響房價高低。近日有網友分享，買房時若是抱著「便宜就入場」的心態決策，通勤多年最後可能「升遷受阻、加薪緩慢，房價增值性也越差越多」。 原PO在《PPT》以「通勤其實是錯誤的決策」為題發文，他認為大家都是著眼於房價便宜而選擇付出通勤的時間成本，若將通勤時間拿來投資自己、加強專業和語言，工作成就和加薪升遷的機會勢必增加，且「真正會增值或保值的房子都在就業核心區」，便宜就入場的心態，可能...

台北市寸土寸金，買房成為遙不可及的夢想，但在萬華區卻有標榜「限時神屋價」的民宅2樓拋售，16.8坪僅要價10萬元，離譜價格令人怦然心動！不過專家看到物件後提醒，該戶數於法拍屋，絕非表面低價的單純性，呼籲購屋族謹慎評估。 民眾在Dcard分享賣房廣告，還以「10萬元的房子」當作標題，提到「請問有人知道這種房子裡面到底長怎樣嗎？」文章還附上照片，顯示台北西門國小附近某處民宅2樓，權狀16.8坪、格局2廳2房2衛，開價僅10萬元，但沒透露屋齡，廣告還自稱「限時...

文／蔡余婕 一名已婚女網友表示，目前和先生居住及工作皆在北部，即將喜迎第一胎，最近討論開銷問題，先生是南部雲嘉人，認為南部房價、物價、教育等費用都便宜，網友猶豫搬回南部，年收入可能減少1／3，發問南漂CP值真有比較好嗎？ 原PO以「年收若減1/3，搬到南部CP值有比較好嗎？」為題，在《PPT》發文表示，南部物價、房價等生活開銷比北部低，CP值似乎比較高，是否該認真考慮搬到南部生活，但考量自己目前薪水每年至少有3％的加薪調幅，搬到南部後，年薪可能...