台灣房價快速飆高，薪資漲幅遠遠跟不上，加上通膨發酵，年輕人多半自覺買不起房，而新加坡總理李顯龍日前談到相關問題，則直言台灣年輕人根本很難想像自己可以買房子，近日相關影片再度被翻出來討論，也讓網友不禁感嘆「無法反駁」。 台灣年輕人買不起房 李顯龍戳痛點 李顯龍曾分析亞洲四小龍之中，星、台、港不同之處，指出台灣過去十幾年來的經濟確實有些問題，因為經濟發展的比較慢，年輕人畢業、找工作都不是問題，台灣有很多大學，大多數都擁有大學學歷，不過出社...

央行總裁楊金龍日前表示，明年上半年房市有機會「軟著陸」，台灣房屋集團統計台北市實價登錄，近三年共11季住宅交易狀況，從2020年Q1均價65.5萬元開始，連續10季成長，2022年Q2來到近年最高點，均價達74.9萬元，不過今年Q3起則止漲，並微幅下跌0.6萬，至每坪74.3萬元，似乎透露房市已經開始走向修正軌道。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2020年全球疫情開始爆發之際，國際疫情嚴峻，台灣因防疫謹慎，醫療資源完善，吸引許多海外台商回台灣長住並置產，且全球...

央行總裁楊金龍日前表示，明年上半年房市有機會「軟著陸」，台灣房屋集團統計台北市實價登錄，近三年共11季住宅交易狀況，從2020年Q1均價65.5萬元開始，連續10季成長，2022年Q2來到近年最高點，均價達74.9萬元，不過今年Q3起則止漲，並微幅下跌0.6萬，至每坪74.3萬元，似乎透露房市已經開始走向修正軌道。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2020年全球疫情開始爆發之際，國際疫情嚴峻，台灣因防疫謹慎，醫療資源完善，吸引許多海外台商回台灣長住並置產，且全球通...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 大台北房價持續維持高檔，小資族、年輕小家庭要買間好房子真的不容易，當板橋已見八字頭房價，中永和新房七字頭起跳，土城新案也上看六字頭，樹林三峽也站穩四字頭。北臺灣目前與大台北生活圈緊密相依，房價仍維持在三字頭的鶯歌，相比中永和、板橋新房總價少了將近一半，立刻成為吸引自住客的目光焦點。 ▲【景自慢】景觀２房，大片樹海推窗即景，驚豔極上景觀，每天看著自然綠意。 鶯歌因為擁有國道、台鐵和捷運三鶯線交匯等...

六都第3季房市呈現「價漲量縮」，桃竹地區房價轉強，不過台北市卻出現5年來首季下跌現象，房市趨勢專家認為，市場如今已出現3大翻轉跡象，也預期2023房市將呈現多空拉鋸、詭譎多變。 吉家網公佈111年第三季房市季報，吉家網董事長李同榮解讀，第三季高價市場受疫情擴散、股市重挫、兩岸緊張局勢三大利空影響最大，台北市首當其衝，不過全年均價仍然上漲4.19%，六都中台北房價漲幅吊車尾也是全台50年來首見。 ★【理財達人秀】萬五達陣怪怪的?該當心？人氣電子漂亮突破...

根據吉家網發布第三季季報顯示，房市出現「蛋白翻身、南北翻轉、高價翻臉」三個翻轉現象。全台房價漲勢收斂，六都平均漲幅季微漲3.3％，年漲幅達17.8％，台北市房價則出現5年20季以來首次下跌，雖然季跌幅度僅1.4％不大，業者擔憂，高價市場已出現警訊。 吉家網季報顯示，第三季台北市平均房價為每坪69.1萬元，較上季的每坪68.1萬元，下跌1.4％，成為這波全台房價漲價狂潮中首出現轉折下修的都會區。 吉家網董事長李同榮表示，第三季高價市場受疫情擴散、股市重挫...

台中位於台灣大道的知名豪宅「鄉林皇居」高樓層戶別，為百坪未住過毛胚屋，昨（23）日進行第四拍，從3660萬元降至2668萬元，換算單價僅26萬元，卻仍流標收場。專家指出很意外，估計是景氣驟變，消費者態度轉為保守。 「鄉林皇居」屋齡12年，共有6棟、總戶數達442戶，昨日流標的法拍戶為全棟24樓中的20樓，屬於高樓層戶別，面對中庭，坪數含車位逾百坪，根據「樂居網」顯示，第一手於2015年以總價2485萬元買進，換算單價24.09萬元，但2016年即以2480萬元賠售，換算單價...

買氣走弱又如何？建案持續勇往直前不退縮！市調單位觀察北台灣建案市況，雖出現部分小型建商調降預售案開價，卻也不少建案以超高開價進場銷售，如新北新店、三重8字頭，桃園青埔特區、竹北縣治三期也挑戰7字頭，皆改寫區域新高。 今年下半年房市受全球經濟、央行升息、股市動盪及九合一大選影響，人氣與買氣逐步走弱，不過觀察新推建案的開價仍相當有氣勢。根據住展雜誌統計，下半年北台灣仍有多個新建案開出天價，紛紛改寫區域新高。 建案具優勢 價格不輕易退讓 住...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在二親等的不動產買賣，除了契稅、增值稅外，還有一筆贈與稅要繳納，但是能夠提出支付價款證明者，就可以免除贈與稅的負擔，所以每年的年底，就是善用父母親的贈與稅免稅額，將不動產登記給子女的好時機，也為地政士業者帶來不小的商機。就跟一般買賣房屋一樣，買方要有自備款，不足部份可以辦理銀行貸款。以市價1000萬元的房屋買賣，通常自備款是200萬元，銀行貸款就是800萬元。如果二親等的買賣，善用免除債務244萬元，銀行貸款...

買房真的是投資利器！房仲單位統計過去3年包含新竹在內的7大都會區房價表現，3年總價多出122~731萬元，抵過4~20年的家庭儲蓄，又以新竹縣3年房價多出583萬元、約為家庭年儲蓄20.8萬元的20.8倍最多！ 信義房屋統計2019年第3季及2022年第2季七大都會區的房屋加車位中位總價，房價都有明顯增漲，3年總價大漲122~731萬元不等，其中台北市增加731萬元最多，新竹縣增加583居次，再來是台中市增加362萬元。 3年房價增122~731萬 儲蓄只有21~36萬 不過根據行政院主計總處統計...