房市買氣趨緩，據591新建案調查，全台七都目前線上新建案共有近8萬戶待售房屋，前15名中有超過半數區域集中在新北、桃園兩地，新北市淡水區、桃園市龜山區在淡海新市鎮、A7重劃區大量推案下，合計就有1.3萬戶賣壓，相當驚人。 591新建案指出，目前全台七大都會區線上在售新建案合計約有23萬戶可售戶，其中有近8萬戶待售，由於今年第二季以來在升息、疫情及打炒房政策等不利因素下，建商推案力道放緩，供給減少加上部分中南部熱門推案去化不差，整體待售水位並不高。 ...

01│基本資料位於新北市淡水區，淡海新市鎮內的「台北灣NO6江南大宅」，由寶路開發建設出資興建。總戶數高達1265戶，樓高分成12樓到13樓，以及22樓到23樓，坪數規劃從2房20~28坪、3房31~45坪、4房51~69坪皆有，公設比約為31%。02│社區簡介「台北灣」系列是當地知名造鎮案，從最早的一期天海、二期觀海、三期江南頤和、五期四季之旅、六期江南大宅，到目前已經銷售至第七期。「台北灣NO6江南大宅」基地面積近8800坪，其中約有5600坪規劃花園造景；社區有A到F共6棟，其中A和...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，今年北台灣房市329檔推案預估量高達3,420.67億元，不僅比去年同期成長近千億元、年增超過4成，更創下歷史新高紀錄，堪稱史上最旺的329檔。住展雜誌研發長何世昌表示，329檔期推案爆大量除了與房市景氣好有關外，延推案量挹注、百億級建案眾多，以及房價漲速加快導致案量膨脹都是原因之一。由於通膨壓力愈發沉重，原物料價格持續飆高，大多數建案因成本墊高而漲價，329檔期恐怕是個「消費者追著價格跑」的購屋季。 住展雜誌統計...

房價飛漲，許多人努力工作，就是為了擁有一間屬於自己的房子，但買房可是一門大學問，不是有錢就好。網友分享，不管入住公寓、華廈或大樓，3個樓層最好不要買，「連建商自己都不住」，別花冤枉錢。 有網友在臉書社團「靠北建商2.0」表示，3個樓層分別是1樓、頂樓、設備層，不選1樓的原因，除了採光可能被遮蔽，所以比較差；隱私及安全也相對不佳，試想2樓以上的住戶，每天都會經過1樓，產生的打擾可想而知。 至於頂樓，也別貪圖頂樓加蓋，多了一個空間。原PO指出，若隔...

全台逐漸步向高齡化社會，國發會推估台灣在2050年高齡人口將達到746萬人，人口結構的轉變也讓醫療相關住宅、銀髮退休宅受到矚目，根據永慶房屋統計六都醫學中心周邊房市價量，發現台北市「馬偕紀念醫院」近1年的交易量高達504件最熱門；而台中市「中國醫藥大學附設醫院」及「台中榮民總醫院」也分別以373件及261件交易排進前3名，顯見過去被認為是嫌惡設施的醫院，在高齡化趨勢需求轉變之下，成為房市新寵兒。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，六都醫學中心中「馬偕紀...

「當樣品屋變成實品屋，你會買嗎？」別以為在預售屋接待中心所看到美輪美奐的裝潢，都只是「參考用」的，未來，它很有可能會成為你真正的「家」。 看樣品屋心動買房 住商不動產企研室經理徐佳馨談到，過去房市大多頭時，動輒好幾億的豪宅都賣得好，因為很多豪宅建案的接待中心，代銷業者經常斥資上億元蓋豪華無比的樣品屋，且下重本，用最好的建材打造，為的是想打動來看預售屋的貴賓能「心動」，進而馬上「行動」，下訂買一戶或好幾戶豪宅。 徐佳馨說，受到豪...

─「景觀價值」非價格所能取代 ─山坡背後是否隱藏玄機，清明節過後答案揭曉 文．莊孟翰 最近有位購屋者以六百萬元購買新竹一棟中古透天厝，入住後赫然發現屋旁不遠處密林中有三座墳墓，在身心備受煎熬，加以房價嚴重貶損情況下，遂向新竹地院提告，要求減少價金25％，156萬元。   訴訟過程買方表示簽約前曾數度詢問賣方及房仲業周邊有無嫌惡設施，答案都是「無」，賣方應訊時則表示鄰近山坡是國有地，上面既有的墳墓是眾所皆知的事，不致影響房價。法官在審理...

最近有位購屋者以600萬元購買新竹一棟中古透天厝，入住後赫然發現屋旁不遠處密林中有三座墳墓，在身心備受煎熬，加以房價嚴重貶損情況下，遂向新竹地院提告，要求減少價金25％，156萬元。 訴訟過程買方表示簽約前曾數度詢問賣方及房仲業周邊有無嫌惡設施，答案都是「無」，賣方應訊時則表示鄰近山坡是國有地，上面既有的墳墓是眾所皆知的事，不致影響房價。法官在審理過程為求慎重起見，特委託不動產估價師事務所現勘，認定三處墳墓與房屋距離為20至30公尺，再就可視...

【住展房屋網/綜合報導】新北市淡海新市鎮近年房市推案多、賣壓重，房市反轉後認賠殺出案例層出不窮，但近期風向似乎逐漸改變。根據實價登錄資料，包含富麗河、鑽石吉星、台北灣-四季之旅、里御大砌、天藝等建案，都有住戶轉手獲利。 經濟日報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，淡海新市鎮早期建設題材多，吸引建商搶進大量推案，造成房市賣壓大增，買氣急凍，先前該區轉手出售的屋主，除非入手時間早，否則獲利案例少，根據實價登錄資料，多數為認賠出售。 ...

六都地政局今日公布3月六都建物買賣移轉棟數，六都總計近2萬棟，平均較上月彈升74%，1月中後步入農曆年前淡季，2月移轉量稍減，不過，農曆年後受惠一波交屋潮，加上自住客看屋、議價潮再度出籠，年前的遞延買盤再推升六都3月移轉量增溫，今年Q1房市大致延續去年Q4旺季買氣，六都Q1總計5.03萬棟，相較去年同期4.54萬棟，年增超過1成，明顯感受民眾購屋意願提升不少，今年Q1房市表現春意暖暖，新屋、中古屋各有表現，銜接3~6月傳統銷售旺季，在新案讓利、低總議題與中古屋...