央行持續嚴控房市投機行為，8月份甚至加碼祭出「土建融限縮」政策，使得民眾對房市普遍存有「跌價」的預期心態，連帶減弱了財力十足的資產大戶之購屋意願，導致8月大台北豪宅市況持續清淡，呈現價量均跌的走勢。根據房仲統計，8月大台北豪宅，北縣市均較7月量縮逾10%，平均單價也下滑2%，交易量均創今年四月以來新低量。 ■　市中心豪宅 交易量跌最大 　　進一步解析北市中心、北市郊區及北縣等三區的豪宅市場表現，根據永慶豪宅事業部統計，8月份上述三區豪宅交易量，...

三月份以來政府祭出一波波抑制房價政策，造成些微降溫的市場氛圍，然而短短兩星期的觀望，329檔期即爆出十年次高的總推案量，加上北部十大行政區創區域天價的市場態勢，北中南各擁題材，在520熱度延燒。 去年下半年即迅速自金融海嘯餘波中復甦的台灣房市，價格連月攀升。今年三、四月，政府持續以勸說金融機構嚴控投資客放款、點名建商有炒作之嫌、加強取締頂樓套房違建加蓋、金檢從投資客放款擴及建商土建融資，及公告地價改為每年調整等，看似波波相連的打房動作，卻...

台中自住型高總價住宅需求增溫，包括上百坪大樓與120坪以上獨棟雙併別墅，需求持續增加，高總價購屋族群成為今年上半年主力買主！用4,000~8.000萬元預算想買台北豪宅是不夠的，若一坪120萬也只夠買33~66坪，而在台中七期或八期，一坪算30萬元剛好可以買133~266坪，這筆預算同時足以購買百坪以上七期龍門路連棟別墅，或其他屯區的獨棟雙併別墅。專家提醒，地段優勢讓房子享有保值增值空間，在台中購買高總價屋仍需考慮市區地段為宜。 ■　換屋、置產理財 高總價宅市場活絡...

台北豪宅屢創天價，高雄縣市的購屋平均單價卻只有11.2萬元，今年三月成交量與一月相比，呈現微幅上揚，高雄市都發局樂觀認為，高雄房市已經回溫，但不致於出現台北市房價過熱的現象。 ■　高市成屋交易量 居南台灣之冠 　　根據內政部建築研究所今年三月份的台灣房地產景氣動向季報，高雄市去年第四季使用執照住宅戶數是1,360戶，與嘉義以南各縣市相比，高雄市的戶數成長幅度達九成。 　　此外，根據房仲成交資料顯示，三月份高雄市成屋市場交易量較一月份約成長一成；...

最近媒體紛紛露出消息政府各部會整治高房價，「非自用宅課重稅收資金全面壓房價」、「央行打房不打股」。僅管市場派房市專家表示，房市泡沫危機不存在的看法，但政府部會幾乎同步聯手壓抑房價意圖明顯，甚至刻意營造有可能要先打壓「超漲區」、高總價「豪宅」、「壓縮投資性房貸」優先祭出管制信用手段！認定極少數特定區塊炒樓行為如台北豪宅、台北國有地標售600萬與台中七期新市政區豪宅炒作，消息一出，讓全台所有房地產相關從業人員一起承擔『罪過』！ ■　偏空消息...

民國87年國揚實業爆發財務危機，負責人侯西峰黯然南下高雄重起爐灶，儘管經歷十二年的務實打拼，國揚建設早在高雄站穩腳步，侯西峰依然不改低調本性，不過為了向台北豪宅客行銷高雄房地產，也只得破例露面暢談房市，並預估五年之內，高雄豪宅每坪單價將破百萬大關。 ■　侯西峰東山再起 10年還債2百億 　　高雄漢來飯店的這場午宴，與會者個個來頭不小，設宴的主人是財金文化董事長謝金河，率領台北豪宅客南下考察高雄房地產，主桌的座上嘉賓都是高雄當地響叮噹的建設公...

台北市為了平抑房價，現在率先全國將要課徵「豪宅稅」，從民國100年7月開始，北市認定1萬1千多戶的豪宅，將核定較高的標準單價後，才以中央的統一稅率計算。房仲業者表示，樂見政府採取行動抑制高房價，隨著M型化社會的發展，即使開始課徵豪宅稅，實質上對於市場的影響仍十分有限。 ■　3高1大趨勢不變 豪宅增值更快 　　信義房屋研究室經理蘇啟榮說明，根據信義房屋成交統計，自民國９６年起，北市豪宅成交物件中，五年內二手新屋成交比例已突破五成，主要是受近幾年許...

熟悉房地產的人士都知道，高雄豪宅的建材規劃與台北百萬豪宅相比，品質幾乎不分軒輊，甚至在景觀部分，有過之無不及；但由於高雄土地成本低廉，開價不及台北的四分之一，難怪高雄建商自我調侃，蓋的是歐洲宮廷品質，賣的卻是非洲價格。 ■　歐洲宮廷品質 非洲價格廉售 　　五星級飯店的豪華門廳、媲美涵碧樓的庭園造景、名門世家的室內格局，加上眺望窗外壯闊的海港無敵美景，具備上述優勢條件的頂級豪宅建案不在台北，而是在高雄市，至於開價便宜得讓豪宅客不可置信，...

豪宅客口袋深，無懼民國101年開徵豪宅稅，根據房仲統計，去年12月份台北市總價三千萬元以上的豪宅交易量，無論是主要或次要豪宅區段，單月成交量增幅高達三成以上，不過成交單價漲跌互見，主要豪宅區段單價小漲五個百分點，每坪均價近73萬元。 ■　北市主要豪宅區 每坪均價72.8萬 　　所謂「豪宅」定義因人而異，譬如永慶豪宅事業部將總價超過三千萬元以上的房屋列為豪宅，同時將豪宅區段分為主要豪宅區與次要豪宅區，譬如大安、中正、信義、松山、中山、士林，皆屬於主...

今年最不景氣的一年竟然發生資金效應，富人、建商與財團趁勢炒作台北、台中七期等特定豪宅和商辦大樓，並高價競標極少數精華區塊地皮與重劃區抵費地，果然引來強大民怨，過去多年來台灣產官學三方從未給「豪宅」下過定義，現在政府要求各縣市稅捐單位，重新檢討房屋稅的稅基訂定的合理標準，最快2011年實施課徵。不管是為租稅公平或政治目的，總之，吳揆似乎鐵了心，尤其針對台北縣市與台中七期下手，無疑讓台中號稱豪宅建案雪上加霜。 ■　打豪宅平房價？ 台中業者看法...