國內預售屋市況最具參考指標的國泰房地產指數，發布今年第3季報告，數據顯示全國8成建案1個月銷售率在15%內，其中5成賣不到10%！以台南減逾5個百分點最多，成交戶數更砍半最慘。計劃主持人暨政大地政系退休教授張金鶚直言，「漲太多了自然往下走」，整體來看是第2季異常，成交量縮其實是「回到原來軌跡」，量先價行力道相當清楚。 相關新聞：案量大減價格不跌？學者：看不見隱藏賣壓 曝大幅下殺時機 國泰房地產指數分析全國及各都會區建案的第3季表現，以「30天銷售...

文／成采錡 據住展雜誌統計，今年第三季北台灣新成屋、預售屋住宅推案量（不含商辦、廠辦建案）約2,628.51億元，較去年同期減少約1,189.8億元、年減幅約31.2％。北台灣（北北基桃竹宜）僅新北市住宅推案量微增5.1％，維持千億元水準，其餘五區推案量下滑，並以新竹地區年減53.7％，衰退幅度最大。不過新竹地區推案量大減，主因是去年同期寶山指標案進場，拉高比較基期。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年商辦、廠辦指標推案增加，推高北台灣新建案推案量，為...

根據實價登錄揭露，今年1至8月，首都台北市約有79筆總價破億元的預售成交案件，億元成交單位較多的行政區，分別是中山區、大安區及大同區，進一步統計各建案億元成交案件可知，飯店改建案「國賓皇琚」以及西區指標案「宏國大道城」，是今年以來，北市唯二億元實登戶數，超過2位數的建案。 有別於「國賓皇琚」還在潛銷階段，尚未正式對外公開銷售，位於承德路的「宏國大道城」，是近幾個月來，北市成交表現較突出的高總價建案，根據實登揭露，今年前8個月，該案已有1...

文／陳曼羚 第3季國泰房地產指數25日出爐，根據報告內容，受總統大選影響，第3季推案量減少，房價因下修幅度有限，使低總價小宅成市場主流，整體房市為價穩量縮格局，較上季表現偏弱，呈修正緩跌趨勢。 國泰建設公布2023年第3季國泰房地產指數，與第2季及去年同期相較，皆為價穩量縮，第3季開價維持穩定，議價率中幅擴大，成交價維持穩定，推案金額小幅減少，銷售率中幅減少，成交戶數大幅減少。 圖／國泰房地產指數2023年第3季季報 國泰建設指出，隨著政...

編輯 Michelle｜圖片提供 京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司京璽國際向來將藝術、生活、綠意融入空間的整體居家規劃，而其中要能夠延攬大面綠意與採光入室靠的是優異窗景幅度，此間 75 坪現代風大宅，長向格局為了令陽光與綠意的更大幅度的進入，周彥如設計總監透過調整空間格局、運用玻璃隔間拓展尺度，並於玄關、廊道等處懸掛京璽國際訂製的藝術作品與畫作，將綠意、人文與藝術巧妙揉合至生活空間之中。Home Data 設計公司：京璽國際股份有限公司/京築聯...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 璟滕設計150坪透天別墅擁有專屬的花園景觀，經商有成的屋主在20年前與設計師合作愉快，本次透天別墅再度委託設計團隊，期望能打造嶄新風格，設計師精準運用多元材質及色彩搭配，保留此案難得的綠景並加以重整，將原小窗戶改成大落地窗，讓日光和綠意自然引進，住在城市中也像彷彿像在度假，公領域挑高設計，彰顯恢弘格局，各有各的生活空間，獨立又能凝聚全家情感，在城市中的別墅一起品味人生。Home Data 設計公司：璟滕設計設計師：王麗慧、于...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 昱承室內裝修設計屋主購入新屋後，在毛胚屋時期就已委託設計師規劃，期望新家能有知名甜點店LADY M般的風格，也想要開放式廚房、更衣室、充足收納及甜美色系的兒童房。設計師透過格局調整後挪出空間為儲藏室，將原本封閉廚房拆除隔間牆，結合吧台設計優化為開放式餐廚區，輔以精選建材、色彩及軟裝搭配，沉浸式設計讓屋主從踏進玄關的那一刻起，就彷彿無縫接軌般進入LADY M夢幻高級的甜點世界，高級感油然而生，完美實現屋主的夢想。Home Data 設...

編輯 張若蓁│圖片提供 將作空間設計工作室坐落於台北市精華地段的14坪新成屋，為Janie爵妮剛購入的新家，曾任旅遊節目主持人她，走過世界上許多特色旅店，因此希望未來的居所能像精品飯店般精緻舒適，而翻新後的空間在原始格局的基礎上，將動線重塑，再配以多元的彈性隔間，一舉化身公私分明，便利卻不會相互影響的精品飯店宅。Home Data 設計公司：將作空間設計工作室設計師：張成一設計風格：飯店風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：14/坪空間格局：一房主要建材：...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 璟滕設計有別於由大理石和鍍鈦金屬堆砌而成的奢華住宅，此案 42 坪新成屋以溫潤的木質元素作為主要基材，紋理深刻的木地板佐以牆面鋼刷木皮，在玄關屏風與櫃體運用鍍鈦金屬勾勒出精緻度。格局上擁有坪數優勢，透過弧線修飾天花板大樑，圓弧造型亦隱藏起儲藏室入口；微調廚房入口植入結合餐桌的中島，創造開闊卻充滿連結性的生活空間。Home Data 設計公司：璟滕設計設計師：王麗慧、于葳颽、王哲旻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 摩登雅舍室內設計以伯利恆之心的圖騰花磚作為迎賓玄關的設計，象徵著高掛在天空的星辰，蘊藏上帝對於屋主的關愛與祝福；拱形端景牆內鑲嵌牧羊人壁畫，用耶穌對家人的守護建構家的安全與溫暖。偌大的玄關空間除了附加於空間的信仰設計，更運用對稱設計打造美型收納，賦予空間鞋履、衣物等充足的儲藏空間，亦修飾了電箱的存在。Home Data 設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：汪忠錠、王思文設計風格：異國風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：1...