北士科重劃區是近年台北市建案齊聚且熱銷的區域，短短一年內推出逾10建案，單價穩站百萬元以上，業者統計指標案的實價登錄數據發現，平均銷售率75成，且有多筆總價落在6990~6999萬元間，原因就在規避台北市豪宅限貸令的7千萬元門檻，估計預售能買到豪宅線以下格局都快賣掉了。 有台北市最後一塊完整重劃處女地之稱的北士科，近期華碩、中鼎、康舒總部、Volvo、汎德永業旗艦展售中心陸續進駐，還有13879坪金仁寶企業總部及11767坪新光集團開發案正待興建，因此成為各大...

業者提供 房價居高不下，原物料與物價持續上漲，然而自住需求仍舊強勁，若能找到一個能兼顧好環境、低基期房價、高未來漲幅的地點，幾乎就是每個成家族的夢想！隨著政府積極改善淡水交通條件，各界期盼已久的淡江大橋積極進行、預計2025年底完工通車，以及淡北道路終於在今年九月進行簽約、蓄勢解決來往台北痛點，再搭配已先行通車的淡海輕軌綠山線，淡海新市鎮再次閃閃發光，著實成為全齡購屋的最佳標地。 業者提供 整個淡海新市鎮，就在這不斷釋出交通建設...

文／成采錡 建案常以區域地標命名，知名度高的大學院校，也常成為取名素材。根據住展雜誌統計，北台灣建案命名最愛用的公立大學，前五名依序是台灣大學、台灣師範大學、台北大學、政治大學及中興大學。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，北台灣大學校名系列建案集中區段，通常頗富文教氣息，對於自住客群具有一定的吸引力，因此近幾年建案多規劃中小坪數的2、3房產品，僅少數會推出投資型套房。 建案名稱引用「台大」恐侵權 台灣第一學府光環加上校地遼闊，...

文／蔡余婕 財政部國產署近日公告今年第3批國有土地招標設定地上權，地點遍布北中南台灣精華區，共14宗土地，權利金底價新台幣53億207萬餘元，預計10月30日開標，其中亮點為台北市西門商圈等3宗標的，皆為首次列標。 北市3宗首招標 國產署指出，本批次招標土地包括台北市、台中市及台南市各3宗，高雄市2宗，桃園市、宜蘭縣、屏東縣各1宗，合計面積5.8公頃，地上權存續期間皆70年。其中，台北市推出的3宗標的皆為首次列標，2宗商業區土地分別是鄰近中正紀念堂...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 樂沐制作空間設計你也嚮往日式無印的慢生活嗎？位處新北市林口區的21坪日式無印宅，居住成員為一對夫妻，樂沐制作空間設計先是將格局規劃為齊備的2房2廳，空間色彩以溫潤的木質調為基底，奠定舒適暖心的居住氛圍，想看更多設計細節，快跟著小編一同看下去吧！Home Data 設計公司：樂沐制作空間設計設計師：陳聖元、黃子庭設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、花磚、...

編輯 JeanRu｜圖片提供 齊舍設計事務所家，乘載生命歷程、美感經驗及生活態度，詮釋使用者的個人特色及日常需求。此案為46坪三房美式風空間，是屋主的父母在住所之外，於市區購入的新成屋，作為全家人相聚的宅邸。整體空間遊走燕麥色、大地色調，搭配線板、壁爐的元素，激盪溫潤且優雅的美式風調性。Home Data 設計公司：齊舍設計事務所設計師：齊舍設計團隊設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：46/坪居住成員：大人：4人空間格局：三房主要建材：進口磚...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 碩果室內設計屋齡約 10 年的 40 坪中古屋原始三房兩廳的格局雖然大致符合屋主使用需求，但屋內卻隱藏了穿堂煞、窄長廊道和樑柱壓迫等各種風水疑慮。碩果室內設計團隊仔細梳理室內格局，不做大幅度拆牆動作，而是透過微調活用空間植入豐富的收納機能．藉由弧形語彙與活動門修飾樑柱、創造空間彈性，將原本不起眼的中古屋打造成低調安穩的美式風格宅。Home Data 設計公司：碩果室內裝修設計有限公司設計師：翁若榕設計風格：美式風房屋狀況：中...

大直建案的重大施工鄰損事件，喚起民眾對老舊建物的安全疑慮，也讓危老重建話題再掀熱議。根據台北市建管處資料，截至今年8月底，首都的危老重建核准案件數共869案，核准數量為全台各縣市之冠！北市各區當中，又以就是大直所屬的中山區，以128件居冠！房價高貴的大安區，也以103件名列亞軍，士林區則以102件位居第三，而危老核准案最少的區域則是南港，六年來僅12筆。 北市危老重建 六年核准869案 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，台北市開發早，住宅老舊的情況嚴...

文／House123執行長　邱愛莉 最近看到一篇討論文：「台北市黃金地段『50年老公寓開2000萬』該買嗎？」提到該公寓地點很好，離兩個捷運站走路都只要5分鐘，位在頂樓，權狀16.5坪，還有頂樓加蓋，使用共約28坪。屋齡雖高達50年，但公寓外牆有拉皮，還已裝設電梯。目前開價2000萬元出頭，原po非常心動。 這樣的物件，適不適合買來自住呢？ 我們先來看看物件的價格資訊： 開價2000萬元出頭，如果以：2000萬元/權狀16.5坪=121萬元/坪，雖然從文章裡面，看不出來是台北市哪...

基泰總經理馮先勉昨(11日)拜訪25戶受災戶，一度情緒失控掏出手帕拭淚，但外界似乎不領情，除了住戶質疑對談沒講到重點，還痛批浪費時間，就連台北市長蔣萬安也強調「只在乎災民的眼淚」。 馮先勉昨日在基泰建設幹部陪同下，到飯店探視25戶受災戶，會後發送每戶6千元慰問金，但面對住戶質疑缺乏誠信，還有人舉鈔票諷刺「我們損失那麼多，你給我們6千塊，真的非常謝謝你」場面令他難以招架，還被目擊拿出手帕拭淚。 ▼基泰總經理馮先勉拜訪25戶受災戶，一度情緒失控掏出...