台北市今年3月推出的「公辦都更7599專案計畫」，目前已受理申請9案，包括大安區信維整宅、信義區廣慈社宅以及內湖貿三社區等案，但加碼容積獎勵的政策看在馨傳不動產智庫執行長何世昌眼裡，卻是流於利益的追逐，還無法加速推動都更。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，指稱縱使有一百個加碼給容積獎勵的理由，例如整宅屋齡老、房子空間小、居住環境差、重建效率慢，難道就該增加容積獎勵？ 根據他的觀點，增加容積獎勵對促進都更沒有太多幫助，用治病來形容「只...

一名女大生感嘆，雖然家中在南部、北部各有一間房，且都沒有貸款，但家境其實普通而已，沒想到一位同學得知後，竟動不動就酸她「有錢小公主」，還四處宣傳她是有錢人家的小孩，讓她感到非常困擾。 原PO在Dcard表示，南部的房子是祖產，爸媽薪水不高，當初為了購入一家人目前住的台北房，幾乎花光了全部的積蓄，因為是苦過來的，因此生活十分節儉，身為獨身女的她也從小被灌輸「家裡很窮」的觀念，造就她沒什麼物慾， 鞋子就一雙穿到爛再換，和朋友聚餐不會挑太貴的地...

統一集團旗下健身房「BEINGsport」統一健身俱樂部民生館，在台北市民生社區開業超過20年，近期傳出即將搬遷歇業，不過時下國人健身風氣盛行，健身房卻在此踢到鐵板，專家認為，不脫當地有其他競品，加上客群以銀髮族居多，推銷課程不易，還有建物有漏水難修繕等狀況，遂黯然離場，至於租金壓力可能並非唯一。 統一健身俱樂部民生館位於民生圓環周邊，業者證實，民生館租約將於10月31日屆期，預計營業至2023年8月31日23時為止，後續將位移至土城立德館，擬於明年第1季...

根據最新實價資料顯示，北市中山區朱崙街42號的透天厝，以16.3億元交易，該處為原私立中興高中的校舍，由於市中心大面積的土地難尋，類似閒置的大面積土地，極具資產活化的效益，不過私校退場條例上路後，私校土地與校產運用已經有嚴格規範。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到少子化等因素影響，有些學校陸續出現停招的狀況，而部分學校的校區就位處精華區內，加上基地規模大，自然會吸引開發商的目光，不過，私校土地身價不菲，政府也推動私校退場條例...

少子化越來越嚴重，許多學校陸續因招生不足而黯然退場，去年「私校退場條例」通過後規定校地將充公給政府，《EBC地產王》統計近年至少有4所私立高中職校地由建商購入，退場學校更在今年有新美齊簽下新店開明高職部分校地合建案，以及達欣工程買下中山區私立中興高中校地，因屬私地主產權，躲過充公命運。 《EBC地產王》昨（26）日報導〈少子化加速私校退場！ 中興高中16.3億成交 創中山區今年最高價〉，中山區中崙街42號透天今年3月以總價16.3億元成交，該地為中興高...

北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低，據住展雜誌統計，台北市平均議價率約10.36％，較去年同期下滑1.3個百分點；新北市平均議價率約9.79％，年減1.91個百分點；桃園市平均議價率約9.09％，跟去年同期相比，下滑1.97個百分點。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說今年來新建案市場整體人氣、買氣表現平淡，但多數新建案並沒有比較好殺價，北北桃新建案第二季平均議價率都在歷史新低點，之中台北、桃園更是連二年下滑，新建案議價空間僅約一成左右。 ...

土地銀行今（27）日公開標售台北市大安區豪宅「吉美大安花園」，共計3戶都更分回戶，坪數約88坪，每戶底價1.43~1.44億元，總銷售額上看4.3億元。專家大嘆：「這個時機點怎麼賣？」銷售面臨二手屋低價競爭，以及豪宅稅、央行選擇性信用管制影響買方意願，放著還面臨房屋稅、管理費，「簡直內憂外患腹背受敵」、「需要等待有緣人」。   都更豪宅案「吉美大安花園」，位於大安路二段精華地段，對面即土地銀行大安分行，建物樓高21層、地下4層住宅大樓，共計84戶，屋...

2023年第2季國泰全國房地產指數今（27）日正式出爐，結果顯示，第2季房市，相較上一季表現，呈現「價量俱漲」，相較去年同季為價漲量穩。 國泰房地產指數最新報告指出，第2季開價及成交價皆大幅上漲，議價率維持穩定，推案量、銷售率及成交量皆大幅增加；整體觀察本季表現與預期變動較大，不排除受房市政策實施時點而產生推移影響。 由於全球經貿成長力道仍緩，供應鍊持續去化庫存，台灣出口衰退，央行下修今年全年經濟成長率為1.72％，並維持政策利率不變，調整...

據住展雜誌今（27）日公布的最新統計，北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低，台北市平均議價率約10.36％，新北市約9.79％，桃園9.09％，總體來觀察，有實價登錄2.0制度提供房價參考，因此儘管普遍沒讓利，但也賣得動，因此房價並不好殺。 住展雜誌公布最新調查指出，北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低，台北市平均議價率約10.36％，較去年同期下滑1.3個百分點；新北市平均議價率約9.79％，年減1.91個百分點；桃園市平均議價率約9.09％...

總統及立委大選已經開打，各方陣營與候選人紛紛把建設牛肉端上桌，根據馨傳不動產智庫統計，北台灣還未動工的5大交通建設，今年陸續浮上檯面，包括「捷運環狀線東環段」、「淡北道路」、「基隆捷運」、「高鐵宜蘭延伸線」和「國2甲延伸至台61計畫」，其中又以橫跨雙北市的「淡北道路」進度最快，營造工程已於今年7月順利招標。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，根據以往的經驗，每逢選舉年就是建設支票年，購屋族面對滿桌的建設大菜，應該睿智的篩選吃哪一樣才不傷身...