編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司年邁的高齡老屋透過專業設計，不僅將房屋體質徹底改善，還換上了簡約清雅的北歐風容顏，設計師嚴選天然的木質材料，營造家庭的溫暖氛圍，日光透著大面積窗戶灑落屋內，採光通透室內室外融為一體，大地色系鋪陳療癒人心的居家表情，並納入功能性與實用性的設計，放大坪效，讓一家四口舒適的邁向未來，共譜美好的回憶。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：鄭樺、羅孝立設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(1...

編輯 張若蓁│圖片提供 晟角制作設計有限公司年輕時勇於追求刺激，並挑戰自我的屋主二人，選擇在花甲之年開始著手規劃退休生活，而一切就從乘載退休時光的空間開始。30坪的新成屋以現代風為基調，佐以湛藍的色彩，看似充滿漣漪，卻又靜謐無聲，也象徵屋主二人恬淡卻又不平凡的退休時光。Home Data 設計公司：晟角制作設計有限公司設計師：林昌毅設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：大板磚、毛絲面不鏽...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 蟲點子創意設計擁有雙面採光和方正格局，是蟲點子設計師選擇作為二號私宅的初始點。受限於僅 21 坪的空間，設計師果斷將過小的三房改為適中兩房，衛浴也從兩套改為一套半，將坪數挪用給公共空間使用，並以塊狀量體堆疊最大化收納。重新組織後的小坪數住宅充分利用雙面採光、植入豐富收納，活動餐桌找到機能與空間的新平衡。Home Data 設計公司：蟲點子創意設計設計師：鄭明輝設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21/坪居住成...

根據最新實價資料顯示，北市中山區朱崙街42號的透天厝，以16.3億元交易，該處為原私立中興高中的校舍，由於市中心大面積的土地難尋，類似閒置的大面積土地，極具資產活化的效益；不過，私校退場條例上路後，私校土地與校產運用已經有嚴格規範。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到少子化等因素影響，有些學校陸續出現停招的狀況，而部分學校的校區就位處精華區內，加上基地規模大，自然會吸引開發商的目光，不過，私校土地身價不菲，政府也推動私校退場條例，...

文／謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 近年房價高漲，讓公設低、房價便宜，CP值高的老屋成為購屋者青睞的標的，而且近年政府大力推動危老都更，更讓市場老屋交易熱度提升，從聯徵中心資料就可發現，去年全台屋齡30年以上老屋貸款，佔全年新增房屋貸款總件數的比重高達22.1%後，今年Q1老屋交易佔比還進一步衝高達24.3%，再創統計來新高，幾乎等於今年每4間房屋貸款案就有1間是老屋。 不過，雖然老屋都更熱，但有的老房子等了幾十年，都更卻遙遙無期，也有...

依據國家發展委員會推估，台灣預計將會在2025年邁入超高齡社會，如何妥善解決銀髮族的養老問題便成了目前最值得關注的社會議題之一。部分長輩會在退休後重新規劃房產，由此也引發了一股退休宅的購置風潮。 雙北銀髮族 5大購屋熱區曝 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，近一年雙北65歲以上銀髮族新增房貸件數合計1,260件，且以中和區的銀髮族申貸件數最多、達93件，其後分別是淡水區（86件）、板橋區（80件）、中山區（72件）、新店區（70件），前五大銀髮族購屋...

房市買氣冷，全國新建餘屋量創歷史新高，而最新七大都會區（六大直轄市+新竹縣市）新建餘屋量排行榜也出爐!根據內政部最新公布資料顯示，到去年Q4，桃園龜山區以高達4052宅的新建餘屋量，成為目前新屋市場最大壓力區。而且，除龜山區外，桃園的「桃園區」、「中壢區」也分別以2463宅、2369宅的新建餘屋量分居第三、第五名，顯見桃園似乎已經變成「新屋滯銷」的重災區。 對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，今年房市轉冷，這十大新建餘屋量大的區域，幾...

「不知道全台還有多少這樣的大戶！」一名網友感嘆，近期在台北看房，偶然認識一位大地主，每個月光是租金收入就高達50萬元，幾乎是一個普通上班族的年薪，對方也大方承認，自己就是靠房地產致富，50歲就能退休享福。 該名網友在Dcard指出，近期在台北看房認識了一位大地主，擁有某一新建案多達10幾戶，附近還有20多戶房子在出租，一個月粗估有50萬元租金收入，而大地主的兒子也不遑多讓，分到5間房產後，只留一間自住，其他通通出租，年收租上看百萬元，「大地主的觀...

根據北市地政局資料顯示，去年北市實價揭露數量最多的千萬元內社區，前三名都在中山區，包括「林森觀光大廈」揭露28件，平均單價每坪57.6萬元，「春暉大樓」揭露23件平均每坪52.4萬元，「和益金銀大樓」揭露17件平均每坪45.44萬元，第四與第五名則分別是北投區的「極上之湯」與「金馬獎大樓」。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中山區一直是套房交易量最大的區域，主要區域內因為靠近市中心，早年就有許多套房社區，加上低單價與低總價特性，吸引資金有限與...

近年不動產市場在政經因素干擾下丕變，住宅市場轉冷，商用不動產卻相當熱絡，尤其今年初「新光一號REITs」標售6案成功標脫，其中3棟為商辦，突顯市場的鎂光燈焦點。商仲統計台北市近5年商辦累積交易共771億元，又以蛋黃區的中山、大安佔近6成交易量，專家指出插旗精華商辦大樓已成有錢人資產配置、企業法人自用的新趨勢，近期每天仍有多組帶看。 信義全球資產公司統計實價登錄交易資料，累計近5年台北市辦公室交易規模為771億元，平均每年都有逾150億元交易額，顯示辦公...