春節長假效應、平均地權條例修法房市信心低迷，六都1月買賣移轉棟數為1.26萬棟，月減39％、年減48％，季節性因素加上利空夾擊，創下近四年來單月最低、七年來同期新低記錄。房仲業者分析，房市信心保守，短期難以回溫，房市能否回溫下一檔觀察指標是329檔期新案市場的銷售狀況。 根據六都地政局統計顯示，六都1月買賣移轉棟數普遍均較去年12月減少26～48％，較去年同期減少41～58％，其中，又以新北市交易動能最為疲弱，過去普遍多能有單月5,000棟以上的交易量，1月...

隨著捷運新北環狀線逐步完工通車，廠辦風潮也從台北市中心的內湖、南港，外溢到新北市主要產業聚落，包括遠雄、華固、長虹、國揚、興富發、中工、皇鼎等七大建商，看好產業聚落辦公升級潮，同步重兵布局新北市廠辦市場，聚焦中和、土城、汐止等一線戰區，規畫中總銷至少破千億大關，且不少指標案開價已到每坪5字頭。 住宅市場面臨政策打房，但廠辦和商用不動產卻穩步向上，企業辦公升級需求有增無減，建商也隨著捷運路網密度加大，紛紛從北市內湖、南港等熱門廠辦市場，...

不少富豪趕在平均地權條例修法上路前以法人名義購置高端住宅、布局資產，據最新實價登錄顯示，明曜百貨高家去年底以「明曜百貨」及「世偉開發」的兩家法人名義無貸款買下信義計畫區豪宅「冠德信義」13、14樓兩戶，單價分別約每坪192、194萬元，總價合計8.39億元。 近年百貨零售業者購置台北豪宅不少，例如與明曜百貨有親戚關係的義美食品高家，在2020年買下兩戶「全陽柏悅」18樓，總金額約1.8億元；新東陽麥家則是以1.7億元，在2020年買下「敦南御所」21樓；全聯實業...

房市利空接踵而來，房價也終於出現鬆動！1日出爐的去（2022）年第四季國泰房地產指數顯示，桃園、新竹、高雄，都從史上最高點開始反轉，向下走跌，季跌幅分別為13.06％、6.72％、1.29％，全台不少都會區，也出現「價量背離」格局。 國泰房地產指數計畫主持人為政大地政系退休教授張金鶚，協同主持人為景文科技大學副教授章定煊、政大助理教授江穎慧。結果顯示，去年第四季全台推出預售個案數共233件、推案戶數25,857戶，較前季及前年同期上升；全台總推案量為4,688億元...

信義房屋統計象徵區域買氣的家戶購屋比，2022全國的家戶購屋比約3.5%，代表每百戶人家有3.5戶購屋，較2021年有3.87%的家庭購屋出現明顯衰退。以北部的北北基桃生活圈來看，只有基隆2022年家戶購屋比較2021年逆勢增加，反映在高房價的壓力下，有購屋人轉往平價區域購屋，六都加上新竹地區的購屋王則是新竹縣，2022年每百戶家庭有5.77戶購屋。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從2022年買賣移轉衰退與家戶持續增加，大概就可嗅出2022年家庭買氣出現明顯衰退的味道...

在一波波升息之下，房貸族壓力沉重，而中央銀行30日公布去年12月，五大銀行新承做房貸平均利率連13漲，走揚至1.864％，創近7年新高，央行官員也坦言，1月房貸利率恐怕只會繼續漲。 房貸利率漲至1.864％ 創近7年新高 央行去年3月以來4度升息，牽動各類貸款利率，而央行公布臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行，新承做房貸金額達644.95億元，月增43.65億元，且利率持續走高至1.864％，月增0.013個百分點，創下2016年1月以來的新高紀錄。 ★【...

目前應《平均地權條例》修正草案三讀通過，全台房市持續冷卻降溫，不少自住客趁此時尋覓自己喜愛物件入手。不過，近日有名網友表示，在過年期間，父母突然要贊助100萬元置產，要求原PO拿出400萬元買台北房，並指出現在是房價低點，但原PO稱自己目前存款不足，希望在緩緩，不料被爸媽嗆說，一年存100萬元太少，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 爸媽嗆兒年存百萬太少 要求交出帳本 近日...

兔年新希望，有人許願買第一間房，有些人卻「狡兔三窟」，一人名下的房產就多達三間以上，其中新北市擁有3間房以上的民眾，大幅領先其他縣市。 六都及新竹 18萬人擁3房以上  根據財政部資料110年度的房屋稅籍資料，六都加上新竹縣市，合計約700萬名的有房族(房屋稅單持有者)中，擁有三戶住宅的共有約11.4萬人，擁有四戶以上的有7萬1645人，合計七都名下有三屋以上者，共計約18.5萬人，僅佔有殼族的2.6%。而三屋族最多的縣市是新北市，達30,608人，其次為台北市1...

春節連假前，行政院通過房貸補貼政策，有限度有條件的房貸補貼，籲減輕民眾居住負擔。而誰才符合2023年的房貸補貼條件？這次補貼該如何申請？房市達人「賣厝阿明」劃分5大重點，為各位解釋！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房貸補貼4條件 一戶自用住宅為主 一、只有一戶貸款中的自用住宅 二、家戶所得在家庭平均所得一定分位數下 三、貸款餘額在一定金額以上 四、房屋價值不能太高（排富條款） ★【理財達人...

根據內政部《不動產資訊平台》資料顯示，全台住宅老化速度快速，去年第三季屋齡50年以上老舊住宅首度超過百萬戶，而老舊房屋不妨都面臨管線老舊、漏水等問題，近日，有名網友表示，因長年遇到壁癌、房屋漏水等問題，所以決定賣了45年的東區公寓，想拿賣掉的資金貼補一些，在附近買新電梯大樓，不料，在看屋過程中發現，現有資金根本無法在東區置產，讓他有被迫離開台北市的感覺，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC...